Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М.

При секретаре Катагановой З. И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Лоянич Светлане Ивановне, Лоянич Ивану Ивановичу, Бескоровайной Яне Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Лоянич С. И., Лоянич И. И., Бескоровайной Я. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: л.д. 2-4. В обоснование указывает, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Восточный <адрес>. 4, - обслуживается истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая жилищная компания» уступила истцу право требования исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> зарегистрированы ответчики, которые ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 187536 рублей 98 копеек, пени в размере 19066 рублей 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5266 рублей 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца-ОАО «Урегойжилсервис» Хубиева Е. П., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме; подтвердила доводы иска.

В судебное заседание не явились ответчики Лоянич С. И., Лоянич И. И., Бескоровайная Я. А.; судом извещены о времени и месте судебного заседания письменными сообщениями: л.д. 48, 49; ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания; с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчик Лоянич С. И. с мая 2005 г. по настоящее время проживает в <адрес>. 4 в мкр. Восточном в <адрес> ЯНАО, являясь ее собственником, что подтверждается материалами дела: л.д.22, 23.

Совместно с нею проживают члены ее семьи: муж Лоянич И. И., внучка Бескоровайная Я. А., родственники Бескоровайный А. А. и несовершеннолетние Голоднев Д. А., Бескоровайная М. А., - что подтверждается материалами дела: л.д. 22, 23.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы предусмотрена законом.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). Плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляющей организацией является истец-ОАО «Уренгойжилсервис» на основании решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ЯНАО, мкр. Восточный <адрес>. 4, - от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 18-21.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 96982 рубля 07 копеек, что подтверждается расчетом истца, балансами по договору за 2009-2010 годы, справкой: л.д. 6, 27, 29, 30, 32.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец-ОАО «УЖС» предоставляло и обеспечивало ответчикам жилищно-коммунальные услуги на основании договоров на управление жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ №-ж и от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, заключенных с МУ «Управление муниципального хозяйства»: л.д. 7-10, 11-14. В указанный период времени ответчиками также ненадлежаще исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имелась задолженность в размере 19314 рублей 79 копеек, что подтверждается расчетом, балансами по договору, справкой: л.д. 6, 24, 26, 32.

Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило, а ОАО «УЖС» приняло право требования исполнения обязательств к должникам по жилищно-коммунальным услугам: л.д. 17.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в ОАО «Управляющая жилищная компания», в связи с чем, образовалась задолженность в размере 71240 рублей 12 копеек, что подтверждается расчетом, справкой о задолженности, балансами по договору: л.д. 6, 24, 26, 27, 29, 32. Право требования указанной суммы задолженности с ответчиков перешло к истцу-ОАО «УЖС».

Оценивая расчет задолженности, представленный истцом, суд не находит оснований сомневаться в его правильности и соответствии закону. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляет 187536 рублей 98 копеек, и имеются законные основания для её взыскания с ответчиков солидарно в судебном порядке.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчиков солидарно пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19066 рублей 61 копейка, согласно представленных расчетов и справки: л.д. 6, 25, 28, 31, 32.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взыскать солидарно в судебном порядке денежные средства в общем размере 206603 рубля 59 копеек.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 5266 рублей 03 копейки, что подтверждается платежным поручением: л.д. 5.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Решение суда состоялось в пользу ОАО «Уренгойжилсервис»; следовательно, расходы истца подлежат возмещению ответчиками солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» и взыскать в его пользу солидарно с Лоянич Светланы Ивановны, Лоянич Ивана Ивановича, Бескоровайной Яны Александровны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 187536 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 98 копеек, пени в размере 19066 (девятнадцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 61 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5266 (пять тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 03 копейки; всего: 211869 (двести одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 62 копейки.

Ответчики Лоянич Светлана Ивановна, Лоянич Иван Иванович, Бескоровайная Яна Александровна вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.