РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прониной Т.М., при секретаре Панчишиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Торонченко Раисы Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зайцева Николая Андреевича, к Зайцеву Андрею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Торонченко Р.Н., действующей в своих интересах и как представитель( опекун) несовершеннолетнего Зайцева Н.А., обратилась в суд с иском к Зайцеву А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой 31 <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истица и ее внук Зайцев Н.А. являются собственниками спорной квартиры. В настоящее время ответчиком нарушаются их права собственников. Ответчик зарегистрирован в квартире с 2006года, проживал до начала 2009года.Фактически он освободил жилое помещение, расходов по его содержанию не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Ответчик не является членом ее семьи и членом семьи внука.

Впоследствии, в заявлении истица дополнительно указала, что ответчик лишен родительских прав в отношении Торонченко Н.А., членом семьи ее и внука не является, расходы по жилью не несет.

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены. Истица телеграммой просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик находится в местах лишения свободы. Законом не предусмотрена доставка лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы, в судебные заседания по гражданским делам.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Торонченко Р.Н.-адвокат Десятниченко О.Е., действующая на основании ордера, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что ответчик Зайцев А.С. был вселен в спорную квартиру дочерью истца Торонченко Р.Н.- Торонченко Н.И. Торонченко Н.И. умерла. Жилое помещение перешло в собственность в порядке наследования в равных долях Торонченко Р.Н. и Зайцеву Н.А. Ответчик Зайцев А.С. членом семьи собственников не является. В отношении несовершеннолетнего Зайцева Н.А. лишен родительских прав. До оформления перехода права собственности ответчик фактически выселился из жилого помещения, в квартире отсутствуют его вещи. Между собственниками и ответчиком каких-либо соглашений о сохранении права пользования за ответчиком спорной квартирой, нет. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним Зайцевым Н.А.,16.02.2008года рождения, установлена опека. Торонченко Р.Н. назначена опекуном несовершеннолетнего внука Зайцева Н.А.

Следовательно, Торонченко Р.Н. вправе обращаться в суд в защиту интересов Зайцева Н.А.

Судом установлено, что жилое помещение- <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях Торонченко Р.Н. и Зайцеву Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Зайцев А.С. с согласия прежнего собственника жилого помещения- Торонченко Н.И.- матери несовершеннолетнего Зайцева Н.А., был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из решения Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, Зайцев А.Н. лишен родительских прав в отношении Зайцева Н.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

В соответствии со ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РСФСР установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу Тороноченко Р.Н. и несовершеннолетнему Зайцеву А.С. право пользования Зайцева А.С. жилым помещением в силу п.2 ст. 292 ГК РФ прекратилось. Более того, Зайцев А.С. лишен в отношении Зайцева Н.А. родительских прав, следовательно, перестал быть членом семьи Зайцева Н.А.- собственника жилого помещения. Также Зайцев А.С. не является членом семьи истца Торонченко Р.Н.Судом не установлено наличия какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Зайцева А.С.прекратившим права пользования жилым помещением.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Регистрация в спорной квартире по месту жительства лица, право пользования жилым помещением которого прекращено, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения-истцов. Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Торонченко Раисы Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зайцева Николая Андреевича, удовлетворить.

Признать Зайцева Андрея Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой 31 <адрес> в <адрес>.

Снять Зайцева Андрея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в суд <адрес> через городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Т.М.Пронина

Копия верна: судья Т.М.Пронина