ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Нех Т.М.

при секретаре Судеевой Н.А.

рассмотрев гражданское дело 2-150/11 по иску Янбых Михаила Александровича к Янбых Яне Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Янбых М.А. обратился в суд с иском к Янбых Я.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением -квартирой 28 <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прибрел квартиру в собственность. В октябре 2009 г. он зарегистрировал брак с ответчицей, которая с его согласия вселилась в квартиру и была зарегистрирована на жилой площади. За время совместного проживания между ним и ответчицей стали возникать разногласия, приведшие к прекращению брачных отношений. После прекращения брачных отношений в октябре 2010 года ответчица выехала с занимаемой жилой площади и забрала свои личные вещи, не выполнив обязательств по снятию с регистрационного учета. В связи с выездом ответчицы из квартиры, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашений с ответчицей по пользованию жильем не заключалось. Просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением: квартирой 28 в <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Янбых М.А. исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержал, просил иск удовлетворить, при этом дополнил, что в пользовании жилым помещением ответчице до ее выезда из квартиры, он не препятствовал, ответчица выехала во время его отсутствия в городе, забрав все свои вещи. В связи с регистрацией ответчицы на спорной жилплощади истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом ответчицы, что создает ему определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Ответчица Янбых Я.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- отдел УФМС РФ по <адрес> участия в судебном заседании не принимал. Согласно письменного ходатайства просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС РФ по <адрес>.

Выслушав истца Янбых М.А., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Янбых М.А. приобрел право собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. 8-11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Янбых М.А. (л.д.12).

Как следует из справки, выданной расчетно-информационной службой ОАО «УЖС» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Янбых Я.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.14).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11ч.3 п.5ЖК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ответчица будучи зарегистрированной в квартире, фактически в ней не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Регистрация в спорной квартире ответчицы Янбых Я.А., местом жительства которой жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения- истца Янбых М.А.. В связи с чем, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Янбых Михаила Александровича удовлетворить.

Признать Янбых Яну Александровну прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой 28 <адрес> в <адрес>.

Снять Янбых Яну Александровну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Копия верна

Судья Т.М.Нех