Дело № 2-178/11 г.                                              

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань                                                                             «29» марта 2011 года             Судья Новоусманского районного суда Воронежской области Межова О.В.,

при секретаре Анохиной Н.А.,

с участием представителя истца Калаевой В.В., по доверенности от 08.09.2010 года,

ответчика Плешкова Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-178/2011 года, по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице Юго - Восточной железной дороги филиала РЖД к Плешкову Юрию Степановичу об освобождении части земельного участка расположенного в полосе отвода Юго-Восточной железной дороги,

                                                          у с т а н о в и л:

На основании договора аренды №240 от 18 апреля 2004 года, заключенного между ОАО «Российские железные дороги» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000 000:0017, общей площадью 842 000 кв.м., расположенный в северо-западной части Новоусманского района Воронежской области, находится в пользовании ОАО «Российские железные дороги» (л.д.11).           

В ходе проверки целевого использования указанного земельного участка, было установлено, что Плешковым Ю.С., с нарушением земельного законодательства используются несколько земельных участков: на земельный участке площадью 24 кв.м. возведена пристройка с входной группой к квартире №1 дома №81, расположенного по <адрес>; земельные участки площадью 340 кв.м. и 640 кв.м. заняты строительным материалом, хозяйственными постройками, кроме того земельный участок площадью 340 кв.м. огорожен забором.

По результатам проверки составлен акт от 13.08.2010 года, согласно которого Плешков Ю.С. обязан освободить самовольно занятые земельные участки от возведенных построек и строительного мусора.

       ОАО «Российские железные дороги» в лице Юго - Восточной железной дороги филиала РЖД обратилось с иском к Плешкову Ю.С. об освобождении части земельного участка расположенного в полосе отвода Юго-Восточной железной дороги, мотивируя свои требования тем, что возведенные им строения находятся в охранной зоне высоковольтной линии электропередач, что может повлечь нарушение безопасности работы данных объектов. Огороженная ответчиком территория расположена в непосредственной близости к лавному пути, захламлена бытовыми отходами, чем создает угрозу безопасности движения поездов.

       В ходе рассмотрения данного спора истец уточнил исковые требования и просил суд обязать Плешкова Ю.С. освободить часть земельного участка, имеющего кадастровый номер 36:16:0000 000:0017, расположенного в северо-западной части Новоусманского района Воронежской области, вблизи непосредственной близости дома №81, находящегося по <адрес>, путем освобождения земельного участка площадью 24 кв.м. от пристройки из белого кирпича, в виде входной группы к квартире №1 дома №81 по <адрес>, земельного участка площадью 36 кв.м. от сарая (коровника) отдельно стоящего с задней стороны дома, земельного участка площадью 340 кв.м. от возведенных на нем надворных построек и заложенного фундамента, земельного участка площадью 640 кв.м. от строительного материала и мусора.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

         Ответчик Плешков Ю.С. в судебном заседании исковые требования истца признал в части обязания его освободить земельный участок площадью 36 кв.м. от сарая (коровника) отдельно стоящего с задней стороны дома, земельный участок площадью 340 кв.м. от возведенных на нем надворных построек и заложенного фундамента, земельного участка площадью 640 кв.м., с юго -западной стороны, от забора, въездных ворот и строительного материала.

В части требований о освобождения земельного участка площадью 24 кв.м. от пристройки из белого кирпича, в виде входной группы к квартире №1 дома №81 по <адрес>, требования истца не признал, пояснив суду, что данная пристройка не является самовольной, на ее возведение имеются все необходимые разрешения. Кроме того, земельный участок под данной пристройкой находится в стадии оформления на право его аренды.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт пользования истцом, по договору аренды, спорным земельным участком с кадастровым номером 36:16:0000 000:0017, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

       Доводы представителя истца о том, что установленный ответчиком забор, возведенный коровник, хозяйственные постройки, завезенный им строительный мусор, имеют место на спорном участке, находятся в охранной зоне высоковольтной линии электропередач, что может повлечь нарушение безопасности работы данных объектов, огороженная ответчиком территория расположена в непосредственной близости к лавному пути, захламлена бытовыми отходами, что создает угрозу безопасности движения поездов, Плешковым Ю.С. в судебном заседании не опровергнуты.

Объективных доказательств, подтверждающих доводы истца в части незаконного возведения входной группы к квартире, в виде пристройки, представителем истца суду не представлено.

В ходе изучения технической документации, представленной истцом, установлено, что имеет место возведение нескольких пристроек к квартире №1 дома №81. Справка БТИ не содержит сведений о самовольном возведении какой либо из пристроек.

Постановлением от 09.04.2002 года, Плешкову Ю.С. было разрешено переоборудование холодной пристройки в теплую.

Согласно Постановлению Главы Шуберского сельского поселения от 15.04.2002 года № 18, Плешкову Ю.С. разрешено возведение жилой пристройки и холодной пристройки к указанной квартире.

Какая именно, из имеющихся пристроек, подлежит сносу, представителем ответчика не определено, исковые требования не уточнены.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца в данной части недоказанными и не подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца в той части, с которой согласился ответчик Плешков Ю.С..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, следовательно, расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика.

                       РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

       Обязать Плешкова Юрия Степановича освободить земельные участки, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000 000:0017, общей площадью 842 000 кв.м., расположенного в северо-западной части Новоусманского района Воронежской области:

- земельный участок площадью 24 кв.м., от временного строения - коровника, находящегося с задней стороны дома №81, расположенного по <адрес>;

- земельный участок площадью 340 кв.м., от надворных построек, заложенного на нем фундамента;

- земельный участок площадью 640 кв.м., с юго - западной стороны участка, от забора и находящегося на нем строительного материала и мусора, за свой счет.

       Взыскать с Плешкова Юрия Степановича в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Юго - Восточной железной дороги филиала РЖД государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.

      В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ОАО «Российские железные дороги» в лице Юго - Восточной железной дороги филиала РЖД, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

       Судья: