РЕШЕНИЕ ФИО9 Дата обезличена года в городе ФИО8 городской суд Ямало-Ненец кого автономного округа в составе председательствующего судьи Бе лоусова А. В., при секретаре ФИО14, с участием истца ФИО5, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании граж данское дело Номер обезличен по иску ФИО5а к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, установил: ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, с требованиями о вселении и определении порядка пользования жилым помещением (квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Оптимистов города ФИО0). Иск мотивирован тем, что данное жилое помещение находится в общей долевой собственности у него, ответчицы и их несовершеннолетних детей, однако ФИО2 препятствует истцу в пользовании квартирой. Поэтому он просит передать ему в пользование комнату площадью 11,4 м2 и прилегающее к ней под собное помещение размером 5,8 м2, оставив в пользовании ответчицы и их несо вершеннолетних детей комнату площадью 16,5 м2 и комнату площадью 21,4 м2. В судебном заседании истец ФИО13 на удовлетворении иска на стаивал, по существу дела пояснил, что квартира приобретена сторонами совместно: они сдали ранее занимаемое жилое помещение в общежитии по ... рожная, 6, и по муниципальной программе “Отчуждение” приобрели квар тиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Оптимистов. Каждый из сособственников имеет по 1/4 доле. Часть оплаты производится в рассрочку. Так как документы оформлены на Жулин скую, оплата оформляется от её имени, но пока они жили вместе, деньги вкладыва лись из общего бюджета. Сейчас он не работает, но до августа 2009 года работал и зарплата у него бола больше, чем у ответчицы. С декабря 2009 года он выехал из спорной квартиры по настоянию ФИО1., однако часть платы за коммунальные услуги вносит. Согласен с тем, чтобы две кладовки из трёх остались в пользовании ФИО1 с детьми. Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, заявила, что она воспитывает двоих детей и не получает средств от истца, сама платит за ипо теку, за коммунальные услуги, поэтому не согласна с проживанием ФИО1 в спорной квартире. Также ответчица заявила ходатайства о приостановлении производства по делу, а затем об отложении судебного заседания для заключения соглашения с представителем и представления доказательств. Суд не нашёл для этого оснований, так как данное дело может быть рассмотрено по существу, кроме того, ФИО2, по её сообщению, получила копию иска в начале апреля, перед судебным заседа нием советовалась с адвокатом (который подготовил для неё ходатайство о приос тановлении дела). Следовательно, ответчица имело время и возможность заключить соглашение с представителем, однако не сделала этого. Отложение рассмотрения дела нарушит законные права истца. Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследо вав и оценив мате риалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено, Дата обезличена года был заключён договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с которым Департамент недвижи мости муниципального образования город ФИО0 обязался передать в об щую долевую собственность, в равных долях, по 1/4 доли каждому, а ФИО13, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обязались принять и опла тить в соответствии с условиями Договора трёхкомнатную квартиру, располо жен ную по адресу: город ФИО0, микрорайон Оптимистов, дом Номер обезличен, квар тира 15, общей площадью 90,9 м2, в том числе жилой площадью 49,3 м2, пло щадью с учётом лоджии (балкона) 94,1 м2 (л. ...). Право собственности указанных лиц на спорную квартиру подтверждено сви детельствами о государственной регистрации права серии 72 НК Номер обезличен, в соот ветствии с которым трёхкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Опти мистов города ФИО0 находится в общей долевой собственности Жулин скому Сергею Александровичу, ФИО2, ФИО4е, ФИО1, каждому из которых принад лежит по 1/4 доле в праве собственности на квартиру (л. ...). Согласно справке о зарегистрированных (постоянно проживающих и вре менно прибывших) от Дата обезличена года, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства все её сособственники (л. ...). Согласно техническому паспорту квартиры, изготовленному ФИО0нгой ским филиалом ГУП “ОЦТИ” Дата обезличена года, в ней имеются три жилые ком наты площадью 21,4 м2, 16,5 м2, 11,4 м2, кухня, туалет, ванная комната, два кори дора и три кладовки (л. ...). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охра няется законом. Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может тре бовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку истцу, являющемуся собственником спорной квартиры, ответчица препятствует в пользовании его имуществом, следует восстановить нарушенное право собственника и вселить истца в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Оп тимистов города ФИО0. Далее, в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его вла дение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невоз можности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользую щихся имуществом, приходящимся не его долю, соответствующей компенсации. Как разъяснено в п. 37 Постановления ФИО6 Суда РФ Номер обезличен, Пле нума ВАС Номер обезличен от Дата обезличена года “О некоторых вопросах, связанных с приме нением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот поря док не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользова ния. Поскольку стороны по делу как участники общей долевой собственности не достигли соглашения по поводу пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о необходимости установления порядка пользования ею. Учитывая нуждаемость каждого из сособственников в спорном жилом поме щении и реальную возможность совместного пользования им, следует установить порядок пользования данной квартирой, по которому в пользование ФИО5 по его просьбе передаётся самая маленькая жилая комната площадью 11,4 м2 и прилегающее к ней подсобное помещение - кладовка размером 5,8 м2. Следовательно, в пользование ФИО1 На талье Александровне с несо вершеннолетними детьми ФИО4 ной и ФИО3 остаётся комната площадью 16,5 м2, комната площадью 21,4 м2, а также две кладовки площадью 1,9 м2 и площадью 1,4 м2. При этом оставшиеся подсобные помещения (коридоры, кухня, туалет, ванная комната) остаются в совместном пользовании ФИО2, ФИО4ы, ФИО1, ФИО1 Сер гея Александровича. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Иск ФИО5 удовлетворить. Вселить ФИО5 в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Оптимистов города ФИО0-Ненецкого автономного округа. Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Оптимистов города ФИО0-Ненецкого автономного округа, передав в пользование ФИО5 комнату площадью 11,4 м2 и прилегающее к ней подсобное помещение - кладовку площадью 5,8 м2, а в пользование ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО3 - комнату площа дью 16,5 м2, комнату площадью 21,4 м2, а также подсобные помещения - кладовку площадью 1,9 м2 и кладовку площадью 1,4 м2. Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней со дня его вынесения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём по дачи кассационной жалобы через ФИО0нгойский городской суд. Председательствующий: (подпись) Копия верна: (судья ФИО10)