РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО3 Дата обезличена года

         ФИО3нгойский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего – федерального судьи ФИО2, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело Номер обезличен по иску Департамента недвижимости муниципального образования город ФИО3 к ФИО0 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,

установил:

        Департамент недвижимости МО г. ФИО3 обратился в ФИО3нгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО0 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от Дата обезличенагода. В обоснование указывает, что Дата обезличена г. с ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа. По договору в собственность ответчика передана однокомнатная квартира 17 в ... ... в мкр. Оптимистов в г. ФИО3, стоимостью 2 432216 рублей. Ответчик обязался оплатить истцу 1 996656 рублей, которые должен был вносить по графику не позднее 25 числа каждого месяца. Общий срок рассрочки платежа составляет 60 месяцев. С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. ответчик должен был уплатить 1 020949 рублей. На основании платежных поручений ответчиком произведена оплата на общую сумму 695731 рубль 46 копеек с учетом первоначального взноса. Сумма задолженности составляет 415218 рублей 34 копейки. В случае просрочки платежей ответчик оплачивает пени в размере 100 рублей за каждый день просрочки. За период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. размер пени составляет 43800 рублей. В адрес ответчика Дата обезличена г. направлялось уведомление о наличии задолженности по договору. Задолженность не погашена. Общая сумма задолженности 459018 рублей 34 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от Дата обезличена г. за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере415218 рублей 34 копейки, пени за несвоевременное внесение платежей за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 43800 рублей.

         В судебном заседании представитель истца-Департамента недвижимости МО г. ФИО3 Е.А., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме; подтвердила доводы искового заявления.

         Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явилась, извещена.

          С согласия представителя истца согласно определению суда гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         В соответствие с п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

         Судом установлено, что Дата обезличена г. между Департаментом недвижимости муниципального образования город ФИО3 в лице Некоммерческой организации Фонд «Развитие ипотечного жилья» и ФИО0 в письменной форме заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа.

         В соответствие с заключенным договором, истец Департамент недвижимости МО г. ФИО3 передает в собственность ФИО0 однокомнатную квартиру 17 в ... ... в мкр. Оптимистов в г. ФИО3 ЯНАО, стоимостью 2 432216 рублей; ответчик ФИО0 обязалась принять и оплатить указанную квартиру в следующем порядке: денежные средства в размере 435560 рублей в виде жилищной субсидии перечисляются Департаментом недвижимости на расчетный счет НО Фонд «Развитие ипотечного жилья»; денежные средства в размере 1 996656 рублей должны вноситься ФИО0 в соответствие с Графиком внесения платежей, являющимся Приложением Номер обезличен к договору: денежные средства должны вноситься ответчиком ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца; срок погашения 60 месяцев.

         Заключенный между сторонами договор купли-продажи квартиры подписан обеими сторонами, не оспаривается, не расторгнут и действует по настоящее время. Следовательно, обязательства ответчика об уплате денежных средств возникли из договора и должны исполняться в соответствие с договором.

         В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В соответствие со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается…

         Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец Департамент недвижимости МО г. ФИО3 исполнил свои обязательства по договору и передал в собственность ответчика квартиру 17 в ... ... в мкр. Оптимистов в г. ФИО3 ЯНАО.

         Ответчик ФИО0 исполнила обязательство и приняла в собственность указанную квартиру. Обязательство по уплате денежных средств Департаменту недвижимости МО г. ФИО3 ответчик не исполняет, размер задолженности за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 415218 рублей 34 копейки, что подтверждается расчетом и не оспаривается ответчиком.

         Неисполнение ответчиком обязательства по договору в добровольном порядке влечет удовлетворение требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчика в судебном порядке. Причины, по которым ответчик не исполняет свое обязательство по договору, не имеют правового значения для разрешения спора.

         В соответствие с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, … и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В соответствие с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

         В соответствие с подпунктом 5.3 договора, в случае просрочки внесения платежей, ответчик ФИО0 оплачивает Департаменту недвижимости МО г. ФИО3 пени в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

         Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком обязательства по договору в части уплаты денежных средств, суд приходит к выводу, что истец Департамент недвижимости МО город ФИО3 вправе требовать от ответчика, а ответчик обязан уплатить пеню за каждый день просрочки в размере 100 рублей, что вытекает из договора. В соответствие с расчетом, представленным истцом и не оспариваемым ответчиком, размер пени за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 43800 рублей, которые ответчик должен уплатить по договору.

          В связи с чем, исковые требования истца в части взыскания пени также подлежат удовлетворению.

         В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

         Истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины.                

          Следовательно, подлежащая уплате государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика.

           Цена иска составляет 459018 рублей 34 копейки: общий размер имущественных требований истца, удовлетворенных судом. В соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, при названной цене иска размер государственной пошлины составляет 7790 рублей 18 копеек, которые суд взыскивает местный бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования Департамента недвижимости муниципального образования город ФИО3 удовлетворить.

           Взыскать в пользу Департамента недвижимости муниципального образования город ФИО3 с ФИО0 по договору купли-продажи квартиры за период с Дата обезличенагода по Дата обезличенагода в размере 415218 рублей 34 копейки, пени за несвоевременное внесение платежей по договору купли-продажи квартиры за период с Дата обезличенагода по Дата обезличенагода в размере 43800 рублей; всего: 459018 рублей 34 копейки.

           Взыскать в бюджет муниципального образования город ФИО3 с ФИО0 государственную пошлину в размере 7790 рублей 18 копеек.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

 Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись ФИО2

Копия верна: судья ФИО2