Дело №(1)2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.12.2011 г.                            г.Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Новоузенского района Щегловатова А.П.,

адвоката Колманова М.С., представившего удостоверение № 918, ордер № 105,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Новоузенска Саратовской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилья,-

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования г. Новоузенска Саратовской области /далее Администрация/ обратилась в районный суд с иском к Кондрашову В.М. о выселении без предоставления другого жилья, обосновав свой иск тем, что 02.08.2011 г. Администрацией зарегистрировано право собственности на жилые помещения, находящиеся в многоквартирном <адрес> № <адрес>. После чего выявлен факт самовольного вселения гражданином ФИО1 <адрес> № <адрес>. С ФИО1 договор социального найма на данную квартиру не заключался. Каких либо документов, подтверждающих его право на проживание ответчик не предъявил. Каких либо действий ФИО1 по заключению договора социального найма не предпринимал. На учет как нуждающийся в жилом помещении не вставал. В данной квартире ответчик не зарегистрирован, а имеет регистрацию по другому адресу. Согласно объяснениям соседей ответчик проживает в данной квартире около 4-5 лет. Также, ФИО1 имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 74724, 57 рубля. Просит суд выселить ФИО1 из <адрес> без предоставления другого жилья и взыскать с ответчика оплату за коммунальные услуги в размере 74724, 57 рубля.

Представитель Администрации Жангазиев А.Б., действующий по доверенности, исковое заявление поддержал полностью, просит его удовлетворить.

Местонахождение ответчика Кондрашова В.М. установить не представилось возможным, что подтверждается рапортом судебного пристава УПДС Новоузенского РОСП, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Колманова М.С. в качестве представителя ответчика, который с иском согласился.

Выслушав объяснение представителя Администрации, представителя ответчика Колманова М.С., изучив материалы дела, заслушав заключение заместителя помощника прокурора Щегловатова А.П., полагавшего иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 02.08.2011 г. Администрацией зарегистрировано право собственности на жилые помещения, находящиеся в многоквартирном <адрес> № <адрес>. После чего выявлен факт самовольного вселения гражданином ФИО1 <адрес> № <адрес>. С ФИО1 договор социального найма на данную квартиру не заключался, и каких либо документов, подтверждающих его право на проживание ответчик не предъявил. Каких либо действий ФИО1 по заключению договора социального найма не предпринимал, на учет как нуждающийся в жилом помещении не вставал. В данной квартире ответчик не зарегистрирован, а имеет регистрацию по другому адресу. По объяснениям соседей ответчик проживает в данной квартире около 4-5 лет. Также ФИО1 имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 74724, 57 рубля.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ №; объяснением ФИО7; объяснением ФИО8; справкой № 263 от 02.11.2011 г.; адресной справкой о том, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>; справкой ФИО3 о том, что ФИО1 договор социального найма не заключал.

Разрешая указанные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли жилищные правоотношения, регулируемые Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежности ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, предоставляются гражданам на основании договора социального найма.

Следовательно, право пользования жилым помещением муниципального жилого фонда у гражданина возникает с момента заключения договора социального найма. Таким образом, у ответчика права на вселение, проживание, пользования спорного жилого помещения отсутствуют, так как он не имеет никаких документов подтверждающих данное право.

На основании изложенного судом установлено, что ответчик проживает в жилом помещении истца по адресу: <адрес> № <адрес>, <адрес>, без каких либо документов дающих право на вселение, проживание, пользования спорного жилого помещения. Истец является единственным собственником квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на проживания на данной жилой площади и подлежит выселению.

Также в суде установлено, что ресурсоснабжающей организацией и несущей расходы по теплоснабжению жилого <адрес> № <адрес> является муниципальное унитарное предприятие «Чистый город», поэтому исковые требования Администрации о взыскании с ответчика коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, так как предъявлен иск ненадлежащим истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования г. Новоузенска Саратовской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилья и взыскания коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> из <адрес> №, <адрес>.

В удовлетворении взыскания с ФИО1 коммунальных услуг в сумме 74724, 57 рубля - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение десяти дней, со дня его вынесения.