РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прониной Т.М., при секретаре Карасовой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Управляющая жилищная компания» к Устарханову Юсупу Бетерсултановичу, действующему в своих интересах и интересах детей, к Устарханову Руслану Юсуповичу, к Устархановой Зайнаб Рашедовне, действующей в интересах детей о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени,

установил:

ОАО «Управляющая жилищная компания» первоначально обратилось в суд с иском к Устарханову Ю.,Б.,Устарханову Р.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и за коммунальные услуги в размере 48766 руб.87 коп, пени в размере 7752 руб.75 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 1895 руб.58 коп. Исковые требования мотивированы тем, что жилой <адрес> корпус 4 мкр. Мирный в <адрес>, и <адрес> этого дома обслуживался ОАО «Управляющая жилищная компания» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет открыт на имя Устарханова Ю.Б. В квартире зарегистрированы: Устарханов Ю.Б.-собственник, Устарханова З.Р.-бывшая жена, Устарханова Л.Ю.,1996года рождения -дочь, Устарханова З.Б.-сестра, Устарханова Л.Ю.,1993года рождения,- дочь, Устарханов Р.Ю.-сын,Дадаев А.В.-племянник. Дадаева Х.В.-племянница, Чентиев С.М.- родственник, Межиева Т.Х.- родственница, Устарханов С.Б.-брат, Гасанов М.М.- родственник. Ответчики в силу требований ст.ст.153-155 ЖК РФ, главы 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и за жилье ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим календарным/расчетным/ месяцем. Ответчики надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

В последствии к участию в деле привлечены соответчики Устарханова З.Р.- как законный представитель несовершеннолетней Омаровой М.М.,1993года рождения- собственника 1/5 доли жилого помещения и как законный представитель Устархановой Л.Ю., 1996года рождения,- собственника 1/5 доли жилого помещения, соответчик Устарханов Ю.Б. в интересах несовершеннолетних собственников жилого помещения- Устархановой Л.Ю., 1993года рождения и Устархановой Л.Ю., 1996года рождения., которым принадлежит по 1/5 доли жилого помещения.

На основании ст. 37 ГПК РФ к участию в деле привлечены Устарханова Л.Ю.,1993года рождения, Устарханова Л.Ю., 1996года рождения, Омарова М.М., 1993года рождения.

Истец изменил исковые требования, просил взыскать солидарно с Устарханова Ю.Б., Устарханова Р.Ю., Устархановой Л.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 31331 руб.12 коп., солидарно с Устарханова Ю.Б. и Устархановой З.Р. как законных представителей Устархановой Л.Ю. задолженность в размере 9553 руб.81 коп.,Устархановой З.Р. как законного представителя Омаровой М.М. 7899 руб. 88 коп. Также взыскать солидарно с ответчиков пении в размере 7752 руб.75 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 1895 руб.58 коп.

В судебном заседании представитель истца и несовершеннолетние, привлеченные судом к участию в деле, ответчик Устарханов Р.Ю. участия не принимали, извещены. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

В судебном заседании ответчик Устарханов Ю.Б. иск не признал, суду пояснил, что жилое помещение принадлежит на праве собственности по 1/5 доли за каждым ему его детям -Устарханову Р.Ю., Устархановой Л.Ю., совместному ребенку его и ответчика Устархановой З.Р.- -Устархановой Л.Ю., а также Омаровой М.М.-дочери Устархановой З.Р. Также в квартире зарегистрированы его родственники. Не оспаривает факта наличия задолженности.Пояснил, что задолженность образовалась в связи с материальными затруднениями. Также полагает, что его родственникам необоснованно не начисляют льготы, также не делают перерасчет, необоснованно начисляют услуги за отопление в летний период. Полагает, что должен нести задолженность за себя и своих детей, за Устарханову Лизу и Омарову М.М. он не должен нести ответственности, так как Омарова М.М. -не его дочь, а на дочь Устарханову Лизу он платит алименты Устархановой З.Р.

Устарханова З.Р. исковые требования не признала, суду пояснила, что Омарова М.М.- ее дочь является собственником 1/5 доли в квартире, но не проживает в ней. Устарханова Лиза также имеет 1/5 долю. Она с дочерью Устархановой Лизой имеют другое место жительства, поэтому не должна нести расходы по спорной квартире. В случае возложения судом ответственности за неоплату полагает, что должна оплатить 50% доли долга, приходящегося на Устарханову Лизу и Омарову М.М. Отцы детей также должны нести ответственность по 50% долга.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения-<адрес> корпус 4 мкр. Мирный в <адрес> в равных долях являются: Устарханов Ю.Б., Устарханова Р.Ю, также являются несовершеннолетние Омарова М.М.,1993года рождения- дочь Устархановой З.Р., Устарханова Л.Ю., 1993года рождения -дочь Устарханова Р.Ю., Устарханова Л.Ю., 1996года рождения- совместный ребенок Устарханова Ю.Б. и Устархановой З.Р.

В квартире зарегистрированы по месту жительства: Устарханов Ю.Б., Устарханова З.Р., Устарханова Л.Ю.,1996года рождения, Устарханова Л.Ю.,1993года рождения, Устарханов Р.Ю., а также родственники Устарханова Ю.Б.: Устарханова З.Б., Дадаев А.В., Дадаева Х.В., Чентиев С.М., Межиева Т.Х., Устарханов С.Б., Гасанов М.М.

Жилой <адрес> корпус 4 мкр. Мирный в <адрес>, и <адрес> этого дома обслуживался ОАО «Управляющая жилищная компания» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное юридическое лицо являлось поставщиком услуг, а выше перечисленные лица потребляли данные услуги.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1,п.5 ч.2 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно п.54 данного Постановления при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. При этом, перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг( пункт 55 Постановления)

Согласно представленным истцом документам: балансам за 2008год и 2009год ответчики надлежащим образом обязанность по оплате за жилье и коммунальным услугам не исполняют, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48766 руб.87 коп, пени в размере 7752 руб.75 коп.

Истцом представлен расчет начисления задолженности на каждого из собственников жилого помещения. Данные расчеты не оспорены. Ответчиками не представлены доказательства, опровергающие размер образовавшейся задолженности.

Доводы ответчиков о том, что им не производился перерасчет и не начислялись льготы не подтверждены какими-либо доказательствами. Боле того, согласно представленному истцом балансу имели место в спорный период как учет льгот, так и перерасчет.

Доводы ответчиков о том, что им необоснованно начисляется оплата за тепло в летний период, противоречит действующему законодательству и обстоятельствам дела.

Установлено, что размер оплаты за тепло истцом произведен в соответствии с «Расчетом размера платы за коммунальные услуги», установленным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», применяемым при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета тепла.

В связи с изложенным, при определении размера задолженности суд полагает необходимым взять за основу расчеты истца, приведенные в отношении каждого собственника.

Согласно расчету на Устарханова Ю.Б. приходится-10082 руб.04 коп., руб., на Устарханову Людмилу-10082 руб.04 коп., на Устарханова Р.Ю.-10082 руб.04 коп., на Устарханову Лизу-9535 руб.81 коп., на Омарову М.М.-7744 руб.88 коп.

Судом установлено, что собственники Устарханов Ю.Б., Устарханов Р.Ю., Устарханова Л.Ю. являются членами одной семьи и не являются членами семьи Устархановой З.Р., Устархановой Л.Ю. и Омаровой М.М.. Устарханова З.Р. проживает совместно с дочерью Устархановой Л.Ю. фактически по другому адресу. Собственник Омарова М.М. в спорной квартире не проживает, живет с отцом за пределами <адрес>.

При установлении ответственности, суд полагает, что ответчик Устарханов Р.Ю. является ненадлежащим ответчиком, так как в оспариваемый период являлся несовершеннолетним и обязанность по оплате за жилье и услугам возникла у его законного представителя –совершеннолетнего члена семьи –отца Устарханова Ю.Б.

В связи с чем Устарханов Ю.Б. должен нести ответственность в полном размере по оплате за жилье и коммунальным услугам в оспариваемый период за себя и за своих детей, проживающих совместно ним, что составляет 30246 руб.12 копеек. А исковые требования к ответчику Устарханову Р.Ю.не подлежат удовлетворению.

Как указано выше, на долю собственника Устархановой Лизы приходится задолженность 9535 руб. 81 коп. Ответчики Устарханов Ю.Б. и Устарханова З.Р. являются несовершеннолетнего собственника Устарановой Лизы,зарегистрированными в жилом помещении, но не являются членами семьи и друг друга. В связи с чем, суд полагает возможным взыскать возможным с Устарханова Ю.б. и Устарханова З.Р. в равных долях задолженность в сумме 9535 руб.81 коп., приходящуюся на долю Устархановой Лизы, то есть с каждого 4767 руб.90 коп.

Суд полагает, что задолженность собственника Омаровой М.М. в размере 7744 руб.88 коп. должна быть возложена в соответствии с ч.3 ст. 31 ГПК РФ на ее законного представителя Устарханову З.Р.При этом суд принимает во внимание, что Устарханова З.Р. является матерью Омаровой М.М., то есть членом семьи в силу закона, также Устарханова З.Р. зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности своей дочери Омаровой М.М..

Таким образом, с ответчика Устарханова Ю.Б. надлежит взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере 36099 рублей 02 копейки(30246 руб.12 коп.+4767 руб.90 коп.), с ответчика Устархановой З.Р.- 12667рублей 78 копеек.( 4767 руб.90 коп. +7744 руб.88 коп.).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики несвоевременно и ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких данных с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 7752 руб.75 коп пропорционально взыскиваемой сумме задолженности по коммунальным услугам: с ответчика Устарханова Ю.Б.( 74%)- 5737 рублей 04 копейки, с ответчика Устархановой З.Р( 26%)- пеню в сумме 2015 рублей 71 копейка. Расчет пени судом проверен, является правильным, сомнений не вызывает.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в сумме 1895 руб.58 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: с Устарханова Ю.Б.( 74%)- 1402 рубля 30 копекк.4921 рубля 85 копеек, С Устархановой З.Р.( 26%)- государственной пошлине в сумме 493 рубля 28 копеек.

Таким образом, общая сумма с учетом расходов по государственной пошлине, подлежащая взысканию с ответчика Устарханова Ю.Б. составляет- 43238 рублей 36 копеек, с ответчика Устархановой З.Б.-15176 рублей 77 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ОАО «Управляющая жилищная компания» к Устарханову Юсупу Бетерсултановичу, действующему в своих интересах и интересах детей, к Устарханову Руслану Юсуповичу, к Устархановой Зайнаб Рашедовне, действующей в интересах детей, о взыскании задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальным услугам, пени удовлетворить частично, по отношению к ответчикам Устарханову Юсупу Бетерсултановичу, Устархановой Зайнаб Рашедовны.

Взыскать с Устарханова Юсупа Бетерсултановича в пользу ОАО «Управляющая жилищная компания» задолженность по коммунальным услугам и оплате за жилье в сумме 36099 рублей 02 копейки, пеню в сумме 5737 рублей 04 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 1402 рубля 30 копеек. всего: 43238 рублей 36 копеек.

Взыскать с Устархановой Зайнаб Рашедовны в пользу ОАО «Управляющая жилищная компания» задолженность по коммунальным услугам и оплате за жилье в сумме 12667рублей 78 копеек, пеню в сумме 2015 рублей 71 копейка, расходы по государственной пошлине в сумме государственной пошлине в сумме 493 рубля 28 копеек, всего: 15176 рублей,77 копеек.

Отказать ОАО «Управляющая жилищная компания» в удовлетворении исковых требований в части, предъявленной к Устарханову Руслану Юсуповичу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в суд <адрес> через городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.М.Пронина

Копия верна: судья Т.М.Пронина