АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Н. Усмань                                                                                                10 октября 2011г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в апелляционной инстанции в составе:

председательствующего судьи Андреещева Л.А.,

при секретаре Кретининой И.В.,

с участием представителя ответчика (Администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области) - Главы администрации Лихачева А.И.,

представителя 3 лица (Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области) по доверенности Долгополовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области на решение мирового судьи судебного участка № 3 Новоусманского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску Житеневой Нины Фёдоровны к администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,         

УСТАНОВИЛ:

        Житенева Н.Ф. обратился к мировому судье участка №3 Новоусманского района к администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 100кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Свои требования истица мотивировала тем, что постановлением Главы Рогачевского сельсовета Новоусманского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен в собственность, за плату, вышеуказанный земельный участок. Договором купли-продажи от того же числа, заключенного между ней и администрацией Рогачевского сельсовета Новоусманского района Воронежской области, указанный земельный участок был продан ей за 1 191,75 рублей. Договор фактически исполнен, никем не оспорен, земельный участок ей передан передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, деньги за него истицей уплачены.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Новоусманского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ требования истицы были удовлетворены.

Ответчик - Администрация Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области обжаловала в апелляционном порядке данное решение, указав в жалобе, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным, так как на основании ст.30 ЗК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельных участков для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.38 ЗК РФ, а также Житеневой Н.Ф. не исполнены требования п.2 постановления Главы Рогачевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства магазина», до настоящего времени не произведена государственная регистрация права собственности спорного земельного участка.

В судебное заседание истица Житенева Н.Ф. не явилась, но суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку она надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

        Представитель ответчика - Глава Администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Лихачева А.И. доводы, указанные в апелляционной жалобе поддержал, решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ считает необоснованным и подлежащем отмене, по основаниям указанным в апелляционной жалобе.

         Представитель 3 лица (Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области) по доверенности Долгополова Н.В. пояснила, что районная администрация также считает решение мирового судьи неправильным, а апелляционную жалобу ответчика обоснованной, поскольку спорный земельный участок был продан истице без проведения торгов.

Выслушав представителей ответчика и 3 лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего кодекса.

В соответствии со ст.ст.362, 363, 364 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Районный суд полагает, что мировым судьей, верно, определены обстоятельства, имеющие значение для дела и применены нормы материального и процессуального права.

Судом установлено, что постановлением Главы Рогачевского сельсовета Новоусманского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Житеневой Н.Ф. закреплен в собственность, за плату, вышеуказанный земельный участок, для строительства магазина (л.д.5)..

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Житеневой Н.Ф. и администрацией Рогачевского сельсовета Новоусманского района Воронежской области, указанный земельный участок был продан истице за 1 191,75 рублей и в тот же день передан по акту приема-передачи (л.д.6,7).

Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии с п.2 с.30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах в соответствии со ст.28 ЗК РФ.

Судом также установлено, что на указанном земельном участке истицей по делу был построен магазин.

Это обстоятельство подтверждается Постановлением Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области за № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством здания магазина (л.д.8).

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, хотя спорный земельный участок был продан истице по делу с нарушением ст.30 ЗК РФ, то есть без проведения торгов, но вышеуказанный договор купли-продажи до настоящего времени никем не оспорен, истицей по делу на этом земельном участке был построен магазин, который в 2006 году был принят в эксплуатацию, районный суд приходит к выводу, что решение мирового судьи следует считать законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь: ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд

                                                          ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Новоусманского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.

Судья: