ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Н. Усмань «16» ноября 2011 г. Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Самойловой Л.В., при секретаре Юршиной Ю.Б., с участием представителя истицы по письменному ходатайству - Минакова И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Пуховой Анны Стефановны к Администрации 2-го Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л А: Истица Пухова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации 2-го Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, указав, согласно постановления 2-Усманской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ТОО «Восток» передать в частную собственность ТОО «Эколан», четыре двухквартирных дома, из них одну квартиру Пуховой А.С. (истице по делу). ДД.ММ.ГГГГ фирма «Эколан» продала 1/2 жилого дома площадью 59,2 кв.м. с земельным участком 15 соток, расположенного на территории с-за <адрес> Пуховой А.С. (истице по делу). Правоспособность ТОО «Эколан» прекращена в связи с исключение из Единого государственного реестра юридических лиц. Другая 1/2 часть жилого дома принадлежит ФИО2 (3-му лицу по делу). ДД.ММ.ГГГГ администрация 2-Усманского сельского поселения вынесла постановление, в соответствии с которым присвоили жилому дому следующий адрес: <адрес>, в которой проживает Пухова А.С., <адрес>-ФИО2 (3-е лицо). Фактически принадлежащая истице часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1002 кв.м., который принадлежит истице на праве собственности. С целью регистрации своей части жилого дома, истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ ей предоставили сообщение об отказе в государственной регистрации, в котором сообщается следующее: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит полного наименования юридического лица, являющегося продавцом по указанному договору, в договоре также отсутствует место жительства покупателя Пуховой Анны Стефановны. Кроме того, в договоре отсутствует адрес дома, 1/2 доля в котором отчуждается, указаны лишь, что дом расположен на земле ТОО «Восток» на территории с-за <адрес>. Таким образом, не представляется однозначно идентифицировать ни объект недвижимого имущества, являющийся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ни стороны договора. Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, принадлежащая Пуховой А.С. (истице по делу) составляет 133,4 кв.м., а жилая 41,8 кв.м., общая площадь <адрес>, принадлежащая ФИО2 (3-му лицу по делу) составляет 136,4 кв.м., а жилая 41,9 кв.м. В настоящем судебном заседании представитель истицы Минаков И.В. представил уточненные исковые требования, и просит признать за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 133,4 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., литер А,А1,а, инвентарный номер 19147. Истица Пухова А.С. в судебное заседание не явилась, однако, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку от неё поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя - Минакова И.В.. Представитель Администрации 2-го Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, однако, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку извещены надлежащим образом и своевременно о дате и месте судебного разбирательства. 3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, однако, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку от него поступило заявление, в котором он указывает, что исковые требования истицы считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав представителя истца по письменному ходатайству Минакова И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно постановления 2-Усманской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Восток» разрешено передать в частную собственность ТОО фирмы «Эколан» четыре двухквартирных дома из них 1 квартиру гр. Пуховой Анне Стефановне - <адрес>. Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Пухова А.С. - истица по настоящему делу, является собственницей земельного участка по <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ между фирмой «Эколан» и Пуховой А.С. (истицей по делу) был заключен договор купли-продажи 1/2 дома, расположенного на территории с-за с..Парусное, Новоусманского района Воронежской области. По-мнению суда, из содержания данного договора, с учетом последующего постановления администрации 2-Усманского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице продана часть жилого дома, соответствующая <адрес>. Согласно ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 219 ГПК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Учитывая изложенное и то обстоятельство, что претензий к истице по оплате спорной части дома не предъявлялось, наличие акта-передачи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пуховой Анной Стефановной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площади 133,4 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., литер А,А1,а, инвентарный номер 19147. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: