Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новый Уренгой Дата обезличена года

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Управления образования муниципального образования ..., действующего в интересах малолетнего ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Управление образования муниципального образования ..., действующее в интересах малолетнего ФИО3, обратилось в суд с иском к ФИО2, просило взыскать компенсацию в сумме 211 250 руб. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за использование ? доли трехкомнатной квартиры, принадлежащей малолетнему ФИО3

В обоснование иска указано, что на учете в отделе опеки и попечительства Управления образования муниципального образования ... состоит малолетний ФИО3, как оставшийся без попечения родителей; мать малолетнего ФИО8 умерла Дата обезличена года, отец ФИО7 решением Новоуренгойского городского суда от Дата обезличена года лишен родительских прав. Длительное время малолетний ФИО3 проживал в МУ СРЦ «Садко», на основании распоряжения Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличенр передан под опеку ФИО4 Малолетний зарегистрирован по адресу: ..., мкр. Мирный, 3/5-69 и является собственником ? доли вышеуказанной квартиры на праве общей долевой собственности. Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО2, ФИО6 и ФИО5 Полагает, что малолетний имеет право получать доход от принадлежащего ему на праве собственности имущества, в данном случае, от сдачи квартиры внаем, с перечислением денежных средств на его расчетный счет. Ответчик ФИО2 с членами своей семьи занимает всю квартиру 69 ... мкр. Мирный ..., препятствует реализации этого права малолетнего. Специалисты отдела опеки и попечительства Управления образования МО ... неоднократно пытались разъяснить ответчику необходимость заключения договора найма указанного жилого помещения, где ? доля принадлежит на праве общей долевой собственности малолетнему ФИО3, однако до настоящего времени ответчик с членами своей семьи продолжает пользоваться всем жилым помещением, договор найма жилого помещения с законным представителем малолетнего ФИО4 не заключила, стоимость найма жилого помещения, исходя из среднего размера фактически сложившихся цен в городе Новый Уренгой не компенсировала, чем нарушила имущественные права малолетнего.

В судебном заседании представитель истца – ФИО9, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме; просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (расписка в деле); представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что иск она не признает полностью, является собственником ? доли общей долевой собственности; ее сын ФИО6 и дочь ФИО5 также являются собственниками по ? доли в квартире 69 ... мкр. Мирный .... Кроме того, в указанной квартире на ее долю собственности зарегистрирован в марте 2008 года и проживает старший сын ФИО10 Квартира 69 ... мкр. Мирный ... является трехкомнатной, комнаты изолированные, площадь проживания составляет 41,8 кв.м., общая – 66,1 кв.м.; каждому из собственников принадлежит ? доля; исходя из общей площади, каждому собственнику в равных долях принадлежит: 16,525 кв.м. – общая площадь, из которых 10,45 кв.м. - полезная площадь. С Дата обезличена года по Дата обезличена года в указанной квартире фактически проживали она, занимая одну комнату и ее сыновья – ФИО6 и ФИО10, занимая вторую комнату. С Дата обезличена года и по настоящее время в квартире проживает она, занимая одну комнату, и сын ФИО10, занимая вторую комнату. Третья комната остается свободной, в ней никто не проживает, она поддерживает в ней порядок. Коридором, ванной комнатной, туалетом, кухней пользуются согласно ст. 37, 42 ЖК РФ. ФИО3 принадлежит ? доля равная 10,45 кв.м., при этом площадь самой маленькой комнаты составляет 11,2 кв.м.; таким образом, отдельная комната ФИО3 выделена быть не может. Ни она, ни другие собственники согласия на заключение договора найма жилого помещения не давали; ей и ее сыну достаточно ? доли в квартире, снимать долю, которой она не пользуется, а также нести расходы по оплате за жилье она не намерена.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании с иском согласился, просил его удовлетворить.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

ФИО11 установлено, что несовершеннолетний ФИО3, ответчик ФИО2 с детьми: ФИО6, ФИО5 являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, корпус Номер обезличен мкр. Мирный ...; их доли в праве общей долевой собственности определены равными – в размере ?. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданными на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года.

Решением Новоуренгойского городского суда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, ФИО7 лишен родительских прав в отношении ФИО3, Дата обезличена года рождения; несовершеннолетний передан органам опеки и попечительства управления образования МО ... для дальнейшего устройства л.д.14-15).

На основании распоряжения главы ... Номер обезличенр от Дата обезличена года третье лицо – ФИО4 назначен опекуном малолетнего ФИО3, Дата обезличена года рождения л.д.17).

Из материалов дела видно, что в настоящее время в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен мкр. Мирный ... проживают ФИО2 и ее сын ФИО10, занимая две комнаты в трехкомнатной квартире. Третья комната в квартире остается свободной.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию ? доли несовершеннолетнего ФИО3 за использование ответчиком ФИО2 доли последнего.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчик использует долю несовершеннолетнего ФИО3 в праве общей долевой собственности, что необходимо в силу ст. 56 ГПК РФ, не представляет; доказательств, подтверждающих согласие ответчика на заключение договора найма на ? долю в спорном помещении, в материалы дела также не представлено. Ответчик ФИО2 в своем отзыве на иск отрицает факт пользования долей несовершеннолетнего ФИО3 в праве общей долевой собственности.

Представленное письмо Управления образования муниципального образования ..., адресованное ФИО2 и содержащее просьбу о заключении договора найма с опекуном малолетнего ФИО3, не свидетельствует о фактическом заключении договора найма с ответчиком.

Представленные служебные записки специалистов отдела опеки и попечительства, акт по результатам обследования сохранности спорного жилого помещения, не свидетельствуют об использовании доли несовершеннолетнего для проживания ответчиком ФИО2

Суд, принимая во внимание, что распорядиться своей долей гражданин может лишь с согласия всех собственников, а такового согласия между сторонами не достигнуто, компенсация стоимости найма жилого помещения с ответчика в пользу истца взыскана быть не может.

При таких данных заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска Управления образования муниципального образования ..., действующего в интересах малолетнего ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

ФИО11 ФИО0