Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Долматова В.Ю.

при секретаре Гвозденко О.А.,

с участием представителя истца Южаниновой Т.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента недвижимости МО <адрес> к Жаворонкову Михаилу Петровичу о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент недвижимости МО <адрес> обратился в суд с иском в интересах МО <адрес> к Жаворонкову М.П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № НУ-2158 в размере 220510 рублей 33 копеек и пени за просрочку внесения платежей по договору на сумму 163696 рублей 43 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило заявление об уменьшении суммы иска, так как ответчик Жаворонков погасил всю задолженность по арендной плате. Просит взыскать с ответчика пеню в размере 163696 рублей 43 копейки.

Судом принято заявление представителя истца об уменьшении суммы иска.

В обоснование иска истец указал следующее.

На основании распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Жаворонкову М.П. был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Заозерный, с кадастровым номером 89:11:02 02 05:05, занятый магазином «Петровский» общей площадью 0,0223 га.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом недвижимости МО <адрес> и Жаворонковым М.П. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № НУ-2158. Договор зарегистрирован в Новоуренгойском филиале Регистрационной палаты ЯНАО по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним16.08.2002 года.

Согласно п.3.1,3.2,3.3,3.4,5.2.2. договора арендатор обязался своевременно с, начиная с ДД.ММ.ГГГГ вносить ежегодную арендную плату ежеквартально равными частями не позднее 25 числа каждого месяца квартала. Однако до ДД.ММ.ГГГГ Жаворонков М.П. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы и на ДД.ММ.ГГГГ у него имелась задолженность на сумму 220510 рублей 33 копеек.

В связи с просрочкой внесения платежей ответчиком на него начислена неустока (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163696 рублей 43 копейки согласно прилагаемого расчета.

В судебном заседании представитель истца Южанинова Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования по взысканию пени поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Дополнительно пояснила суду, что в течение срока действия договора ответчиком систематически допускалась просрочка платежей.

Ответчик Жаворонков М.П. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п.4 ст. 22, п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

За земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что на основании распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Жаворонкову М.П. был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Заозерный, с кадастровым номером 89:11:02 02 05:05, занятый магазином «Петровский» общей площадью 0,0223 га.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом недвижимости МО <адрес> и Жаворонковым М.П. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № НУ-2158. Договор зарегистрирован в Новоуренгойском филиале Регистрационной палаты ЯНАО по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним16.08.2002 года.

Согласно п.3.1,3.2,3.3,3.4,5.2.2. договора Жаворонков М.П. обязался своевременно с, начиная с ДД.ММ.ГГГГ вносить ежегодную арендную плату ежеквартально равными частями не позднее 25 числа каждого месяца квартала.

Из представленных суду документов следует, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы и на ДД.ММ.ГГГГ у него имелась задолженность на сумму 220510 рублей 33 копеек.

В соответствии со ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что он надлежащим образом исполняли условия договора и внес предусмотренные графиком внесения платежей денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены в суд документы о погашении ответчиком ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате в полном объеме.

Представленный истцом расчет суммы долга ответчиком не оспорен, признается судом верным.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает арендодателю за каждый день просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 163696 рублей 43 копеек за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривается и признается судом верным.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с Жаворонкова М.П. пени в размере 163696 рублей 43 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 473 рубля 93копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента недвижимости МО <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Жаворонкова Михаила Петровича в пользу Департамента недвижимости МО <адрес> пени в размере 163 696 (ста шестидесяти трех тысяч шестисот девяноста шести) рублей 43 (сорока трех) копеек.

Взыскать с Жаворонкова Михаила Петровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 473 (четырех тысяч четырехсот семидесяти трех) рублей 93 (девяноста трех) копеек.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю.Долматов