Дело № 2-429(1)2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.06.2012 г.              г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульбаева А. к сельскохозяйственной артели имени Жидкова Новоузенского района о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л :

Кульбаев А. обратился в районный суд с иском к сельскохозяйственной артели имени Жидкова Новоузенского района /далее СХА им. Жидкова/ о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав свои требования тем, что он работал в СХА им. Жидкова в качестве чабана, поэтому ему ответчики в 1997 году для проживания выделили дом, расположенный по адресу: <адрес>. На протяжении этого времени он производил ремонт в доме, оплачивал коммунальные услуги, построил холодную пристройку к дому, хозяйственные постройки. 08.02.2012 г. он заключил договор купли-продажи с ответчиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за 45000 рублей, данную сумму он внес в кассу с/х артели им. Жидкова, что подтверждается квитанцией об оплате. Ввиду отсутствия документов на данный дом у ответчика, он вынужден подать заявление в суд о признании права собственности на недвижимое имущество, для оформления государственной регистрации права собственности. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, 1990 года постройки, общей площадью 90,4 квадратных метров, инвентарный номер 63:230:002:000084280, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика СХА им. Жидкова в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласен, возражений не имеют. Судом принято заявление ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск Кульбаева А. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Кульбаев А. работал в СХА им. Жидкова в качестве чабана. Кульбаеву А. ответчики в 1997 году для проживания выделили часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении этого времени Кульбаев А. производил ремонт в доме, оплачивал коммунальные услуги, построил холодную пристройку к дому, хозяйственные постройки. 08.02.2012 г. Кульбаев А. заключил договор купли-продажи с ответчиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кв. 2 за 45000 рублей, данную сумму Кульбаев А. внес в кассу СХА им. Жидкова, что подтверждается квитанцией об оплате. Ввиду отсутствия документов на данный дом у ответчика, Кульбаев А. вынужден подать заявление в суд о признании права собственности на недвижимое имущество, для оформления государственной регистрации права собственности.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела: справкой, выданной СХА им. Жидкова, в которой указано, что согласно заседанию правления СХА им. Жидкова Кульбаеву А. продан дом, расположенный по адресу: <адрес>; договором купли-продажи от 08.02.2012 г. о том, что СХА им. Жидкова продали Кульбаеву А. дом, расположенный по адресу: <адрес>, кв. 2 за 45000 рублей; квитанций об оплате за дом от Кульбаева А. в сумме 45000 рублей; кадастровым и техническим паспортом от 16.03.2012 г. Новоузенского филиала ГУП “Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости” на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 63:230:002:000084280.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из договора купли-продажи от 08.02.2012 г., видно, что Кульбаев А. купил у СХА им. Жидкова часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, за 45000 рублей. Кульбаев А. оплатил в кассу СХА им. Жидкова данную сумму, что подтверждается квитанцией № 43 от 08.02.2012 г., то есть сделка купли-продажи дома состоялась.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что представитель ответчика исковые требования Кульбаева А. признал полностью, суд принимает это признание и считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

На основании выше изложенного суд считает, что иск Кульбаева С. к СХА им. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кульбаева А. к сельскохозяйственной артели имени <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Прекратить право собственности на часть жилого дома, 1990 года постройки, общей площадью 90,4 квадратных метров, инвентарный номер 63:230:002:000084280, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома, 1990 года постройки, общей площадью 90,4 квадратных метров, инвентарный номер 63:230:002:000084280, расположенный по адресу: <адрес> - за Кульобаевым А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.