РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Свивальневой Н.А.

при секретаре Крюковой И.В.

рассмотрев гражданское дело 2-4115/10 по иску Чергисхановой Зулиханы Абуезедовны к Чергисханову Рахману Хизаровичу, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Товсултановой Залины Рахмановны, Чергисхановой Мадины Рахмановны о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чергисханова З.А. обратилась в суд с иском к Чергисханову Р.Х., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Товсултановой З.Р., Чергисхановой М.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-квартирой 82 <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прибрела квартиру в собственность. Летом 2010 г. сын Чергисханов Р.Х. забрав вещи, выехал на постоянное место жительства вместе с детьми Мадиной и Залиной в <адрес> Чеченской Республики, однако обязательства по снятию с регистрационного учета по данному адресу не выполнил. В связи с выездом ответчиков из квартиры, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением: квартирой 82 в <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Чергисханова З.А. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не представили.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела право собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. 8-9).

Как следует из справки, выданной расчетно-информационной службой ОАО «УЖС» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.11).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11ч.3 п.5ЖК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ответчики в квартире зарегистрированы, но фактически в ней не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Регистрация в спорной квартире ответчиков, местом жительства которых жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения- истца Чергисхановой З.А..

В связи с чем, ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Чергисхановой Зулихан Абуезедовны удовлетворить.

Признать Чергисханова Рахмана Хизаровича, Товсултанову Залину Рахмановну, Чергисханову Мадину Рахмановну прекратившими право пользования жилым помещением-квартирой 82 <адрес> в <адрес>.

Снять Чергисханова Рахмана Хизаровича, Товсултанову Залину Рахмановну, Чергисханову Мадину Рахмановну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: