РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прониной Т.М., при секретаре Бычок Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Афтений Сергея Афанасьевича, Афтений Валерии Валериевны, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Афтений Александры Сергеевны, к Бохуа Нато Саулиевны о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Афтений С.А., Афтений В.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Афтений А.С., 1996года рождения, обратились в суд с иском к Бохуа Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой 199 <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прибрели у ответчика квартиру в собственность. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик Бохуа Н.С., фактически в жилом помещении не проживала. До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась. Истцы полагают, что в связи с отчуждением жилого помещения права ответчицы Бохуа Н.С. по пользованию жилым помещением прекращаются.

В судебном заседании истцы Афтений С.А., Афтений В.В. исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержали, просили иск удовлетворить.

Фактическое место жительства ответчицы Бохуа Н.С. неизвестно. На основании ст. 167, 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика- адвокат Ильина Т.Е., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, судом установлено:

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ, истцы Афтений приобрели у Бохуа Р.Э. <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированными значились продавец Бохуа Э.Р. и члены его семьи: Бохуа Н.С., Бохуа М.Р.

Судом установлено, что семья продавца Бохуа Э.Р., включая ответчика Бохуа Н.С., Бохуа М.Р., освободила жилое помещение, но до настоящего времени ответчик Бохуа Н.С. зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии отношений по договору найма жилого помещения между собственниками жилого помещения- истцами и ответчицей, не установлено.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности/ право пользования, владения и распоряжения своим имуществом / прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что в силу ст.ст.235, 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением у члена семьи прежнего собственника-ответчицы Бохуа Н.С. прекратилось.

Истцы в силу ст. 304 ГПК РФ также вправе требовать устранения всякого нарушения их права собственности.

Требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Регистрация в спорной квартире ответчицы Бохуа М.Р. местом жительства которой жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения- истцов Афтений.

В связи с чем ответчица Бохуа Н.С. также подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Афтений удовлетворить.

Признать Бохуа Нато Саулиевну прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой 199 <адрес> в <адрес>.

Снять Бохуа Нато Саулиевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в суд <адрес> через городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом.

Судья Т.М.Пронина