ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Н. Усмань 3 августа 2011г. Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: Андреещева Л.А., при секретаре: Кретининой И.В., с участием заявителя Жукова Ю.Н., представителя ответчика (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области) по доверенности Нестеровой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Жукова Юрия Николаевича о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в регистрации права собственности на земельный участок и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок. УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Жуков Ю.Н. обратился в Новоусманский районный суд к Управлению Росреестра по Воронежской области заявлением о признании незаконным отказа в регистрации его права собственности на земельный участок площадью 846кв.м. по <адрес> и понуждении произвести государственную регистрацию его права собственности на этот земельный участок. В своем заявлении Жуков Ю.Н. указал, что ДД.ММ.ГГГГ Второй Усманской сельской администрацией Новоусманского района Воронежской области ему был предоставлен земельный участок в собственность, бесплатно, для строительства складского помещения со встроенным жилым помещением по <адрес>. Площадь земельного участка составляет 846 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес земельному участку: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, приложив необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена, в связи с выявлением нарушения процедуры предоставления в собственность земельного участка, так как по состоянию на 1999 год действовал Указ Президента РФ №1263 от 26.11.1997 «О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды..», которым было установлено обязанность продажи земельных участков только с торгов. В связи с тем, что недостатки не были устранены, 17.06.2011 было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Заявитель Жуков Ю.Н. в судебном заседании поддержал требования по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Нестерова О.В. заявление Жукова Ю.Н. считает необоснованным и неподлежащим удовлетворению. Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Постановлением Второй Усманской сельской администрации Новоусманского района Воронежской области №241 от ДД.ММ.ГГГГ Жукову Ю.Н. был предоставлен вышеуказанный земельный участок для строительства складского помещения со встроенным жилым помещением. На основании этого постановления заявителю было выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ, а ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрацией 2-го Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области №504 земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.6,7). Заявитель Жуков Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, и приложенными к нему документами (л.д.12). Согласно Приказу Минюста РФ № 184 от 01.07.2002 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав(статьи 9,13,17 Закона). ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена, в связи с выявлением нарушения процедуры предоставления в собственность земельного участка, заявителю предложено предоставить дополнительные доказательства наличия прав на земельный участок (л.д.13-14). После проведения правовой экспертизы, ДД.ММ.ГГГГ Жукову Ю.Н. было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что недостатки не были устранены (л.д.13-14, 15-16). В соответствии с Указом Президента РФ №1263 от 26.11.1997 «О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды..», расположенные на территориях городских и сельских поселений земельные участки, предназначенные в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией под застройку, либо право аренды этих земельных участков подлежат продаже гражданам и юридическим лицам на торгах (аукционах, конкурсах), если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Продаже не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, оборот которых не допускается законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что Постановление Второй Усманской сельской администрации Новоусманского района Воронежской области №241 от 07.06.1999 «О предоставлении земельного участка для строительства складского помещения со встроенным жилым помещением» было вынесено с нарушением действующего на тот момент Указа Президента РФ от 26.11.1997 «О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды», то суд находит действия государственного регистратора об отказе истцу в регистрации права на указанный земельный участок законным и поэтому заявление Жукова Ю.Н. следует оставить без удовлетворения. Суд считает обоснованным доводы государственного регистратора о нарушении порядка предоставления истцу указанного земельного участка в собственность. РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявленные требования Жукова Юрия Николаевича о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в регистрации его права собственности на земельный участок площадью 846кв.м. с кадастровым номером 36:16:0102014:63 по <адрес> и понуждении произвести государственную регистрацию его права на этот земельный участок, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: