с. Н. Усмань                                                                                                         11 июля 2011г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:           председательствующего судьи Андреещева Л.А.,

при секретаре Харсеевой О.П.,

истицы Томилиной О.А. и её представителя Жданова А.В.,

представителя ответчика администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области по доверенности Долгополовой Н.В.,

представителя 3 лица администрации 1-го Усманского сельского поселения по доверенности Агафонова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Томилиной Ольги Анатольевны к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Томилина О.А. обратилась в Новоусманский районный суд с иском к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1497кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:16:0101023:110.

        В своем заявлении истица указала, что она является собственником квартиры №2 расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области вынесено постановление №93 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату..», после чего был заключен договор купли-продажи. После этого она обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявление о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, но в регистрации ей было отказано, в связи с тем, что квартира не является объектом недвижимого имущества, собственники которого имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под данным объектом недвижимости, в связи с этим она обратилась в суд.

        ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании к участию в деле были привлечены в качестве 3 лиц ФИО1, которая является собственником квартиры №1 этого же дома и администрация 1-го Усманского сельского поселения.

Истица Томилина О.А. и её представитель Жданов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

        Представитель ответчика - Администрации Новоусманского муниципального района по доверенности Долгополова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель 3 лица - Администрации 1-го Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района по доверенности Агафонов В.В. считает исковые требования обоснованными.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку они надлежащим образом были извещены повесткой о времени и месте рассмотрения дела.

3 лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

        Выслушав истицу, ее представителя, представителей ответчика и 3 лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> является двухквартирным, поскольку определением Новоусманского районного суда от 14.09.2009 было утверждено мировое соглашение по делу по спору его совладельцев о разделе дома (л.д.7).

Определением мирового судьи судебного участка №1 Новоусманского района Воронежской области от 28.01.2010 также было утверждено мировое соглашение в соответствии с условиями которого, между истицей по делу ФИО7 и 3 лицом ФИО1 был определен порядок пользования приусадебным земельным участком общей площадью 2 122кв.м.

В пользование Томилиной О.А. выделен земельный участок площадью 1 498кв.м., а в пользование ФИО1 земельный участок площадью 646кв.м. (л.д.8).

28.01.2011 Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области было принято постановление №93 о предоставлении истице по делу в собственность земельного участка с кадастровым номером 36:16:0101023:110 общей площадью 1497кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14).

Вышеуказанный земельный участок был передан истице, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 31.01.2011 (л.д.17).

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку принадлежащая истице на праве собственности квартира №2 является частью двухквартирного жилого дома и непосредственно расположена в границах земельного участка площадью 1 497кв.м., то, по мнению суда, районная администрация вправе была передать истице этот земельный участок в собственность.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

                                   Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Признать за Томилиной Ольгой Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 1 497кв.м., кадастровый номер 36:16:0101023:110, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: