Дело № 2-629(1)2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30.08.2012 г. г. Новоузенск Новоузенский районный суд Саратовской области в составе : председательствующего судьи Шутова Д. В. при секретаре Фоминой В.В., с участием адвоката Колманова М.С., представившего удостоверение № 528, ордер № 46, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утюшева Е.Н. к Дудаковой О.В. Щербакову А.В. о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, - У С Т А Н О В И Л : Утюшев Е.Н. обратился в районный суд с исковым заявлением к Дудаковой О.В., Щербакову А.В. о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, обосновав свой иск тем, что по договору купли-продажи от 20.07.2012 года у одного из ответчиков он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно справке, выданной 19.07.2012 года Администрацией муниципального образования города Новоузенск и условиями договора купли-продажи, на момент совершения сделки указанная квартира была обременена правами третьих лиц и в ней были зарегистрированы ответчики: Дудакова О.В. и Щербаков А.В., которые в соответствии с п.9 вышеуказанного договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней после его подписания. Однако, до настоящего времени своего обязательства ответчики не выполнили. До совершения сделки ответчики не проживали постоянно по месту жительства в продаваемой квартире и не находились в г. Новоузенске. Фактическое их местонахождение ему неизвестно, связи с ними не поддерживает. Снятие с регистрационного учета Дудаковой О.В. и Щербакова А.В. ему необходимо, так как они являются для него посторонними лицами. Просит суд признать Дудакову О.В. и Щербакова А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отделение УФМС России по Саратовской области в г. Новоузенск снять с регистрационного учета Дудакову О.В. и Щербакова А.В. по адресу: <адрес> Местонахождение ответчиков установить не представилось возможным, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Колманова М.С. в качестве представителя ответчиков, который с иском согласился. Представитель отделения УФМС России по Саратовской области Пучков А.В. в судебном заседании полностью поддержал исковое заявление, не возражает против его удовлетворения. Выслушав объяснение истца, мнение представителя отделения УФМС России по Саратовской области Пучкова А.В., представителя ответчика Колманова М.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Утюшева Е.Н. к Дудаковой О.В. и Щербакову А.В. о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 20.07.2012 года у одного из ответчиков Утюшев Е.Н. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно справке, выданной 19.07.2012 года Администрацией муниципального образования города Новоузенск и условиями договора купли-продажи, на момент совершения сделки указанная квартира была обременена правами третьих лиц и в ней были зарегистрированы ответчики: Дудакова О.В. и Щербаков А.В., которые в соответствии с п.9 вышеуказанного договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней после его подписания. Однако, до настоящего времени своего обязательства ответчики не выполнили. До совершения сделки ответчики не проживали постоянно по месту жительства в продаваемой квартире и не находились в г. Новоузенске. Фактическое их местонахождение ему неизвестно, связи с ними не поддерживает. Снятие с регистрационного учета Дудаковой О.В. и Щербакова А.В. истцу необходимо, так как они являются для него посторонними лицами. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела: договором купли-продажи квартиры от 20.07.2012 года; свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ № на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую истцу. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежности ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире истца по адресу: <адрес> Ответчики не приходятся истцу родственниками. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право проживания и подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковое заявление Утешева Е.Н. удовлетворить. Признать Дудакову О.В., Щербакова А.В., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать отделение УФМС России по Саратовской области в г. Новоузенске снять Дудакову О.В., Щербакова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.