РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг. ...

           Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО1 Алексея Анатольевича, ФИО1 к ФИО0 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

           ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО0 о признании прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой 17 ... по ... в ... и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. истцы прибрели у ответчика указанную квартиру, право собственности зарегистрировали. Истцы полагают, что с переходом право собственности право пользования жилым помещением у ответчика прекращается. Фактически жилое помещение ответчиком освобождено, но с регистрационного учета ФИО4 не снялся. Считают, что нарушаются права истцов как собственников жилого помещения. 

           В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1 поддержали доводы, изложенные в иске, и исковые требования, просили иск удовлетворить.

           Фактическое место жительства ответчика ФИО0 неизвестно. В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС РФ в ЯНАО. На основании ст. 167, 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в    отсутствие указанных лиц.

            Представитель ответчика- адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

            Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, судом установлено: 

             Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличенагода, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ..., ХМАО и ЯНАО Дата обезличенагода, истцы ФИО1, ФИО1 приобрели у ответчика ФИО0 квартиру 17 ... по ... в .... Право собственности зарегистрировано за истцами.

            ФИО7 установлено, что ответчик освободил жилое помещение, но до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.

            В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

            Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности/ право пользования, владения и распоряжения своим имуществом / прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

             На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                        Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что в силу ст.235 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением у прежнего собственника ФИО0 прекратилось.

            Истцы в силу ст. 304 ГПК РФ также вправе требовать устранения всякого нарушения его права собственности.

            Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что право новых собственников-истцов ФИО1 нарушено и подлежит защите.

             В соответствии с  позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 ФИО6 ФИО7 РФ Номер обезличенП от Дата обезличенаг. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

              Требования о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

            Регистрация в спорной квартире лиц, право пользования которых спорным жилым помещением прекращено, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения.

            В связи с изложенным суд находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

             Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

            Иск ФИО1 Алексея Анатольевича, ФИО1 удовлетворить.         

           Признать ФИО0 прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой 17 ... по ... в ....

           Снять ФИО0 с регистрационного учета по адресу: ..., .... ..., ....

           На решение может быть подана кассационная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом.

ФИО7ФИО3