РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город ФИО5 Дата обезличена года ФИО5нгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего федерального судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 к ООО «Газпром добыча Уренгой» о признании недействительным права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: ФИО12 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, обратилась в суд с иском к ООО «Газпром добыча Уренгой» о признании недействительным права собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» по адресу: г. ФИО5, ..., ... «а», комната 609, о признании за ними права собственности на указанную комнату по 1/2 доли и 1/2 доли в праве собственности на места общего пользования (туалет, коридор) в данном жилом помещении в порядке приватизации. В обоснование иска ФИО12 указала, что они проживают в указанном жилом помещении на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного УЖКХ ПО «Уренгойгазпром» в соответствии с решением администрации Уренгойского ГПУ. Данная комната в общежитии была предоставлена ее мужу ФИО2. Жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат, а также из коридора и совмещенного сан.узла (ванная комната и туалет), они с семьей занимают одну изолированную комнату жилой площадью – 15,5 кв.м., общей площадью 21,8 кв.м., коридор площадью - 2,7 кв.м., туалет площадью – 3, 6 кв.м., вторая комната принадлежит ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности. На период их заселения жилое помещение находилось в федеральной собственности. Право на приватизацию жилых помещений ими использовано не было. Истец полагает, что ООО «ГДУ» не имело право на включение данного жилого помещения, возведенного в 1983 году за счет государственных денежных средств, в уставной капитал. Таким образом, с 1993 года данное общежитие должно было быть передано в муниципальную собственность МО город ФИО5. Они пользовались комнатой, как наниматели жилого помещения на условиях социального найма, самостоятельно производили ремонт. Пользуясь жилым помещением фактически на условиях социального найма, они в силу ст. ст. 2, 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию комнаты с признанием права собственности. Истец ФИО12 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и ее представитель ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании иск поддержали и дали суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика ООО «Газпром добыча Уренгой» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В ходатайстве просил отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование своей позиции указал в ходатайстве, что данное общежитие на законных основаниях было включено в уставной капитал ООО «Уренгойгазпром» при передаче имущества из ОАО «Газпром» и на него в законном порядке выдано свидетельство о праве собственности. В связи с чем иск не подлежит удовлетворению. Представитель третьего лица администрации г. ФИО5 Т.А., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города. В заявлении администрация города просит иск оставить без удовлетворения в связи с тем, что общежитие Номер обезличен по адресу: г. ФИО5, ..., ... «а» не относится к муниципальной собственности, в муниципальную собственность никогда не передавалось, находится в собственности ООО «Газпром добыча Уренгой». Учитывая данные обстоятельства, истец не имеет права на приватизацию комнаты в квартире Номер обезличен в указанном доме. В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав истицу и ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 5 Федерального Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. В силу требований ст. 7 Федерального Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Согласно п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного ФИО7 РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. В судебном заседании установлено, что ФИО2 на состав семьи из трех человек: ФИО2, жены ФИО12 и дочери ФИО2 Е. на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета УГПУ ООО «Уренгойгазпром» от Дата обезличена года была предоставлена комната Номер обезличен (б) в доме Номер обезличен «а» на ... в г. ФИО5. На основании данного решения УЖКХ ПО «УГП» как балансодержатель данного жилого объекта выдал ФИО2 ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на вселение в указанную комнату на период его работы. Каких-либо доказательств того, что трудовые отношения с ответчиком ФИО2 прекратил, суду не представлено. Суд полагает, что ФИО2 с женой и дочерью на законных основаниях в соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР и п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного ФИО7 РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен, были вселены в спорное жилое помещение. Решением исполнительного комитета ФИО5нгойского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении актов государственной комиссии по приему в эксплуатацию объектов» утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию общежития Номер обезличенв 1 микрорайоне г. ФИО5. Производственному объединению по добыче газа им. ФИО8 поручено принять на баланс общежитие Номер обезличен в 1 микрорайоне г. ФИО5 и присвоить ему почтовый адрес ... а. Судом установлено, что производственное объединение по добыче газа им. ФИО8, ПО «Уренгойгазпром» являются правопредшественниками ООО «Уренгойгазпром». С 2008 года ООО «Уренгойгазпром» стало именоваться ООО «Газпром добыча Уренгой». Решением арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от Дата обезличена года за ООО «Газпром добыча Уренгой» признано право собственности на объект недвижимости – часть законченного строительством 8-этажного здания общежития Номер обезличен в 1 микрорайоне, используемого в настоящее время под общежитие Номер обезличен, расположенное по адресу: ЯНАО, город ФИО5, ..., ... «а». На основании данного решения выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года на указанный объект недвижимости. Из постановления главы администрации г. ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличена года «О принятии в муниципальную собственность общежития Номер обезличен по ... с баланса ПО «Уренгойгазпром», акта приемки-передачи с баланса УЖКХ ПО «Уренгойгазпром» на баланс муниципального жилищно-коммунального предприятия «Зодчий» части пансионата (левое крыло) по ... «а» следует, что в муниципальную собственность было передано только левое крыло здания по адресу: г. ФИО5, ... «а». Правое крыло здания (общежитие Номер обезличен) в муниципальную собственность не передавалось, осталось на балансе ПО «Уренгойгазпром». В соответствии с ч. 3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. В связи с тем, что ФИО2 не являлась участником дела, рассмотренного арбитражным судом, она вправе оспаривать в суде общей юрисдикции право собственности ООО «ГДУ» на комнату 609 (б) в общежитии Номер обезличен по адресу: город ФИО5, ..., ... «а». В соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» запрещено включать в состав имущества приватизируемых предприятий объекты жилищного фонда. Данные объекты в силу приложения Номер обезличен к ФИО9 РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» подлежали передаче в муниципальную собственность. Указом Президента РФ от Дата обезличена года «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» решено преобразовать государственный газовый концерн «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром». ФИО7 Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «Об учреждении Российского акционерного общества «Газпром» учреждено РАО «Газпром». Таким образом, на момент учреждения РАО «Газпром», включившего в свой уставной капитал имущество ПО «Уренгойгазпром», не подлежали включению в уставной капитал РАО «Газпром», а впоследствии и в уставной капитал ООО «Уренгойгазпром», объекты жилищного фонда, возведенные за счет государственных средств. Спорное общежитие относится к объектам жилищного фонда, было возведено в 1983 году на государственные средства, так как все имущество ПО им. ФИО8 относилось к государственной собственности, и в соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» и приложения Номер обезличен к ФИО9 РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» подлежало передаче в муниципальную собственность г. ФИО5. Отсутствие указанного объекта в реестре федеральной собственности по ЯНАО и муниципальной собственности г. ФИО5 свидетельствует о ненадлежащем исполнении органами федеральной власти по управлению федеральным имуществом по ЯНАО и органами местного самоуправления МО г. ФИО5, а также ПО «Уренгойгапром», ООО «Уренгойгазпром» вышеуказанных постановления Верховного Совета РФ и Указа Президента РФ и не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований ФИО12 Суд не может признать обоснованными возражения представителя ООО «ГДУ» о том, что данное общежитие на законных основаниях первоначально было включено в уставной капитал РАО «Газпром», а затем передано в уставной капитал ООО «Уренгойгазпром». В судебном заседании установлено, что данное здание общежития не подлежало изначально включению в уставной капитал РАО «Газпром», а должно было передаваться в муниципальную собственность. Суд также не может согласиться с доводами представителя ООО «ГДУ» о невозможности оспаривания в силу закона права собственности ООО «ГДУ» в связи с решением арбитражного суда, признавшего право собственности за ООО «ГДУ» на общежитие Номер обезличен. При этом суд исходит из отсутствия принципа преюдициальности решения арбитражного суда ЯНАО от Дата обезличена года по отношению к рассматриваемому гражданскому делу в силу положений ст. 67 ГПК РФ дал оценку этому доказательству в совокупности с другими представленными суду доказательствами. Суд полагает обоснованными требования ФИО12 о признании недействительным права собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» в отношении комнаты 609 (б) расположенной по адресу: город ФИО5, ..., ... «а», так как данная квартира должна была при приватизации ПО «Уренгойгазпром» перейти в муниципальную собственность г. ФИО5. По смыслу ст. 7 Федерального Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. В связи с тем, что общежитие Номер обезличен по адресу: г. ФИО5, ..., ... «а», было возведено в 1983 году на государственные средства и подлежало передаче в муниципальную собственность оно утратило статус общежития и на данный объект распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Следовательно, истец на законных основаниях вселенный в спорное жилое помещение, проживает в нем на условиях социального найма жилого помещения. Судом установлено, что на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами, действовал ЖК РСФСР. С Дата обезличена года вступил в действие ЖК РФ. Согласно ст. 6 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что правоотношения между сторонами длящиеся, к ним применяются как нормы ЖК РСФСР, так и в части прав и обязанностей, возникших после Дата обезличена года – нормы ЖК РФ. Согласно ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. ФИО10, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Ранее ФИО12, ФИО11 не участвовали в приватизации жилых помещений, о чем свидетельствуют представленные суду справки из ФИО5нгойского филиала ГУП «ОЦТИ» по Ямало-Ненецкому автономному округу» и ФИО5нгойского отдела Управления федеральной регистрационной службы РФ по Ямало-Ненецкому автономному округу, вследствие чего они в силу ст. 1, 2, 18 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на признание за ними в судебном порядке права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен (б) в жилом помещение по адресу: г. ФИО5, ..., ... «а». Проживающий совместно с ФИО12 и ФИО11 в комнате Номер обезличен(б) по адресу: г. ФИО5, ..., ... «б» ФИО2, дал своё согласие на приватизацию указанного жилого помещения ФИО12 и ФИО11 и отказался от права приватизации указанной комнаты. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. Согласно ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением всех собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное. Суд полагает, что фактически двухкомнатная квартира (блок-секция) Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» на ... является коммунальной квартирой, одна из комнат в которой должна принадлежать на праве собственности в порядке приватизации ФИО12 и ФИО11 Таким образом, ФИО12 и ФИО11 в силу ст. 1,2,18 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на признание за ними в судебном порядке права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен «б» по адресу: г. ФИО5, ... «а» и на ? доли в праве собственности на места общего пользования в этой же квартире. В связи с признанием судом за ФИО12 и ФИО11 права собственности на спорное жилое помещение право собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» на данное жилое помещение прекращается автоматически и дополнительного решения суда о прекращении права собственности ООО «Газпром добыча Уренгой»» на спорное жилое помещение не требуется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 удовлетворить. Признать за ФИО12, ФИО11 право собственности в порядке приватизации на комнату площадью Номер обезличен (б) ...А по ... города ФИО5 по ? доли каждому и ? доли в праве собственности на места общего пользования в этой же квартире. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья ФИО5нгойского Городского суда ФИО0