Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М.

При секретаре Габерман О. И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Юсифову Малик Бабиш оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Юсифову М. Б. о. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: л.д. 2-4. В обоснование указывает, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Советский <адрес>. 2, - обслуживается истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило истцу право требования исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> жилого дома зарегистрирован ответчик, который ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100982 рубля 98 копеек, пени в размере 10968 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3421 рубль.

В судебном заседании представитель истца-ОАО «Уренгойжилсервис» Хубиева Е. П., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований; подтвердила доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Юсифов М. Б. о. не возражает против удовлетворения исковых требований; пояснил, что часть задолженности выплатил до судебного заседания, оставшуюся часть намерен выплатить в ближайшее время.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчик Юсифов М. Б. о. с мая 2001 г. по настоящее время проживает в <адрес>. 2 в мкр. Советском в <адрес> ЯНАО, являясь ее собственником, что подтверждается материалами дела: л.д. 24, 25.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы предусмотрена законом.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). Плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляющей организацией является истец-ОАО «Уренгойжилсервис» на основании решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ЯНАО, мкр. Советский <адрес>. 2, - от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 20-23.

Судом установлено, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 82980 рублей 41 копейка, что подтверждается расчетом истца, балансами по договору за 2009-2010 годы, справкой: л.д. 6, 27, 28, 30, 33.

Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило, а ОАО «УЖС» приняло право требования исполнения обязательств к должникам по жилищно-коммунальным услугам: л.д. 18.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в ОАО «Управляющая жилищная компания», в связи с чем, образовалась задолженность в размере 18002 рубля 56 копеек, что подтверждается расчетом, справкой о задолженности, балансами по договору: л.д. 6, 27, 33. Право требования указанной суммы задолженности с ответчика перешло к истцу-ОАО «УЖС».

Оценивая расчет задолженности, представленный истцом, суд не находит оснований сомневаться в его правильности и соответствии закону. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляла 100982 рубля 97 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выплачена часть задолженности в размере 70000 рублей, что не оспаривается истцом, подтверждается квитанцией. Остаток непогашенной ответчиком задолженности составляет 30982 рубля 97 копеек.

Суд приходит к выводу, что имеются законные основания для взыскания с ответчика в судебном порядке в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30982 рубля 97 копеек. В остальной части истцу следует отказать.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10968 рублей 58 копеек, согласно представленных расчетов и справки: л.д. 6, 26, 29, 32, 33.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3421 рубль 03 копейки, что подтверждается платежным поручением: л.д. 5.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Решение суда состоялось в пользу ОАО «Уренгойжилсервис». Следовательно, расходы истца на уплату государственной пошлины подлежит взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» и взыскать в его пользу с Юсифова Малик Бабиш оглы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30982 (тридцать тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 98 копеек, пени в размере 10068 (десять тысяч шестьдесят восемь) рублей 58 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3421 (три тысячи четыреста двадцать один) рубль; всего: 44472 (сорок четыре тысячи четыреста семьдесят два) рубля 56 копеек.

В остальной части исковых требований Открытому акционерному обществу «Уренгойжилсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Для исключений.