с. Н. Усмань                                                                                                       11 октября 2011г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Андреещева Л.А.,

при секретаре Кретининой И.В.,

с участием истицы Гридиной А.Ф. и её представителя по ордеру ФИО5,

представителя ответчика администрации Новоусманского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО6,

3 лица ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гридиной Анны Федоровны к администрации Новоусманского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

         ДД.ММ.ГГГГ Гридина А.Ф. обратилась в Новоусманский районный суд к администрации Новоусманского муниципального района <адрес> с иском о признании незаконным отказа заключить с ней договор купли-продажи земельного участка по <адрес> и понуждении в его заключении.

          Свои требования истица мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> двухквартирном жилом <адрес>. Квартира № принадлежит ФИО7, который указан 3 лицом по делу. Определением мирового судьи об утверждении мирового соглашения, между ней и 3 лицом определен порядок пользования приусадебным земельным участком и в ее пользовании находится земельный участок площадью 1 296кв.м. Она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей этого земельного участка в собственность, <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в ее собственность предоставлен занимаемый земельный участок за плату, однако договор его купли-продажи с ней до настоящего времени не заключен.

          ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истицы о признании незаконным отказа заключить с ней договор купли-продажи земельного участка было прекращено в связи с отказом от этих требований.          

          В судебном заседании истица Гридина А.Ф. поддержала оставшиеся исковые требования по указанным в иске основаниям.

         Представитель администрации Новоусманского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО6 заявила, что районная администрация признает требования истицы.

         3 лицо ФИО7 исковые требования считает необоснованными, так как желает, чтобы земля оставалась в муниципальной собственности.

Выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика, 3 лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой <адрес> является двухквартирным, поскольку решением Новоусманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен его раздел между совладельцами и истице вместе с совладельцами Лукиными была выделена <адрес>, а 3 лицу по настоящему делу ФИО7 выделена <адрес> (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ совладельцы <адрес> подарили Гридиной А.Ф. принадлежащие им на праве общей долевой собственности доли в квартире и с ДД.ММ.ГГГГ истица по делу является собственником указанной квартиры (л.д. 6-10).

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Гридиной А.Ф. и 3 лицом по делу ФИО7 был определен порядок пользования приусадебным земельным участком и в пользование Гридиной А.Ф. выделен земельный участок № площадью 1 296кв.м. в определенных границах, а в пользование ФИО7 выделен участок № по <адрес> с.<адрес>ю 356кв.м. При этом часть приусадебного земельного участка площадью 84кв.м. (общий проход) была оставлена в общем пользовании (л.д.11-12).

        ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1 296 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.14-15).

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку принадлежащая истице на праве собственности <адрес> является частью двухквартирного жилого дома и непосредственно расположена в границах земельного участка площадью 1 296кв.м., то, по мнению суда, районная администрация не вправе отказать истице в заключении с ней договора купли-продажи этого земельного участка.

        При этом не будут нарушены права 3 лица по делу, поскольку права пользования этим земельным участком у него нет.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

                                   Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

        Обязать Администрацию Новоусманского муниципального района <адрес> заключить с Гридиной Анной Федоровной договор купли-продажи земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером № по <адрес> Новоусманского муниципального района <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: