Дело №2-243/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Усмань 7 апреля 2011г. Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Андреещева Л.А. при секретаре Харсеевой О.П., с участием представителя истца по доверенности Воронина Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гацайниева Магомедрасула Аликиличовича к Кащенко Анатолию Ивановичу об обращении взыскания на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Гацайниев М.А. обратился в Новоусманский районный суд к Кащенко А.И. с иском об обращении взыскания на принадлежащий последнему на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по <адрес> <адрес>. В своем исковом заявлении истец указал, что Верхнехавским районным судом Воронежской области был выдан исполнительный лист № 2-153 от 09.11.2009 о взыскании с ответчика Кащенко А.И. в пользу истца задолженности по договору займа с процентамив размере 560821,88рублей. Исполнительный лист передан судебным приставам Центрального района г.Воронежа. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Центральным РОСП г.Воронежа возбуждено исполнительное производство №. В ходе исполнительного производства было выяснено, что у должника имеется в собственности несколько объектов недвижимости, а именно вышеуказанный земельный участок и квартира, расположенная на этом участке; земельный участок, расположенный в р.п. Рамонь с построенным на нем жилым домом, а также земельный участок в г.Воронеже. На указанное недвижимое имущество судебным приставом - исполнителем вынесены постановления о запрете совершать сделки с недвижимым имуществом, иное имущество, на которое можно обратить взыскание отсутствует. Согласно кадастровой выписки, кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 315360,00рублей, что и является ценой настоящего иска. Согласно сведений УФМС России по Воронежской области ответчик, зарегистрирован, и проживает по адресу: <адрес>. В связи с тем, что требования исполнительного документа должником не исполнены, просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок. Истец Гацайниев М.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании представитель истца по доверенности Воронин Е.И.исковые требования доверителя поддержал по указанным в иске основаниям. Представитель истца пояснил, что право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по <адрес> не зарегистрировано, хотя на этом земельном участке расположен жилой дом №25а и Кащенко А.И. принадлежит на праве собственности квартира №1. На находящуюся, на участке квартиру принадлежащую ответчику арест не накладывался, так как её стоимость будет превышать сумму долга. Ответчик Кащенко А.И. в судебное заседание не явился, но суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку судом своевременно была направлена, а почтой доставлена судебная повестка по месту его регистрации. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании исполнительного листа №2-153 от 09.11.2009, выданного Верхнехавским районным судом о взыскании с ответчика Кащенко А.И. в пользу истца задолженности по договору займа с процентами в размере 560821,88рублей, Постановлением от 12.04.2010 Центральным РОСП г.Воронежа возбуждено исполнительное производство № (л.д.5). В соответствии с ч. 12 ст.30 Федерального закона от 02.10.2007 года №229 - ФЗ (ред. от 27.07.2010) «Об исполнительном производстве» должнику Кащенко А.И. установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Кащенко А.И. не выполнил требования исполнительного документа. На основании ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения после возбуждения исполнительного производства, если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. Тот факт, что должнику Кащенко А.И. на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по <адрес>. Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Из выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на этом земельном участке находится также жилой дом №25а и квартира №1 принадлежит ответчику по делу на праве собственности. В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Однако в соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Поскольку в судебном заседании было установлено, что на находящимся спорном земельном участке расположен жилой дом, а обращение взыскания не жилой дом не производиться, то суд не вправе с учетом указанном нормы ЗК РФ принимать решение об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Гацайниева М.А. об обращении взыскания на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по <адрес> подлежат отклонению. Настоящее решение не исключает возможность обращение взыскания на этот земельный участок в случае обращения взыскания и на расположенный на нем жилой дом. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гацайниева Магомедрасула Аликиличовича к Кащенко Анатолию Ивановичу об обращении взыскания на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по <адрес>, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: