Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н.

при секретаре Сергеевой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адорущенко Галины Дмитриевны к Администрации муниципального образования <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Адорущенко Г.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней право пользования жилым помещением – квартирой 7 <адрес> мкр. Заозерный <адрес> и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1993 году на основании ордера, выданного ЖКУ трест «Уренгойдорстрой», ей была предоставлена <адрес> мкр. Заозерный <адрес>. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, она проживает в указанной квартире, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагает, что с 1993 года она пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Адорущенко Г.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме; просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания в нем; решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу администрацией не принималось, ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Каких-либо обязательств у администрации города по заключению договора социального найма перед истцом не возникло.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется; кроме того, <адрес> мкр. Заозерный <адрес> на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ признан токсичным, следовательно, не является пригодным для проживания и не может являться предметом договора социального найма.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заозерный, Загородная, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Уренгойдорстрой».

ДД.ММ.ГГГГ Адорущенко Г.Д. был выдан ордер № на право занятия 1 комнаты в <адрес>, размером 13,3 кв.м. на состав семьи из одного человека.

Согласно справке о зарегистрированных Адорущенко Г.Д. на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации ЖКУ треста «Уренгойдорстрой», вселилась в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в нем по месту жительства.

С 1993 года Адорущенко Г.Д. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается и справкой ОАО «УЖС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.

Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истца.

При таких данных суд считает, что исковые требования Адорущенко Г.Д. о признании за ней права пользования квартирой № <адрес> мкр. Заозерный <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилья ОАО «Уренгойдорстрой» приняты в муниципальную собственность.

Истец обратилась в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» (наймодателю спорного жилого помещения) с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Адорущенко Г.Д. отказано в заключении договора социального найма.

Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.

Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцом заключен, так как истец пользуется спорным жилым помещением, ОАО «Уренгойжилсервис» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчик не оспаривает право пользования истца спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к ней, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> мкр. Заозерный <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> мкр. Заозерный <адрес> признан непригодным для проживания, не может лишить истца права пользования занимаемой квартирой. Более того, признание дома непригодным для проживания состоялось значительно позже вселения истца в спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Адорущенко Галиной Дмитриевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Заозерный, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Адорущенко Галиной Дмитриевной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Заозерный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок с момента составления решения в окончательной форме.

Судья- А.Н. Шошина

ДД.ММ.ГГГГ