Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Серовой Т.Е.,

При секретаре Катагановой З. И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Хабарову Сергею Алексеевичу, Хабарову Алексею Сергеевичу, Хабаровой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Хабарову А.С., Хабарову С.А., Хабаровой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: л.д. 3-4. В обоснование указывает, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Советский <адрес>. 1, - обслуживается истцом. В <адрес> жилого дома зарегистрированы ответчики, которые ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67896 рублей 31 копейка, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 20426 рублей 8 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38940 25 копеек, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 5401 рубль 80 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54048 рублей 53 копейки, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 2450 рублей 25 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 160885 рублей 09 копеек, пени в размере 28278 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 983рубля 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца - ОАО «Уренгойжилсервис» Калмыкаев А.Б., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные требования. Указал, что в связи с частичным погашением долга, он просит взыскать с ответчиков 51135 руб.09 копеек в погашение задолженности по коммунальным услугам, в остальной части требований настаивал на их удовлетворении в полном объеме; подтвердил доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Хабаров С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований; суду представил квитанции о частичном погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 109750 рублей; пояснил, что оставшуюся задолженность также намерен выплатить; данная задолженность образовалась в связи с тем, что были трудности с работой. Пояснил, что его бывшая жена не проживает в квартире более 10 лет, однако, коммунальные услуги рассчитываются с учетом ее проживания. С заявлением о перерасчете задолженности в УЖС он не обращался.

Ответчик Хабаров А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований; пояснил, что из-за финансовых трудностей в семье, не окончил обучение в колледже, устроился на работу; непогашенную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг намерен выплачивать.

В судебное заседание не явился ответчик Хабарова О.А.; судом направлена повестка по адресу указанному в иске; ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об отложении судебного заседания; суд с учетом мнения остальных участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хабаровой О.А.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчик Хабаров С.А. с марта 1988 г. по настоящее время проживает в <адрес>. 1 в мкр. Восточный в <адрес>, ЯНАО.

Также в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Хабарова О.А. – с марта 1988г.; Хабаров А.С. – с марта 1990г.

Из материалов дела установлено, что ответчики проживают в квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ На имя ответчика Хабарова С.А. открыт финансовый лицевой счет: л.д. 22.

Суд приходит к выводу, что ответчики проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного с Хабаровым С.А.

В соответствие с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Суд приходит к выводу, что с момента возникновения права пользования на указанную квартиру и вселения у нанимателя Хабарова С.А. возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1). Плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3). Плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение…).

В судебном заседании достоверно установлено, что все перечисленные виды услуг нанимателю <адрес> Хабарову С.А. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически предоставляло и обеспечивало ОАО «Уренгойжилсервис» - истец – на основании договора №-ж на управление жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ; на основании договора №-ж/1 на управление жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с МУ «Управление муниципального хозяйства»: л.д. 7-14, - и на основании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 19-20.

Следовательно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ОАО «УЖС» в указанные периоды времени, нанимателем Хабаровым С.А. должна была вноситься указанному лицу, согласно ст. 155 ЖК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании достоверно установлено, что нанимателем Хабаровым С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 160885 рублей 09 копеек, что подтверждается справкой о задолженности: л.д. 36, - балансом по договору: л.д. 32.

В соответствие с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствие с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ответчик Хабарова О.А. в жилом помещении не проживает длительное время, коммунальными услугами не пользуется. Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг, следует взыскать с нанимателя Хабарова С.А. и члена его семьи - Хабарова А.С..

При изложенных обстоятельствах обращение истца в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании суммы задолженности солидарно, является обоснованным и законным.

Согласно расчету и представленным сведениям долг по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67896 рублей 31 копейка, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 20426 рублей 08 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38940 25 копеек, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 5401 рубль 80 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54048 рублей 53 копейки, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 2450 рублей 25 копеек. Всего задолженность по оплате за жилье и коммунальным услугам составила 160885 рублей 09 копеек, и пени в размере 28278 рублей 13 копеек. Данный расчет проверен судом и сомнений не вызывает. Ответчики расчет истца не оспаривают.

Более того, ответчики частично погасили часть задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4750 рублей; и копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 105000 рублей.

Следовательно, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца составляет 51135 рублей 09 копеек (160885,09 руб. - 109750 руб. = 51135 руб.09 копеек).

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчиков солидарно пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 278 рублей 13 копеек, согласно представленного расчета и справке о задолженности: л.д. 6, 36.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 983 рубля 26 копеек, что подтверждается платежным поручением: л.д. 5.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Решение суда состоялось в пользу ОАО «Уренгойжилсервис».

При изложенных обстоятельствах расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Хабарова Сергея Алексеевича и Хабарова Алексея Сергеевича в солидарном порядке в пользу ОАО «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51135 рублей 09 копеек, пени в размере 28278 рублей 13 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4983 рубля 26 копеек; всего: 84396 (восемьдесят четыре тысячи триста девяносто шесть) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Т.Е. Серова