Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Новый Уренгой ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Серовой Т.Е. при секретаре Лейба Т.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колясы Богдана Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Бурение» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указал, что состоял в трудовых отношениях с ПО «Тюменбургаз» с ДД.ММ.ГГГГ. На время работы на данном предприятии ему для проживания была предоставлена комната в двухкомнатной <адрес> г. Новый Уренгой. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации г. Новый Уренгой <адрес> был признан не пригодным для дальнейшего проживания. На основании договора имущественного найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между БУ «Тюменбургаз», в порядке очередности и улучшения жилищных условий ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Вселение в жилое спорное помещение осуществлялось в установленном законом порядке, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБП «Тюменьбургаз». Договором найма предусмотрена передача истцу права собственности на данное жилое помещение при выполнении условий, предусмотренных п.п. 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 4.3 договора. Истец является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец, как работающий пенсионер, в связи с ухудшением здоровья уволился с работы. При этом вопрос об освобождении квартиры не возникал. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4.1 договора, Коляса Б.Н. обратился к директору филиала «Тюменбургаз» с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность, однако ему было отказано, что подтверждается письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения он постоянно проживает в данном жилом помещении, никуда не выезжал, регулярно оплачивал коммунальные услуги, нес расходы по его содержанию, в том числе по его ремонту, т.е. добросовестно исполняют свои обязанности по договору имущественного найма. Просит суд признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. В судебное заседание истец на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора имущественного найма от ДД.ММ.ГГГГ, иного жилого помещения не имеет. В ГБП «Тюменьбургаз» проработал 6 лет. При заключении договора он являлся пенсионером и не мог исполнить условия п. 4.1 договора, предусматривающего стаж работы на предприятии не менее 10 лет, как по возрасту, так и по состоянию здоровья. Представитель третьего лица – Администрации МО г. Новый Уренгой Южанинова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика – филиала ООО «Уренгой бурение» ООО «Газпром бурение» Соловьев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования истца не признал, указав, что п.1.2 договора имущественного найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Коляса Б.Н. и БП «Тюменбургаз», жилое помещение передается нанимателю на период работы в системе предприятия; п.4.1 договора предусмотрено, что по истечении 10 лет нанимателю передается право собственности на занимаемое жилое помещение, в том случае если наниматель не имеет иного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Коляса Б.Н. уволился по собственному желанию в связи с уходом на пенсию, проработав 6 лет, что согласно п.4.2 договора влечет обязательство по освобождению жилого помещения. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Истец являлся работником Бурового предприятия «Тюменбургаз». В период работы Истцу, на основании решения администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>. 6, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.22) Впоследствии жилой дом, где находилось данное жилое помещение, на основании Постановления Главы г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ №, был признан непригодным для проживания, а граждане, проживающие в нем подлежали отселению. На руководителей предприятий, работники которых проживали в данном доме, администрацией города возложена обязанность по выделению жилья для переселения граждан. ( л.д. 23-24) Во исполнение данного Постановления, работодателем - Буровым предприятием «Тюменбургаз» Истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>. Основанием вселения явился договор имущественного найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный сторонами, в соответствии с которым Наймодатель передал Нанимателю жилое помещение во временное пользование на период работы в БП «Тюменбургаз». ( л.д.6) Пунктом 4.1. Договора предусмотрено, что по истечению 10 лет Нанимателю передается в полном объеме право собственности на занимаемое жилое помещение. Однако, по истечении указанного срока Истцу в передаче жилого помещения в собственность было отказано. Основанием к отказу послужило неисполнение им условий Договора, а именно пункта 3.2, в соответствии с которым Наниматель ( Истец) обязался работать в системе предприятия «Тюменбургаз» 10 лет. Суд полагает отказ в передаче жилого помещения в собственность незаконным по следующим основаниям. На момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами, действовал ЖК РСФСР. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие ЖК РФ. Согласно ст.6 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Правоотношения между сторонами длящиеся, следовательно, к ним применяются как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ в части прав и обязанностей, возникших после ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч. 2 ст. 92, ст. 93 ЖК РСФСР, действующих на момент предоставления жилого помещения Истцу, в случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов. Следовательно, при отселении Истца из ранее занимаемого ими жилого помещения, ему должно было быть предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, предназначенное для постоянного, а не для временного проживания с заключением с ними договора социального найма. Впоследствии жилое помещение, занимаемое им на указанных условиях, истец имел право приватизировать в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Однако в нарушение требований закона, ему было предоставлено временное жилое помещение по договору имущественного найма. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При толковании Договора, заключенного сторонами, суд приходит к выводу, что п. 4.1, предусматривающий передачу жилого помещения в собственность Нанимателю по истечению 10 лет, и п. 3.2., предусматривающий обязанность Нанимателя проработать в системе предприятия Тюменбургаз 10 лет, не взаимосвязаны между собой и не исключают друг друга. На момент заключения Договора Истец являлся пенсионером по возрасту и имел право на пенсионное обеспечение. Право выхода на пенсию не могло быть ограничено каким-либо Договором. Реализация пенсионного права не может быть поставлена в зависимость от реализации других прав, в том числе и жилищных. Таким образом, суд приходит к выводу, что Истец, имеет право на получение в собственность занимаемое им жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Колясой Богданом Николаевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней со дня получения копии решения в мотивированном виде. Председательствующий подпись копия верна судья Новоуренгойского городского суда Серова Т.Е.