с. Н. Усмань                                                                                                       3 февраля 2011г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:           председательствующего судьи Андреещева Л.А.,

при секретаре Харсеевой О.П.,

с участием истца Батраковой Т.А.,

ответчиков Рыморенко З.А., Шульгиной Н.В. и Манаенко Т.В.,

представителя 3 лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Нестеровой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батраковой Татьяны Александровны к Рыморенко Зое Александровне, Шульгиной Нине Васильевне и Манаенковой Татьяне Валерьевне об изменении идеальных долей жилого дома.

                                                    УСТАНОВИЛ:

        Батракова Т.А. обратилась в Новоусманский районный суд с иском к Рыморенко Зое Александровне, Шульгиной Нине Васильевне и Манаенковой Татьяне Валерьевне об изменении идеальных долей жилого дома.

В обоснование иска истица указала, что ей на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи принадлежит 1/4 доля жилого дома № по <адрес> Новоусманского района Воронежской области. Она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак и ей была присвоена фамилия Батракова, а в договоре купли-продажи указана фамилия Митина. Фактически дом состоит из двух квартир, он пользуется квартирой №. Оставшаяся доля дома принадлежит ответчикам по делу. 24.11.2009 года Новоусманский районный суд вынес решение, по которому в собственность М. была выделена квартира №1, общей площадью 85,8 кв.м., а оставшаяся часть дома общей площадью 70,4 кв.м. оставлена в общей собственности ответчиков по иску М. В 2009 году она получила разрешение на строительство пристройки и перепланировку, а в 2010 году получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В результате проведенных работ увеличилась её площадь дома.

К участию в деле в качестве 3 лиц в судебном заседании 18.01.2011 года были привлечены М. и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебном заседании истица Батракова Т.А. поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям и уточнила, что в общей долевой собственности Манаенковой Т.В. просит оставить 0,18 долей части жилого дома.

         Ответчики Рыморенко З.А., Шульгина Н.В. и Манаенко Т.В. уточненные исковые требования признали и не возражают против их удовлетворения.

         Представитель 3 лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Нестерова О.В. считает уточненные исковые требования обоснованными.

На заседание не явилась 3 лицо М. но суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку судом своевременно была направлена, а почтой доставлена судебная повестка по месту её регистрации.

Выслушав истицу, ответчиков, представителя 3 лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли - продажи от 04.06.2002 года истица купила 1/4 долю вышеуказанного жилого дома (л.д. - 5,6).

Судом установлено, что часть спорного жилого дома находится в общей долевой собственности сторон по делу (л/д. -10,12).

В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Постановлением администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в лице начальника отдела по строительству и архитектуре от 12 марта 2009 года Батраковой Т.А. разрешено строительство пристройки к дому и перепланировка со сносом печи и 23 апреля 2010 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.9,11).

Согласно справки формы №4 выданной БТИ Новоусманского района, общая площадь части жилого дома увеличилась на 16,2 кв.м. за счет строительства жилых пристроек и перепланировки дома (л.д.-12-14).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Поскольку суд принял признание иска ответчиками, то исковые требования в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить размер долей совладельцев в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 86,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м. (лит.А,А3,а,а1) расположенный по адресу: <адрес> признать за Батраковой Татьяной Александровной право общей долевой собственности на 46/100 долей указанной части жилого дома, оставив в общей долевой собственности Рыморенко Зои Александровны 27/100 долей, Шульгиной Нины Васильевны 9/100 долей и Манаенковой Татьяне Валерьевны 18/100 долей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

         Судья: