ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Н. Усмань 26 сентября 2011г. Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: Андреещева Л.А., при секретаре: Власовой С.В., с участием истца Вострикова А.И., представителя ответчика администрации Усманского 1 сельского поселения по доверенности ФИО7, представителя соответчика (ГУП «Воронежоблтехинвентаризация») по доверенности ФИО10, 3 лица ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вострикова Александра Ивановича к ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>, СХА (колхоз) «Родина» и Вострикову Ивану Петровичу о признании Постановления Главы Администрации 1 Усманского сельского Совета и регистрационного удостоверения недействительными и признании права общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры. УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Востриков А.И. обратился в районный суд к ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>, СХА (колхоз) «Родина» и Вострикову Ивану Петровичу о признании Постановления Главы Администрации 1 Усманского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности по 1/2 доли за Востриковым И.П и ТОО «Родина» на жилой <адрес> недействительными и признании за ним права общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры указанного жилого дома. В качестве 3 лица в заявлении истец указал своего брата ФИО4. В своем заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Родина» и Востриковым И.П. (его отцом), ФИО8 (матерью истца), ФИО4 (братом истца) и им был заключен договор на передачу в общую долевую собственность трехкомнатной квартиры расположенной по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации 1-го Усманского сельского Совета. В настоящее время он хотел зарегистрировать свое право общей долевой собственности, и ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ администрации 1 Усманского сельского <адрес> вынесла постановление, согласно которого было зарегистрировано право собственности на имя Вострикова И.П. и ТОО «Родина» по 1/2 доле. На основании указанного постановления ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировав право общей долевой собственности по 1/2 доле за Востриковым И.П. и ТОО «Родина». На основании указанных документов он лишен права собственности на 1/4 долю <адрес>. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением принять наследство после её смерти никто не обращался. В судебном заседании истец поддержал свои требования по изложенным в иске основаниям. Представитель администрации Усманского 1 сельского поселения по доверенности ФИО9, представитель соответчика (ГУП «Воронежоблтехинвентаризация») по доверенности ФИО10 исковые требования признали. Представитель ответчика СХА (колхоз) «Родина», в судебное заседание не явился, но в своем заявлении председатель СХА «Родина» ФИО11, просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования признает полностью. Ответчик Востриков И.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку он надлежащим образом был извещен повесткой о времени и месте рассмотрения дела. 3 лицо ФИО4 считает исковые требования обоснованными, пояснив, что он не претендует на какую-либо долю в спорной квартире. Выслушав истца, представителей ответчиков, 3 лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно технического паспорта жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир. Из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, ТОО «Родина» передает в долевую собственность Вострикову И.П. и членам его семьи ФИО8, Вострикова А.И. и ФИО4 трехкомнатную квартиру, общей площадью 49,97 кв.м., в том числе жилой площадью 36,63 кв.м., в жилом <адрес>. В соответствии со статьей 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с указанным законом, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения на общих основаниях. Однако из Постановления Главы администрации 1 Усманского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом был зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Востриковым И.П. и ТОО «Родина» (по 1/2 доле за каждым) (л.д.6,18). Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Таким образом, право истца Вострикова А.И. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и вышеуказанное Постановление Главы Администрации 1 Усманского сельского Совета, а также регистрационное удостоверение, выданное на основании этого постановления, следует признать частично недействительными. РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Постановление Главы администрации 1 Усманского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение Новоусманского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в части регистрации за Востриковым Иваном Петровичем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> недействительными. Признать за Востриковым Александром Ивановичем в порядке приватизации на 1/4 долю <адрес>, общей площадью №м., в том числе жилой площадью №., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: