с. Н. Усмань                                                                                             «18» октября 2011 г.

Судья Новоусманского районного суда Воронежской области Межова О.В.,

при секретаре Анохиной Н.А.,

с участием истца Минакова В.Д.,

ответчицы Тюниной Н.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-918/2011 г. по иску Минакова Валерия Дмитриевича к Тюниной Надежде Дмитриевне об изменении идеальных долей, признании права собственности на долю дома, реальном разделе дома,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Минакову В.Д. на основании записи в похозяйственной книге принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит на жилой дом №79а, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственницей второй половины указанного дома является Тюнина Н.Д.

Согласно устной договоренности, в пользование Минакова В.Д. перешла большая часть дома, поскольку им было затрачено больше средств на его строительство, изменились доли собственников домовладения.

Фактически дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельный вход.

Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом, в пользовании Минакова В.Д. находится часть дома, составляющая 0,64 доли от всего дома, состоящая из помещений площадями : 6,8 кв.м., 16,0 кв.м., 10,6 кв.м., 13,8 кв.м., 10,0 кв.м., 3,7 кв.м.,7,9 кв.м., общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м, а также служебные строения литер Г2,Г3,Г4.

Тюнина Н.Д. пользуется частью дома, составляющую 0,36 доли от всего дома, состоящей из помещений площадями : 14,1 кв.м., 5,7 кв.м., 5,9 кв.м., 12,5 кв.м., веранды литер а, площадью 3,9 кв.м., общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м, а также служебные строения литер Г,Г1,Г5.

Изменить идеальные доли в добровольном порядке не представляется возможным.

Минаков В.Д. обратился в Новоусманский районный суд с иском к Тюниной Н.Д. об изменении идеальных долей дома №79а, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ним права собственности на 0,64 доли дома, литер А,А1,А2, инвентарный номер 21254, общей площадью 107,0 кв. м, жилой площадью 70,2 кв.м., в собственности Тюниной Н.Д. оставить 0.36 доли дома, в праве общей долевой собственности. Произвести реальный раздел дома №79а, расположенного по адресу: <адрес>, литер А,А1,А2, инвентарный номер 21254, общей площадью 107,0 кв. м, жилой площадью 70,2 кв.м., выделив ему в собственность часть дома, составляющая 0,64 доли от всего дома, состоящая из помещений площадями : 6,8 кв.м., 16,0 кв.м., 10,6 кв.м., 13,8 кв.м., 10,0 кв.м., 3,7 кв.м.,7,9 кв.м., общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м, а также служебные строения литер Г2,Г3,Г4. Тюниной Н.Д. выделить часть дома, составляющую 0,36 доли от всего дома, состоящую из помещений площадями : 14,1 кв.м., 5,7 кв.м., 5,9 кв.м., 12,5 кв.м., веранды литер а, площадью 3,9 кв.м., общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м, а также служебные строения литер Г,Г1,Г5.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчица Тюнина Н.Д. в судебном заседании признала исковые требования Минакова В.Д..

Суд учитывает поступившее заявление ответчицы - Тюниной Н.Д., с признанием исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

       Согласно ст. 252 ГК РФ - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Так как суд принял признание иска ответчицей, то заявленные истцом требования на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

                                       РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить идеальные доли жилого дома №79а, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Минаковым Валерием Дмитриевичем право общей долевой собственности на 0,64 доли дома, литер А,А1,А2, инвентарный номер 21254, общей площадью 107,0 кв. м, жилой площадью 70,2 кв.м..

В собственность Тюниной Надежды Дмитриевны выделить 0.36 доли дома, литер А,А1,А2, инвентарный номер 21254, общей площадью 107,0 кв. м, жилой площадью 70,2 кв.м.

Произвести реальный раздел дома №79а, расположенного по адресу: <адрес>, литер А,А1,А2, инвентарный номер 21254, общей площадью 107,0 кв. м, жилой площадью 70,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности.

Выделить Минакову Валерию Дмитриевичу в собственность часть дома №79а, расположенного по адресу: <адрес>, литер А,А1,А2, инвентарный номер 21254, соответствующую 0,64 доли дома, состоящую из помещений площадями : 6,8 кв.м., 16,0 кв.м., 10,6 кв.м., 13,8 кв.м., 10,0 кв.м., 3,7 кв.м.,7,9 кв.м., общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м, а также служебные строения литер Г2,Г3,Г4.

Тюниной Надежде Дмитриевне выделить в собственность часть дома №79а, расположенного по адресу: <адрес>, литер А,А1,А2, инвентарный номер 21254, составляющую 0,36 доли дома, состоящую из помещений площадями : 14,1 кв.м., 5,7 кв.м., 5,9 кв.м., 12,5 кв.м., веранды литер а, площадью 3,9 кв.м., общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м, а также служебные строения литер Г,Г1,Г5.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: