ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ФИО5 Дата обезличена года в городе ФИО4 городской суд Ямало-Ненец кого автономного округа в составе председательствующего судьи ФИО6, при секретаре ФИО8, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании граж дан ское дело Номер обезличен по иску ФИО1 к ФИО0 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО0 с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Советский города ФИО4) и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение приобретено истцом у ФИО3, в лице его представителя ФИО2, по договору купли-продажи от Дата обезличена года. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не снялся с регистрационного учёта в квартире до настоящего времени, что нарушает права истца, являющегося собственником данного жилого помещения. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Представитель истца ФИО7 (действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, выданной сроком на три года) на удовлетворении иска настаивал, по существу дела пояснил, что истец купил спорную квартиру у отца ответчика в 2004 году. По словам продавца, к тому времени ФИО0 около двух лет не проживал в данном жилом помещении, так как женился. За прошедшие шесть лет ответчик ни разу не появлялся в квартире, не звонил, не обращался иным образом. О его судьбе ничего не известно. Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явилась, из вещён над лежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. Возражений на иск не представил, об отложении дела не хода тайствовал. Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в от сутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Государственный орган отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЯНАО в городе ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, отношение к иску не выразил. Свидетель Снегирёв Е. А. показал, что он проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Советский, знаком со сторонами как сосед. Он вселился в этот дом в 1995 году, примерно в 2001 году познакомился с ФИО0, который время от времени гулял с собакой. Потом около двух лет в квартире жил отец ответчика, ФИО0-старший, который рассказал, что его сын “подженился” и живёт с женщиной. Затем, примерно в 2004 или 2005 году, он увидел, как из спорной квартиры выходит молодой парень, как он узнал позже, ФИО1. Истец сообщил ему, что купил эту квартиру у ФИО0. С тех пор ответчика он ни разу не видел, в спорной квартире проживает ФИО1. Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: город ФИО4, микрорайон Советский, дом Номер обезличен, ..., Дата обезличена года ФИО3, в лице своего представителя ФИО2, продано ФИО1 (л. ...). Право собственности истца на квартиру подтверждено свидетель ством о государственной регистрации права собственности ..., выдан ным Дата обезличена года (л. ...). Из письменных объяснений истца, показаний свидетеля установлено, что на момент заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживал и в настоящее время не проживает, выехал за пределы города ФИО4 и проживает в .... Однако ФИО0 до настоящего времени зарегистрирован в проданном жилом помещении. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, после продажи ФИО0 указанной квартиры его право пользования дан ным жилым помещением в силу закона прекращено. Кроме того, в силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности ох раняется за коном. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в су дебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные ин те ресы истца, поскольку препятствует ему в распоряжении и пользовании своим иму ществом, а также налагает на него обязанность дополнительной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это также является основанием для удовлетворения заявлен ных требований. Кроме того, в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановле нием Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, лицо может быть зарегистриро вано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущест венно проживает на законных основаниях. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить ис к ФИО1 в полном объёме, обязав отдел УФМС России по ЯНАО в г. ФИО4 снять ответчика с регистраци онного учета в указанной квартире. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, решил: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО0 прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Советский города ФИО4 Ямало-Ненецкого автономного округа. Обязать отдел УФМС России ЯНАО в г. ФИО4 снять ФИО0 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город ФИО4, микрорайон Советский, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторо нами в течение десяти дней в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём по дачи кас сационной жалобы через ФИО4нгойский городской суд. Председательствующий: (подпись) Копия верна: (судья ФИО6)