РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года город ФИО6

        ФИО6нгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  Номер обезличен по иску ФИО15 Таги Оглы, ФИО0 кызы, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14,ФИО13, к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой», Администрации города ФИО6 о признании недействительным права собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

         ФИО15о., ФИО0к., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО13, обратились в суд с иском к ООО «Газпром добыча Уренгой» и Администрации города ФИО6 о признании недействительным права собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» на жилое помещение –квартиру 51 в ... по ... КПСС в  г. ФИО6 и на 340/1000 доли на общее имущество указанной квартиры, о  признании права собственности на данное жилое помещение с учетом доли общего имущества в порядке приватизации за ФИО15о., ФИО14, ФИО13, с определением равных долей.

В обоснование исковых требований указано, что в 1999 году истцу ФИО15о.на состав семьи была предоставлена изолированная комната, размером 15, 8 кв.м. в указанной трехкомнатной квартире. 

         На момент предоставления спорного жилья оно находилось в государственной собственности и числилось на балансе ответчика. В силу положений действующего законодательства жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Пользуясь жилым помещением фактически на условиях социального найма, истцы полагает, что в силу ст. 2 ФИО4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», от Дата обезличена года Номер обезличен имеет право совместно с членами семьи на получение спорных комнат в собственность в порядке приватизации.

          В дальнейшем истцы уточнили исковые требования. Просили признать недействительным право собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» комнату размером 15,8 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен и право собственности на 340/1000 доли в праве собственности на общее имущество указанной квартиры, площадь которого 25,1 кв.м., в виде части коридора площадью 8,7 кв.метра, части туалета 1,3 кв. метра, ванной 2,6 кв.метра, части кухни 11,9 кв.м., части шкафа 0,6 кв.метра.

  В судебном заседании истцы,представитель ответчика Администрации города ФИО6 и третьего лица «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО»  участия не принимали, извещены. Истцы, представитель ответчика Администрации города ФИО6 заявлениями просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

 На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

          Представитель истцов -адвокат ФИО5, действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, в котором проживает истец и члены семьи истца, на законных основаниях должно быть передано в муниципальную собственность г. ФИО6, поскольку прямым указанием закона оно отнесено к фонду социального использования. Следовательно, истцы и их дети имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее указанные лица право приватизации не реализовали.

Представитель ответчика ООО «Газпром добыча Уренгой» Алёшин Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать, суду пояснил, что данное здание было внесено в уставной капитал РАО «Газпром» на основании Указа президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен. В соответствии с решением Арбитражного суда ЯНАО от Дата обезличена года за ООО «Газпром добыча Уренгой» признано право собственности на общежитие Номер обезличен, расположенное по адресу: город ФИО6, ... КПСС, .... В соответствии с решением арбитражного суда право собственности на часть жилого дома Номер обезличен было зарегистрировано в соответствующих органах в установленном законом порядке. Решение арбитражного суда является доказательством наличия права собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» на спорное жилое помещение, которое отвечает всем требованиям, предъявляемым гражданско-процессуальным законодательством к доказательствам, в связи с чем исковые требования истца не законны и не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации города ФИО6 Т.А., в ходатайстве на имя суда указала, что в реестре муниципальной собственности жилой дом по адресу: г. ФИО6, л. 26 Съезда КПСС, подъезды 5-8 значатся без выделения квартир. Однако общежитие Номер обезличен для вахтовых смен, подъезды 1-4 в собственность муниципального образования не переданы. Так как интересы муниципального образования не нарушены, просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ, о договоре социального найма.

Согласно ст. 1-2,18 ФИО4от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

ФИО8, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены). Либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена году по совместному решению профсоюзного комитета и администрации управления «Уренгойгазводоканал» Производственного объединения имени ФИО9 истцу ФИО15о. на состав семьи, включая жену и двоих детей была предоставлена изолированная комната размером 15, 8 кв.м. в квартире 51 ... по ... КПСС в г. ФИО6.

 УЖК ПО «УГП» Дата обезличенаг. истцу ФИО10о. выдан ордер за Номер обезличен на занятие указанной комнаты. С 1998года семья истцов зарегистрирована в нем по месту жительства.

С момента вселения в жилое помещение семья истцов проживает в нём, никуда не выезжала, несёт все расходы по его содержанию по настоящее время, в том числе осуществляет текущие ремонты спорного жилья.

Спорное жилое помещение расположено в трехкомнатной квартире, является изолированной комнатой жилой площадью 15,8 кв.м. Площадь мест общего пользования указанной квартиры составляет 25,1 кв.м., и состоит из коридора площадью 8,7 кв.метра, туалета 1,3 кв. метра, ванной 2,6 кв.метра, кухни 11,9 кв.м., шкафа 0,6 кв.метра.

То есть жилое помещение соответствует требованиям ст. 15,16 ЖК РФ.

Актом государственной приёмочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного решением Исполкома ФИО6нгойского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года, решено предъявленный к приемке пятиэтажный, стодвадцатиквартирный жилой дом в районе микрорайона Номер обезличен города ФИО6 принять в эксплуатацию.

Названное законченное строительством жилое здание, расположенное по адресу: г. ФИО6, 1-й микрорайон, было предъявлено к приемке в эксплуатацию СУ-1 государственного предприятия трест «УГС».

Решением Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении актов государственной комиссии законченных строительством объектов» был утверждён вышеуказанный акт, определен почтовый адрес объекта – ... КПСС, ..., и  этим же решением Уренгойскому объединению по добыче газа имени ФИО9 было предписано принять жилой дом на свой баланс.

В период 1989-1990 годах ПО «Уренгойгазпром» осуществило реконструкцию четырех подъездов жилого дома, произведя перепланировку жилых помещений под общежитие, а  затем обратилось в администрацию г. Н. Уренгой с ходатайством об узаконивании произведенной реконструкции жилых помещений. ФИО11 Главы администрации г. ФИО6 от Дата обезличена года Номер обезличен первым четырем подъездам жилого дома Номер обезличен, расположенного по названному выше адресу, присвоен статус общежития.

Судом установлено, что производственное объединение по добыче газа имени ФИО9 «Уренгойгазпром», является правопредшественником ООО «Уренгойгазпром». С 2008 года ООО «Уренгойгазпром» было переименовано в ООО «Газпром добыча Уренгой».

Решением арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от Дата обезличена года за ООО «Газпром добыча Уренгой» признано право собственности на объект недвижимости – часть законченного строительством пятиэтажного здания общежития Номер обезличен в первом микрорайоне города ФИО6, используемого в настоящее время под общежитие Номер обезличен, расположенное по адресу: ЯНАО, город ФИО6, ... КПСС, дом Номер обезличен.

На основании названного решения арбитражного суда ЯНАО ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В связи с тем, что истцы не являлись участником дела, разрешенного арбитражным судом по существу, они вправе оспаривать в суде общей юрисдикции право собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» на занимаемую комнату в  трёхкомнатной квартире Номер обезличен по адресу: г. ФИО6, ... КПСС, ....

В соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной)  собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Данные объекты в силу Приложения Номер обезличен к ФИО11 РФ, от Дата обезличена года Номер обезличен «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербург, и муниципальную собственность», как жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Указом Президента РФ от Дата обезличена года «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром», решено преобразовать государственный газовый концерн «Газпром» в РАО «Газпром». ФИО11 Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «Об учреждении российского акционерного общества «Газпром» учреждено РАО «Газпром».

Таким образом, на момент учреждения РАО «Газпром», включившего в свой уставной капитал имущество ПО «Уренгойгазпром», не подлежали включению в уставной капитал РАО «Газпром», а впоследствии и в уставной капитал ООО «Уренгойгазпром», объекты жилищного фонда, возведенные за счет государственных средств. Спорное общежитие относится к объектам государственного жилищного фонда в силу прямого указания закона, было возведено в 1981 году на государственные средства, находилось в полном хозяйственном ведении (балансе) государственного предприятия ПО имени ФИО9.

Отсутствие указанного объекта в реестре федеральной собственности по ЯНАО и муниципальной собственности МО г. ФИО6, свидетельствует о ненадлежащем исполнении органами федеральной власти по управлению федеральным имуществом по ЯНАО и органами местного самоуправления МО г. ФИО6, а так же ПО «Уренгойгазпром», ООО «Уренгойгазпром», названных выше ФИО11 РФ и Указа Президента РФ и не может повлечь за собой ущемление жилищных прав граждан, в том числе и истцов, определенных ФИО12 (ст.ст. 35, 40), имеющей прямое действие на всей территории Российской Федерации.

Суд не может признать обоснованными доводы представителя ООО «Газпром добыча Уренгой» в отзыве на иск о том, что Указ Президента РФ от Дата обезличена года «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром», издан раньше Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», вследствие чего более поздний Указ Президента РФ не может распространяться на имущество, переданное в состав РАО «Газпром». Однако, РАО «Газпром» было учреждено на основании ФИО11 Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «Об учреждении Российского акционерного общества «Газпром», то есть позднее Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен. При этом Указ Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» распространял своё действие на все приватизируемые предприятия и учреждения без исключения. В том числе и на создаваемое РАО «Газпром».

Суд полагает обоснованными требования истцов о признании недействительным права собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» в отношении одной комнаты квартиры 51, расположенной по адресу: г. ФИО6, ... КПСС, ..., так как спорная комната должна была при приватизации ПО «Уренгойгазпром» перейти в муниципальную собственность МО г. ФИО6.

По смыслу ст. 7 Федерального закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В связи с тем, что общежитие Номер обезличен по адресу: г. ФИО6, ... КПСС, ..., было возведено на государственные средства и подлежало передаче в муниципальную собственность, оно утрачивает статус общежития и на данный объект распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Следовательно, истец, на законных основаниях вселенный в спорную комнату, проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма.

            Ранее ФИО15о., ФИО14,ФИО13 не участвовали в приватизации жилых помещений, о чем свидетельствуют сведения органов регистрации недвижимости. Согласие членов семьи на приватизацию истцами жилого помещения получено, вследствие чего указанные лица в силу ст.ст. 1, 2, 18 ФИО4от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на признание за ними в судебном порядке права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

           В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

         Согласно ст. 3 ФИО4«О приватизации жилищного фонда в РФ» собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением всех собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное.

               Судом установлено, что фактически трехкомнатная квартира Номер обезличен в ... по ... КПСС в г. ФИО6, является коммунальной квартирой, одна из комнат в которой должна принадлежать на праве собственности в порядке приватизации истцам, а остальные две, пока не установлено иное, принадлежат на праве собственности ООО «Газпром добыча Уренгой». В жилом помещении также имеются коридор площадью 8,7 кв.метра, туалет -1,3 кв. метра, ванная- 2,6 кв.метра, кухня- 11,9 кв.м., шкаф 0,6 кв.метра.

            Долевое соотношение площади жилой комнаты, занимаемой семьей истцов к общей жилой площади составляет 340/1000 доли в праве собственности. Таким образом, доля лиц, приватизирующих жилое помещение на общее имущество в коммунальной квартире составляет 340/1000 доли.

            Требования истцов об установлении общей долевой собственности на спорное жилое помещение и определении равных долей в праве собственности не противоречит требованиям ст. ст.244, 245 ГК РФ.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО15о., ФИО0к. подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            Иск ФИО15 Таги Оглы, ФИО0 кызы, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО13 удовлетворить.

            Признать недействительным право собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» на жилое помещение- изолированную комнату 15,8 кв.м. в квартире 51 ... по ... КПСС и право собственности на 340/1000 доли в праве собственности на общее имущество указанной квартиры, площадь которого 25,1 кв.м., в виде части коридора площадью 8,7 кв.метра, части туалета 1,3 кв. метра, части ванной 2,6 кв.метра, части кухни 11,9 кв.м., части шкафа 0,6 кв.метра.

          Признать за ФИО15 Таги оглы, ФИО14, ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- изолированную комнату 15,8 кв.м. в квартире 51 ... по ... КПСС и право собственности на 340/1000 доли в праве собственности на общее имущество указанной квартиры, площадь которого 25,1 кв.м., в виде части коридора площадью 8,7 кв. метра, части туалета 1,3 кв. метра, части ванной 2,6 кв.метра, части кухни 11,9 кв.м., части шкафа 0,6 кв.метра. по 1/3 доли за каждым.

          На решение может быть подана кассационная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись ФИО3

Копия верна: судья ФИО3