Дело № 2-518(1)2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.08.2012 г.                       г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ким Ю.А. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании законности переустройства квартиры, -

У С Т А Н О В И Л :

Ким Ю.А. обратился в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района /далее Администрация/ о признании законности переустройства квартиры, обосновав свой иск тем, что он является собственником <адрес>. В июне 2011 года он обратился с заявлением в ООО «Управляющая компания Новоузенск» с вопросом установки в его квартире автономного отопления в связи с отключением центрального отопления. 03.08.2011 г. он получил из ООО «Управляющая компания Новоузенск» письменное разрешение на устройство автономного отопления с установкой котла. Затем он обратился в филиал-трест «Новоузенскмежрайгаз», где заказал проектно-сметную документацию на отопление. 15.11.2011 г. был составлен рабочий проект на реконструкцию газоснабжения квартиры. Ему было рекомендовано поставить котел на балконе, для этого он обложил часть балконной стены кирпичной кладкой. После ему установили отопление в квартире. 19.04.2012 г. Государственным жилищным инспектором Саратовской области на него был составлен протокол по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, так как у него не было согласования на переустройство квартиры, а именно то, что он частично обложил внешнюю стену балкона кирпичной кладкой. Постановлением № 460 от 15.05.2012 г. жилищного инспектора он был подвергнут административному штрафу в размере 1000 рублей. 29.05.2012 г. представителем администрации был составлен акт самовольного переустройства квартиры. Он не знал, что при частичной кладке внешней стены балкона кирпичом, ему необходимо было согласовать переустройство квартиры. Просит суд признать переустройство в виде частичной кладки наружной стены балкона и установки отопительного котла на балконе <адрес> - законным.

Представитель Администрации Каткова Л.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании согласилась с иском Ким Ю.А., не возражает против его удовлетворения.

Выслушав истца Ким Ю.А., представителя Администрации Каткову Л.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>. В июне 2011 года Ким Ю.А. обратился с заявлением в ООО «Управляющая компания Новоузенск» с вопросом установки в квартире автономного отопления в связи с отключением центрального отопления. 03.08.2011 г. Ким Ю.А. получил из ООО «Управляющая компания Новоузенск» письменное разрешение на устройство автономного отопления с установкой котла. Затем Ким Ю.А. обратился в филиал-трест «Новоузенскмежрайгаз», где заказал проектно-сметную документацию на отопление. 15.11.2011 г. был составлен рабочий проект на реконструкцию газоснабжения квартиры. Ким Ю.А. было рекомендовано поставить котел на балконе, для этого Ким Ю.А. обложил часть балконной стены кирпичной кладкой. После истцу установили отопление в квартире. 19.04.2012 г. Государственным жилищным инспектором Саратовской области на Ким Ю.А. был составлен протокол по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, так как у него не было согласования на переустройство квартиры, а именно то, что частично обложили внешнюю стену балкона кирпичной кладкой. Постановлением № 460 от 15.05.2012 г. жилищного инспектора Ким Ю.А. был подвергнут административному штрафу в размере 1000 рублей. 29.05.2012 г. представителем администрации был составлен акт самовольного переустройства квартиры. Ким Ю.А. не знал, что при частичной кладке внешней стены балкона кирпичом, необходимо было согласовать переустройство квартиры.

Данные обстоятельства подтверждается показаниями истца, а также материалами дела: техническим и кадастровым паспортом на <адрес>; сообщением с администрации о том, что администрация не возражает на проведение реконструкции газоснабжения квартиры; постановлением администрации № 460 от 15.05.2012 г. в отношении Ким Ю.А. по ч. 1 ст. 7.21 КОАП РФ; договором подряда № 2302/НВ-ПР от 25.11.2011 г.; локальным сметным расчетом № 2302/НВ-ПР; актом приемки выполненных работ; актом приемки законченного строительства объекта от 02.12.2011 г.; рабочим проектом на <адрес>; свидетельством о право собственности на недвижимое имущество серии 64 99 № 128346.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В суде установлено, что в квартире истца была осуществлена перепланировка без соблюдения, установленного законом порядка переустройства квартиры, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по её прямому назначению.

Все проведенные работы выполнены согласно проекту и требованиям СНиП 42-01-2002, работа по газификации квартиры принята по акту приемки.

Суд считает, что произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью ответчиком не опровергнуты.

На основании изложенного выше суд приходит к выводу, что исковое заявление Ким Ю.А. к Администрации о признании законности переустройства квартиры - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ким Ю.А. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании законности переустройства квартиры - удовлетворить.

Признать переустройство в виде частичной кладки наружной стены балкона и установки отопительного котла на балконе <адрес> - законным.

Сохранить переустройство в виде частичной кладки наружной стены балкона и установки отопительного котла на балконе <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.