ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань                                                                                                     22 августа 2011г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: Андреещева Л.А.,

при секретаре: Кретининой И.В.,

с участием истца Воротынцева Ю.Н.,

ответчика Воротынцева Н.Г. и его представителя по доверенности ФИО7,

представителя ответчика администрации Усманского 2-го сельского поселения по доверенности ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воротынцева Юрия Николаевича к Воротынцеву Николаю Григорьевичу и администрации 2 Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании постановления недействительным, и прекращении права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

       ДД.ММ.ГГГГ Воротынцев Ю.Н. обратился в Новоусманский районный суд к своему отцу Воротынцеву Николаю Григорьевичу и администрации 2 Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области с иском о признании постановления недействительным, прекращении права собственности ответчика на земельный участок площадью 948кв.м. по <адрес> Новоусманского муниципального района и снятии этого земельного участка с кадастрового учета.

         Свои требования истец мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в <адрес> расположенной в трехквартирном жилом <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы и проживает его отец Воротынцев Н.Г. (ответчик по делу) и мать ФИО6 В 1994 году ответчик по делу без его согласия приватизировал квартиру, но ДД.ММ.ГГГГ решением суда договор приватизации был признан недействительным. Однако в 2011 году истцу стало известно, что право собственности на земельный участок, находящийся под квартирой, также оформлено на его отца, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку земельный участок был передан ответчику в собственность при условии, что он являлся собственником квартиры, а в настоящее время он таковым не является, то истец просит признать недействительным постановление поселковой администрации о передаче спорного участка в собственность ответчика.

В качестве 3 лиц истец в своем заявлении указал Управление Росреестра по Воронежской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области.

В судебном заседании истец по делу поддержал свои требования в части признания недействительным постановления Администрации Усманского 2 сельского поселения, уточнив, что принято оно было ДД.ММ.ГГГГ за №, а также прекращении государственной регистрации права ответчика на указанный земельный участок по указанным в иске основаниям.

От заявленных требований о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета истец отказался и суд, приняв частичный отказ от иска, прекратил производство по делу в этой части.

        Ответчик Воротынцев Н.Г. и его представитель по доверенности ФИО7 исковые требования не признали, полагают, что на момент вынесения ДД.ММ.ГГГГ Постановления 2-Усманского сельского Совета за № о выделении земельного участка в собственность права истца небыли нарушены.

         Представитель ответчика - Администрации Усманского 2-го сельского поселения по доверенности ФИО8 заявил, что поселковая администрация полностью признает требования истца.

         Суду пояснил, что оспариваемое истцом постановление было принято в связи с тем, что ответчик приватизировал <адрес> трехквартирном <адрес> (ранее №а и №) и за ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на долю дома, величина которой соответствовала площади квартиры.

         Представители 3 лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и ФГУ «ЗКП» по Воронежской области в судебное заседание не явились, но суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчика Воротынцева Н.Г. и его представителя, представителя соответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком по делу Воротынцевым Н.Г. и совхозом «Кировский» был заключен договор приватизации <адрес> (ныне №) по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением 2-Усманского сельского <адрес> № за ответчиком по делу Воротынцевым Н.Г. был закреплен земельный участок площадью 0,09га расположенный по адресу: <адрес> (ныне 56/3) <адрес> (л.д.115).

Из содержания указанного постановления следует, что земельный участок закреплен за Воротынцевым Н.Г. в связи с переходом к нему права на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации 2 Усманского сельского Совета за № за Воротынцевым Н.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/5 доли указанного жилой дом, а ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> указанным лицам было выдано соответствующее регистрационное удостоверение за №.

ДД.ММ.ГГГГ Воротынцеву Н.Г. на основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.94-95).

ДД.ММ.ГГГГ решением Новоусманского районного суда был признан недействительным договор передачи в собственность Воротынцева Николая Григорьевича в порядке приватизации <адрес> (ранее №) по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и совхозом «Кировский», а также признано недействительным Постановление Главы Администрации 2 Усманского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и Регистрационное удостоверение ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за Воротынцевым Николаем Григорьевичем права общей долевой собственность на 2/5 доли жилого <адрес> (ранее №) по <адрес> (л.д.12-13).

Постановлением администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка общей площадью 2 045кв.м. по <адрес> на два земельных участка площадью 948кв.м. и 1 097кв.м., первому земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д.82).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 948кв.м. по <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 36:16:№ (л.д.14-18).

Право собственности ответчика по делу на указанный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемое истцом постановление было принято поселковой администрацией в соответствии с действовавшей в тот период ст.37 ЗК РСФСР, в связи с возникновением у ответчика по делу Воротынцева Н.Г. права общей долевой собственности на долю жилого дома.

Поскольку вышеуказанным решением Новоусманского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено незаконность заключения ответчиком по делу договора приватизации <адрес> по ул.мира <адрес> и признаны недействительными постановление поселковой администрации о регистрации его права на долю дома и регистрационное удостоверение, то Постановление 2-Усманского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также следует признать незаконным.

Данное постановление нарушает право истца на пользование земельным участком на котором расположена <адрес> тогда как его право пользования жилым помещением в этой квартире ни кем не оспаривается.

Так как Постановление 2-Усманского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ явилось одним из документов, на основании которых за ответчиком было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 948кв.м. по <адрес>, то требования истца о прекращении государственной регистрации права также подлежит удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным и отменить постановление Постановление 2-Усманского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Воротынцева Николая Григорьевича земельного участка площадью 0,09га, расположенного по адресу <адрес> (ранее №а/3) <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права Воротынцева Николая Григорьевича на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: