РЕШЕНИЕ ФИО0 г. Новый Уренгой Дата обезличена года Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Пур» о признании права собственности на нежилое помещение, гараж, установил: Истец ФИО3 обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Пур», в котором просил признать право собственности на нежилое помещение - гараж Номер обезличен, расположенный в ГЭК «Пур». В основание иска указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «ПУР», и имеет в пользовании и владении гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в данном гаражно-строительном кооперативе. Гараж построен за счет собственных средств, паевые взносы выплачены, однако оформить в собственность не имеет возможности, т.к. гаражный кооператив не принят в установленном законом порядке и не введен в эксплуатацию. Земельный участок, на котором построен гараж, не был отведен под застройку. Тем не менее, решением арбитражного суда ЯНАО от Дата обезличена года, гаражи не были признаны самовольными постройками и допускалось оформление документов по пользованию землей. Полагает, что невозможность регистрации права собственности ввиду отсутствия необходимых документов препятствует реализации права иметь в собственности имущество, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ. В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ГЭК «Пур», третье лицо - Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, не явились. Истец и третье лицо предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик доказательств уважительности причин неявки не предоставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, определила рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Представитель истца адвокат ФИО4, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, сроком действия 3 года, исковые требования и обстоятельства дела, изложенные в иске, поддержал, настаивал на удовлетворении требований. Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено следующее. В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из предоставленных суду доказательств, достоверно следует, что истец ФИО3 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Пур» л.д. 17). Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной председателем ГЭК «Пур», все паевые взносы за гараж Номер обезличен выплачены истцом ФИО3 в полном объеме л.д.16). Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Как следует из материалов гражданского дела объект построен без разрешения на строительства. Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Исходя из текста данного пункта, для признания такого права истец должен доказать следующее: право собственности (или право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения) на земельный участок, на котором находится самовольная постройка; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. При этом удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку истец должен доказать, что им были приняты все необходимые меры для соблюдения установленных законом требований к строительству, в том числе получения необходимых для этого разрешений (Определение ВАС РФ от Дата обезличена Номер обезличенВАС-8954/09). Из материалов гражданского дела достоверно следует, что истцом и ответчиком были предприняты меры по получению земельного участка, на котором расположен гараж, в аренду. Данный вывод суда основан на переписке с Департаментом недвижимости муниципального образования ... (письмо от Дата обезличена года Номер обезличен -л.д. 32); с Департаментом строительства Ямало-Ненецкого автономного округа л.д. 33), Администрацией ... л.д. 34). При этом указанные государственные органы, как и органы местного самоуправления, не исключали оформления соответствующих договоров по пользованию земельных участков в случае состоявшегося решения суда. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец пытался оформить надлежащим образом документы и получить соответствующие разрешения, однако по независящим от него причинам, документы оформлены не были. Кроме того, судом при вынесении решения учитывается и то обстоятельство, что решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу Номер обезличенА81-4263/2008 от Дата обезличена года, гаражи, расположенные на территории Гаражно-эксплуатационного кооператива «Пур» не были признаны самовольной постройкой л.д. 28-30). Названное решение суда вступило в законную силу. Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (п. 6 Пленума Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен). Следовательно, в качестве доказанного суд оценивает отсутствие у спорного объекта недвижимости статуса самовольной постройки. Далее, при рассмотрении гражданского дела не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки; либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан, обязательных в соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Что, по мнению суда, также отсутствует об отсутствии у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества - гараж Номер обезличен, расположенный в ГЭК «Пур». Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. В соответствие со ст.28 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности ФИО2на объект недвижимого имущества - гараж Номер обезличен, расположенный в гаражно-эксплуатационном кооперативе «Пур» по адресу: ..., район Коротчаево, ... .... Право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - гараж Номер обезличен, расположенный в гаражно-эксплуатационном кооперативе «Пур», по адресу: ..., район Коротчаево, ... ..., подлежит государственной регистрации в Новоуренгойском отделе Главного Управления Федеральной регистрационной службы по ..., Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения. Председательствующий судья ФИО1 Копия верна: судья секретарь