РЕШЕНИЕ ФИО2 Дата обезличена года в городе ФИО1 городской суд Ямало-Ненец кого автономного округа в составе председательствующего судьи Бе лоусова А. В., при секретаре ФИО7, с участием представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании граж данское дело Номер обезличен по иску ФИО4 к Некоммерческой орга низации Фонд “Развитие ипотечного жилья” о признании права собственности на жилое помещение, установил: ФИО4 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации Фонд “Развитие ипотечного жилья” (далее - НО Фонд “РИЖ”) с требованием о при знании права собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен мик рорайона Восточный города ФИО0. Иск мотивирован тем, что Дата обезличена года между сторонами был заключён договор Номер обезличен на соинвестирование до левого строительства жилого дома, дом построен и введён в эксплуатацию, спорная квартира передана ФИО4, однако документы, необходимые для регистрации права собственности, ответчик истице не предоставляет. В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена надлежащим об разом, в иске просила рассмотреть дело без её участия. Суд находит возможным рассмот реть дело без участия истицы. Представитель ответчика ФИО5 (действующий на основании дове ренности от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной сроком до Дата обезличена года) ис ковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны. Уточнил, что право собственности ФИО4 должно быть зарегистрировано с учётом обременения НОФ “РИЖ”, так как квартира по до говору находится в залоге ответчика. Подтвердил, что жилое помещение передано истице по акту приёма-передачи. Заслушав представителя ответчика, исследо вав и оценив мате риалы граждан ского дела, суд при ходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить мно гоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разреше ния на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект доле вого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и при нять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуата цию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Как установлено, Дата обезличена года между НО Фонд “РИЖ” (Инвестор) и Гаревой (в настоящее время фамилия изменена на ФИО4 на основании свиде тельства о расторжении брака I-ПК Номер обезличен от Дата обезличена года) Альбиной Назифовной (Соинвестор) заключён договор Номер обезличен на соинвестирование долевого строительства жилого дома по адресу: город ФИО0, микрорайон Восточ ный, позиция 162Б. По условиям договора истица обязалась осуществить частичное финансирование строительства жилого дома, а ответчик обязался передать Гаревой (ФИО4) по акту приёма-передачи либо уступить право требования на отдель ную однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 3 этаже, проектной площа дью с учётом лоджии (балкона) 34,06 м2. Оплата по договору производится путём уплаты первоначального взноса в сумме 132.166 рублей и последующей выплаты ипотечного займа на сумму 1.188.000 рублей, предоставленного истице ответчиком по договору от Дата обезличена года. Анализ данного договора приводит суд к вы воду о том, что он заключён в соответствии с положениями Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов не движимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Россий ской Федерации” (л. ...). Согласно п. 5.1.3 Договора, НО Фонд “РИЖ” обязался в течение 180 дней со дня подписания акта о сдаче объекта приёмочной комиссии передать Гаревой (Сай фулиной) документы, необходимые в дальнейшем для оформления её права собст венности на причитающуюся ей квартиру. Разрешением администрации города ФИО0 от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом позиции 162Б введён в эксплуатацию, распоряжением главы го рода ФИО0 от Дата обезличена года Номер обезличенр ему присвоен почтовый адрес: ЯНАО, город ФИО0, микрорайон Восточный, ..., корпус 2. Впоследствии квартира передана ответчиком истице по акту приёма-пере дачи. Следовательно, в течение 180 дней с момента передачи жилого помещения НО Фонд “РИЖ” был обязан передать ФИО4 документы, необходимые в дальнейшем для оформления её права собственности на причитающуюся ей квар тиру. Эта обязанность ответчиком вопреки требованиям ст. ст. 309, 310 ГК РФ до настоящего времени не выполнена. В связи с изложенным суд находит требования ФИО4 обоснованными. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществ ляться путём признания права, в связи с чем суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на спорную квартиру. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 334 ГК РФ, залог возникает в силу дого вора, либо на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения ка кого обязательства признается находящимся в залоге. Согласно ст. 2 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)” ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному дого вору, по договору займа и др. В соответствии со ст. 19 названного Федерального закона ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижи мое имущество и сделок с ним. Таким образом, суд приходит к выводу, что при регистрации права собствен ности ФИО4 на спорную квартиру должна быть произведена государственная регистрация ипотеки с целью обеспечения обязательства по оплате ипотечного про центного займа на основании договора. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Сайфули ной подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче иска государственная по шлина в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Иск ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности в от ношении квартиры Номер обезличен корпуса Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Восточный города ФИО0-Ненецкого автономного округа. Признать, что при государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанное жилое помещение также подлежит госу дарственной регистрации ипотека - залог недвижимого имущества (квартиры Номер обезличен корпуса Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Восточный города ФИО0-Не нецкого автономного округа) по договору о предоставлении ипотечного процент ного займа от Дата обезличена года Номер обезличен и дополнительному соглашению к указан ному договору от Дата обезличена года Номер обезличен. Взыскать с Некоммерческой организации Фонд “Развитие ипотечного жилья” в пользу ФИО4 200 (двести) рублей. Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненец кого автономного округа в течение десяти дней со дня его вынесения путём подачи кассационной жалобы через ФИО0нгойский городской суд. Председательствующий: (подпись) Копия верна: (судья ФИО3)