ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань                                                                                          «7» апреля 2011 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:           председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Анохиной Н.А.,

с участием истца Коноплина Анатолия Никитовича,

ответчицы Гаршиной Галины Николаевны,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коноплина Анатолия Никитовича к Гаршиной Галине Николаевне о признании права собственности на 2\3 доли дома, реальном разделе жилого дома,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

       На основании выписки из похозяйственной книги Орловского сельского поселения Новоусманского района Воронежской области за Коноплиным Анатолием Никитовичем числится 2\3 доли дома №109 (ранее156), расположенного по <адрес> (л.д.5).

       Вторая половина дома, в виде 1\3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство от 25.07.2001 года, принадлежит Гаршиной Галине Николаевне (л.д.6). Право на указанную долю зарегистрировано в ГУ ФРС.

       В 2011 году Коноплин А.Н. обратился в ГУ ФРС с заявлением и регистрации права собственности на принадлежащие ему 2\3 доли дома №109, расположенного по <адрес>, однако получил отказа ввиду отсутствия доказательств подтверждающих наличие, возникновение, переход права на указанный объект недвижимости (л.д.16-18).

       Однако, Коноплин А.Н. пользуется спорной долей дома, проживает в ней.

       Фактически, дом №109 расположенный по <адрес> состоит из двух изолированных квартир, имеющих отдельные входы.

       Земельный участок находится в собственности Коноплина А.Н. и Гаршиной Г.Н.

       Сложился определенный порядок пользования домом.

       В пользовании Коноплина А.Н. находится часть дома, обозначенная в техническом паспорте как квартира №2, состоящая из тамбура площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., гостинной площадью 18,7 кв.м., котельной площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., жилых комнат площадями 13,2 кв.м. каждая, прихожей площадью 17,4 кв.м., холла площадью 22,0 кв.м., жилых комнат площадями: 10,6 кв.м., 8,9 кв.м., 7,4 кв.м., веранды 8,4 кв.м., общей площадью 145,8 кв.м., жилой площадью 94,0 кв.м., а также служебные строения литер Г,Г1,Г2,Г5,Г6,Г7.

       Часть дома, обозначенная в техническом паспорте как квартира №1, состоящая из кухни площадью 16, 0 кв.м., веранды площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., общей площадью 30, 9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., служебные строения литер Г3,Г4, находится в пользовании Гаршиной Г.Н.

        Коноплин А.Н. обратился в Новоусманский районный суд Воронежской области с иском о признании за ним права собственности на 2\3 доли дома №109, расположенного по <адрес>, имеющего общую площадь 176,5 кв.м., жилую площадь 108,7 кв.м., инвентарный номер 15627, литер А,А1,А2,А3,а1,а2 и реальном разделе данного жилого дома, согласно сложившегося порядка пользования.

В судебном заседании Коноплин А.Н. заявленные исковые требования поддержал и суду пояснил, что изначально спорный жилой дом имел площадь 98,9 кв.м.. Поскольку сложился определенный порядок пользования домом, то находящуюся в его пользовании часть старого дома снес. На основании постановления Орловского сельского совета было разрешено возведение пристройки на месте старого строения. Пристройка была возведена и принята в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи, с чем в настоящее время дом имеет площадь 176,5 кв.м. Произвести раздел дома в добровольном порядке не представляется возможным в виду несоответствия площади ранее имевшимся первичным документам. Никаких самовольных строений не возводилось.     

Ответчица Гаршина Г.Н. в судебном заседании признала исковые требования истца в полном объеме, против реального раздела дома не возражала. Пояснив суду, что пользуются домом в долевом соотношении каждый, согласно сложившегося порядка пользования.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом находится в пользовании сторон. Фактически состоит из двух квартир, площади которых соответствуют долям дома, указанным в справке БТИ.

Согласно ст. 252 ГК РФ - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Так как суд принял признание иска ответчиком, то заявленные истцом требования на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

                                       РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коноплиным Анатолием Никитовичем право собственности на 2\3 доли жилого дома №109 расположенного по <адрес>, имеющего общую площадь 176,5 кв.м., жилую площадь 108,7 кв.м., инвентарный номер 15627, литер А,А1,А2,А3,а,а2.

Произвести раздел жилого дома №109 расположенного <адрес>, имеющего общую площадь 176,5 кв.м., жилую площадь 108,7 кв.м., инвентарный номер 15627, литер А,А1,А2,А3,а,а2,Г,Г1,Г2, Г3,Г4,Г5,Г6,Г7, прекратив на него право общей долевой собственности Коноплина Анатолия Никитовича и Гаршиной Галины Николаевны.

        Выделить в собственность Коноплина Анатолия Никитовича, часть жилого дома №109 расположенного по <адрес>, имеющего общую площадь 176,5 кв.м., жилую площадь 108,7 кв.м., инвентарный номер 15627, обозначенную в техническом паспорте как квартира №2, состоящую из тамбура площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., гостинной площадью 18,7 кв.м., котельной площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., жилых комнат площадями 13,2 кв.м. каждая, прихожей площадью 17,4 кв.м., холла площадью 22,0 кв.м., жилых комнат площадями : 10,6 кв.м., 8,9 кв.м., 7,4 кв.м., веранды 8,4 кв.м., общей площадью 145,8 кв.м., жилой площадью 94,0 кв.м., а также служебных строений литер Г,Г1,Г2,Г5,Г6,Г7.

        Часть дома, обозначенную в техническом паспорте как квартира №1, состоящую из кухни площадью 16, 0 кв.м., веранды площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., общей площадью 30, 9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., служебные строения литер Г3,Г4, выделить в собственность Гаршиной Галины Николаевны.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья: