Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М.

При секретаре Габерман О. И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Гуляевой Ирине Петровне, Токаревой Анастасии Романовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Гуляевой И. П., Токаревой А. Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: л.д. 2-4. В обоснование указывает, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Советский <адрес>. 1, - обслуживается истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая жилищная компания» уступила истцу право требования исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> жилого дома зарегистрированы ответчики, которые ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 200848 рублей 49 копеек, пени в размере 32885 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5537 рублей 33 копейки.

В судебном заседании от представителя истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, которое суд оценивает как заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49801 рубль 73 копейки, пени в размере 28932 рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5537 рублей 33 копейки.

В судебном заседании представитель истца-ОАО «Уренгойжилсервис» Хубиева Е. П., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований по заявлению; подтвердила доводы, изложенные в иске и пояснила, что ответчиками выплачена частично задолженность.

В судебном заседании ответчик Гуляева Е. П. не возражает против удовлетворения исковых требований; пояснила, что проживает с дочерью и внуком в квартире; часть задолженности выплатила до судебного заседания, оставшуюся часть намерена выплатить.

В судебное заседание не явилась ответчик Токарева А. Р.; судом извещена о времени и месте судебного заседания; ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, об отложении судебного заседания; суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчик Гуляева Е. П. с апреля 2000 г. по настоящее время проживает в <адрес>. 1 в мкр. Советском в <адрес> ЯНАО, являясь ее собственником, что подтверждается материалами дела: л.д. 19, 20.

Совместно с нею проживают члены ее семьи – дочь Токарева А. Р., несовершеннолетний внук Токарев И. А., 2008 г.рождения.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы предусмотрена законом.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). Плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляющей организацией является истец-ОАО «Уренгойжилсервис» на основании решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ЯНАО, мкр. Советский <адрес>. 1.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67674 рубля 42 копейки, что подтверждается расчетом истца, балансами по договору за 2009-2010 годы, справкой: л.д. 6, 23, 27,, 29, 30, 32.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец-ОАО «УЖС» предоставляло и обеспечивало ответчикам жилищно-коммунальные услуги на основании договоров на управление жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ №-ж и от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, заключенных с МУ «Управление муниципального хозяйства»: л.д. 8-11, 12-15. В указанный период времени ответчиками также ненадлежаще исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имелась задолженность в размере 82293 рубля 70 копеек, что подтверждается расчетом, балансами по договору, справкой: л.д. 6, 21, 22, 32.

Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило, а ОАО «УЖС» приняло право требования исполнения обязательств к должникам по жилищно-коммунальным услугам: л.д. 18.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в ОАО «Управляющая жилищная компания», в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50880 рублей 37 копеек, что подтверждается расчетом, справкой о задолженности, балансами по договору: л.д. 6, 25, 26, 32. Право требования указанной суммы задолженности с ответчиков перешло к истцу-ОАО «УЖС».

Оценивая расчет задолженности, представленный истцом, суд не находит оснований сомневаться в его правильности и соответствии закону. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляла 200848 рублей 49 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками выплачена часть задолженности в размере 151046 рублей 76 копеек, что не оспаривается истцом, подтверждается квитанцией. Остаток непогашенной ответчиками задолженности составляет 49801 рубль 73 копейки.

Суд приходит к выводу, что имеются законные основания для взыскания с ответчиков солидарно в судебном порядке в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49801 рубль 73 копейки. В остальной части истцу следует отказать.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчиков солидарно пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32885 рублей 26 копеек, согласно представленных расчетов и справки: л.д. 24, 28, 31, 32.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период нахождения дела в производстве суда, ответчиками частично погашена часть задолженности по оплате пени в размере 3953 рубля 24 копейки, что не оспаривается истцом, подтверждается квитанцией. Следовательно, в судебном порядке с ответчиков солидарно подлежит взыскать пени в размере 28932 рубля 02 копейки.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взыскать солидарно в судебном порядке денежные средства в общем размере 78733 рубля 75 копеек.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 5537 рублей 33 копейки, что подтверждается платежным поручением: л.д. 5.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Решение суда состоялось в пользу ОАО «Уренгойжилсервис» и в его пользу взысканы денежные средства в размере 78733 рубля 75 копеек. В части удовлетворения требований истца в размере 155000 рублей судом отказано, в связи с тем, что ответчиком была выплачена часть задолженности, в т.ч., до обращения истца в суд - 151046 рублей 76 копеек.

При изложенных обстоятельствах расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками солидарно в размере 2680 рублей 61 копейка, пропорциональном удовлетворенной судом части исковых требований и с учетом ст. 102 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» и взыскать в его пользу с Гуляевой Ирины Петровны, Токаревой Анастасии Романовны солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49801 (сорок девять тысяч восемьсот один) рубль 73 копейки, пени в размере 28932 (двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 02 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2680 (две тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 61 копейка; всего: 81414 (восемьдесят одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей 36 копеек.

Отказать Открытому акционерному обществу «Уренгойжилсервис» в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Для исключений.