РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Свивальневой Н.А. при секретаре Крюковой И.А. рассмотрев гражданское дело № по иску Букреевой Светланы Викторовны, Букреева Александра Владимировича, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Букреева Дмитрия Александровича и Букреевой Елизаветы Александровны к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства», Администрации МО г. Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма установил: Букреева С.В., Букреев А.В., действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Букреева Д.А. и Букреевой Е.А. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства», Администрации МО г. Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма, указывая на то, что в 2000 году истец Букреев А.В. был принят на работу в ТФ «Мостоотряд-93». По согласованию с руководством организации ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся на балансе ТФ «Мостоотряд-93», расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, р-н Коротчаево, ТФ «Мостоотряд-93», <адрес>, где они проживают до настоящего времени. На момент предоставления указанного жилья, дом под № 1, по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, ул.60 лет октября, являлся государственным имуществом и находился на балансе ТФ «Мостоотряд-93». С момента вселения и на протяжении всего периода, он и члены его семьи постоянно проживали в данной квартире, добросовестно выполняли обязанности нанимателей жилого помещения, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в том числе вносили плату за найм жилого помещения, обеспечивали сохранность квартиры, самостоятельно содержали и производили текущий ремонт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Мостоотряд-93» ему и членам его семьи был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право заселения в указанную квартиру. По указанной квартире открыт лицевой счет №. После того, как жилищный фонд был принят в муниципальную собственность г. Новый Уренгой, он и его семья остались проживать в указанном жилом помещении и требования о выселении к ним не предъявлялись. В настоящее время Управление муниципального хозяйства г. Новый Уренгой является наймодателем указанного жилого фонда. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в МУ «УМХ» г.Н.Уренгой с письменным заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение. Однако УМ «УМХ» отказывается от заключения с ним и членами его семьи договора социального найма. Поскольку они были вселены балансодержателем ТФ «Мостоотряд-93», то есть не самоуправно, и по настоящее время фактически пользуются жилым помещением добросовестно, выполняя обязанности нанимателя, несут бремя содержания данного имущества, вносят плату за найм, а также учитывая, что никто не предъявлял требования о их выселении, считают, что приобрели право пользования жилым помещением и с ними должен быть заключен договор социального найма. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства», заключить с ним договор социального найма с включением в него членов его семьи: супруги – Букреевой Светланы Викторовны, сына – Букреева Дмитрия Александровича, дочери – Букреевой Елизаветы Александровны. Истец Букреев А.В. в судебном заседании подтвердил заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Букреева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель Администрации г. Новый Уренгой Южанинова Т.А. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования считает незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. В ходатайстве представитель Администрации указала, что на основании действующего законодательства на момент предоставления спорного жилого помещения, ордер на право занятия спорного жилого помещения должен был выдаваться Администрацией города Новый Уренгой, и предприятие не имело права распоряжаться и самостоятельно принимать решение о предоставлении Букрееву А.В. жилого помещения. По мнению представителя ответчика в установленном жилищным законодательством порядке истцы права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не приобрели. Доказательств того, что истцы на момент вселения в спорное жилое помещение были признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий, в судебное заседание не представлено, в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в <адрес> истцы не состоят. Правом внеочередного предоставления жилого помещения не наделены. В случае заключения с истцами договора социального найма вышеназванного жилого помещения, будут нарушены права остальных граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Просила отказать истцам в иске в полном объеме. Представитель МУ «Управление муниципального хозяйства» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил в исковых требованиях отказать в полном объеме, указав, что право пользования спорным жилым помещением у истцов не возникло. Право вселения, проживания, пользования спорным жилым помещением в установленном нормами действующего законодательства РФ не приобретено. Выслушав истца Букреева А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие ЖК РФ. Учитывая, что правоотношения носят длящийся характер, то в соответствии со ст. 6 ЖК РФ к ним применяются как требования норм ЖК РСФСР, так и требования норм ЖК РФ. По нормам ст. 33 ЖК РСФСР, действующей на момент возникших правоотношений, жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставлялись гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений, в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем ( жилищно-эксплуатационной организации) и нанимателем (гражданином, на имя которого выдан ордер). В судебном заседании было установлено, что с октября 2000 года истец Букреев А.В. работал в ТФ «Мостоотряд - 93» ОАО «Мостострой-11» (л.д.28). В январе 2003 года по месту работы ему и членам его семьи, на основании решения администрации и ПК от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено жилое помещение – <адрес> г. Новый Уренгой и был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). После предоставления истцы вселились в квартиру и проживают до настоящего времени. Распоряжением Главы города Новый Уренгой №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность. Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу ст.64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма истцами жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Суд не может принять во внимание возражения представителя ответчиков о несоблюдении требований закона при выдаче ордера и предоставлении жилого помещения, так как данные доводы опровергаются материалами дела. Истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, на условиях, применительно к договору найма по решению работодателя. В настоящее время пользуются жилым помещением и оно является единственным их местом жительства, исполняют обязанности, вытекающие из договора найма. Каких-либо злоупотреблений правом со стороны истцов судом не установлено. Предоставленное жилое помещение является изолированным, на момент предоставления в списках ветхих, аварийных не значилось, являлось свободным от прав третьих лиц. На протяжении всего периода проживания истцов в спорной квартире требования о выселении к ним не предъявлялись, право пользования спорной квартирой никем не оспаривалось. Довод ответчиков о том, что администрация города не принимала решение о предоставлении истцам спорной квартиры, суд не может признать состоятельными. В силу ст. 17 ЖК РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями. Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Спорная квартира находилась в ведении ТФ «Мостоотряд-93», то есть фактически являлась ведомственной, что указывает на правомерность действий предприятия по предоставлению жилого помещения истцам. В муниципальную собственность жилой дом, где проживают истцы, передан лишь в 2005 году, поэтому в 2003 году администрация города не имела никаких правовых оснований для распоряжения жилыми помещениями в указанном доме. При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению. На основании постановления Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем по договору социального найма жилых помещений муниципального фонда является МУ «УМХ» как юридическое лицо, уполномоченное собственником на заключение договора социального найма и являющееся наймодателем. В соответствии с жилищным законодательством договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Поскольку требования истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, суд считает требования о возложении обязанности на МУ «УМХ» по заключению договора социального найма также подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Букреевым Александром Владимировичем, Букреевой Светланой Викторовной, Букреевым Дмитрием Александровичем, Букреевой Елизаветой Александровной право пользования квартирой 3 в <адрес> в г. Новый Уренгой на условиях договора социального найма. Обязать Муниципальное учреждение «Управление Муниципального хозяйства» заключить с Букреевым Александром Владимировичем договор социального найма на <адрес> в г. Новый Уренгой, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Букрееву Светлану Викторовну, Букреева Дмитрия Александровича, Букрееву Елизавету Александровну. Решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна. Судья: Секретарь: