Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М.

При секретаре Катагановой З. И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Сергиенко Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Сергиенко С. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: л.д. 2-4. В обоснование указывает, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Советский <адрес>. 1, - обслуживается истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая жилищная компания» уступила истцу право требования исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> жилого дома зарегистрирован ответчик, который ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74404 рубля 68 копеек, пени в размере 7127 рублей 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2645 рублей 96 копеек.

В судебном заседании представитель истца-ОАО «Уренгойжилсервис» Хубиева Е. П., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований; подтвердила доводы, изложенные в иске и пояснила, что ответчиком выплачена частично задолженность.

В судебном заседании ответчик Сергиенко С. В. не возражает против удовлетворения исковых требований с учетом платежей, которые им произведены; пояснил, что проживает в квартире один; часть задолженности выплатил до судебного заседания, оставшуюся часть намерен выплатить, но не может согласиться с размером.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчик Сергиенко С. В. с октября 1987 г. по настоящее время проживает в <адрес>. 1 в мкр. Советском в <адрес> ЯНАО, являясь членом семьи собственника квартиры Лисецкой М. В., что подтверждается материалами дела: л.д. 11, 12.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы предусмотрена законом.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). Плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляющей организацией является истец-ОАО «Уренгойжилсервис» на основании решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ЯНАО, мкр. Советский <адрес>. 1.

Судом установлено, что ответчик не исполняет свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 43390 рублей 57 копеек, что подтверждается расчетом истца, балансами по договору за 2009-2010 годы, справкой: л.д. 6, 14, 15, 17, 18, 20.

Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило, а ОАО «УЖС» приняло право требования исполнения обязательств к должникам по жилищно-коммунальным услугам: л.д. 9.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в ОАО «Управляющая жилищная компания», в связи с чем, образовалась задолженность в размере 31014 рублей 10 копеек, что подтверждается материалами дела: л.д. 6, 13, 14, 20. Право требования указанной суммы задолженности с ответчика перешло к истцу-ОАО «УЖС».

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляла 74404 рубля 68 копеек.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценивая расчет задолженности, представленный истцом, суд не находит оснований сомневаться в его правильности и соответствии закону, в том числе, в представленном расчете учтены все платежи, которые производились ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не предоставлено доказательств, опровергающих расчеты истца, в связи с чем, суд принимает его как допустимое доказательство по делу.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком выплачена часть задолженности в размере 12000 рублей; в период нахождения дела в производстве суда ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность в размере 10000 рублей, - что подтверждается квитанциями, не оспаривается истцом.

Суд приходит к выводу, что имеются законные основания для взыскания с ответчика в судебном порядке в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52404 рубля 68 копеек. В остальной части истцу следует отказать.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7127 рублей 61 копейка, согласно представленных расчетов и справки: л.д. 6, 16, 19, 20.

При вынесении решения о применении к ответчику меры гражданско – правовой ответственности в виде взыскания пени, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Суд, учитывая компенсационную природу пени, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ее размер.

При разрешении данного вопроса суд учитывает, что в неисполнении денежного обязательства ответчиком виновен не только должник, но и истец ОАО «УЖС».

Установлено, что, начиная с 2008 г., со стороны истца впервые вопрос об исполнении ответчиком обязательства в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги был поставлен в октябре 2010 г. в иске в суд, что влияет на увеличение размера пени. При этом суд учитывает, что в период с 2010 г. ответчик регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе, погашая имеющуюся задолженность.

Суд вправе уменьшить размер пени до суммы в размере 3000 рублей, подлежащих взысканию с ответчика.

Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взыскать в судебном порядке денежные средства в общем размере 55404 рубля 68 копеек.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2645 рублей 96 копеек, что подтверждается платежным поручением: л.д. 5.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Решение суда состоялось в пользу ОАО «Уренгойжилсервис» и в его пользу взысканы денежные средства в размере 55404 рубля 68 копеек. В части удовлетворения требований истца в размере 26127 рублей 61 копейка судом отказано, в том числе, в связи с тем, что ответчиком была выплачена часть задолженности 12000 рублей до обращения истца в суд.

При изложенных обстоятельствах расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 2162 рубля 14 копеек, пропорциональном удовлетворенной судом части исковых требований с учетом ст. 102 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» и взыскать в его пользу с Сергиенко Сергея Владимировича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52404 (пятьдесят две тысячи четыреста четыре) рубля 68 копеек, пени в размере 3000 (три тысячи) рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2162 (две тысячи сто шестьдесят два) рубля 14 копеек; всего: 57566 (пятьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 82 копейки.

Отказать Открытому акционерному обществу «Уренгойжилсервис» в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Для исключений.