РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прониной Т.М.,

при секретаре Хахуда Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску ОАО «Уренгойжилсервис» к Писанюк Наталье Михайловне, Пинчук Роману Владимировичу, Писанюк Петру Дмитриевичу, Бабичевой Зинаиде Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени,

установил:

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в суд с иском к Писанюк Н.М., Пинчук Р.В., Писанюк П.Д., Бабичевой З.В о взыскании задолженности по оплате за жилье и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196072 руб.53 коп., пени в размере 60285 руб.78коп.; задолженности за период с 01.07 2008г. по ДД.ММ.ГГГГ- в размере 103367 рублей 60 копеек, пени в размере 13519 рублей 45 копеек.. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136113 рублей 14 копеек, пени 14286 рублей 15 копеек, а всего: задолженности в размере 435553 рубля 27 копеек, пени в размере 88091 рубль 27 копеек, а также расходы по государственной пошлине. Исковые требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> корпус 5 мкр. Дружба в <адрес>, и <адрес> этого дома, обслуживались на основании договоров на управление жилищным фондом №25-ж от ДД.ММ.ГГГГ и №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уренгойжилсервис». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой дом обслуживался ОАО «Управляющая жилищная компания( ОАО «УЖК»). ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖК» уступило право требования исполнения обязательств ОАО «УЖС». С ДД.ММ.ГГГГ дом также обслуживается истцом. В жилом помещении-<адрес> корпус 5 мкр. Дружба в <адрес> Писанюк Н.М.( собственник) с членами семьи: Пинчук Р.В.( сын), Писанюк П.Д.( бывший муж), Бабичева З.В.( мать), несовершеннолетние дети- Писанюк П.п., Писанюк П.П. Ответчики в силу требований ст.ст.153-155 ЖК РФ, главы 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и за жилье ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим календарным/расчетным/ месяцем. Ответчики надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют.

В судебном заседании стороны участи не принимали, извещены. Представитель истца ОАО «Уренгойжилсервис» - Хубиева Е.П., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики участия в деле не принимали, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 30, ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарно с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст.153-155 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим календарным (расчетным) месяцем, несвоевременно внесшие плату обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом установлено.

Согласно справке о проживающих жилым помещением-квартирой 29 в <адрес> корпус 5 мкр. Дружба в <адрес>, собственником которой является Писанюк Н.М., пользуются и зарегистрированы в нем по месту жительства: Писанюк Н.М.( собственник), Пинчук Р.В.( сын), Писанюк П.Д.( бывший муж),Бабичева З.В.( мать), несовершеннолетние дети- Писанюк П.п., Писанюк П.П.Финансовый лицевой счет открыт на имя Писанюк Н.М. на состав семьи 6 человек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> корпус 5 мкр. Дружба в <адрес>, и <адрес> этого дома, где проживают ответчики, обслуживались на основании договоров на управление жилищным фондом №25-ж от ДД.ММ.ГГГГ и №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уренгойжилсервис».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой дом обслуживался ОАО «Управляющая жилищная компания( ОАО «УЖК») на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по договору № ОАО «УЖК» уступило право требования исполнения обязательств ОАО «УЖС».

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома, дом, где проживают ответчики, обсуживается ОАО «УЖС».

Установлено, что истец предоставляет ответчикам коммунальные услуги, обслуживает жилое помещение, ответчики и проживающие с ними члены семьи пользуются данными услугами.

Однако ответчики надлежащим образом не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Согласно расчету и представленным балансам долг ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, а также по пени составляет: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196072 руб.53 коп., пеня в размере 60285 руб.78коп.; задолженность за период с 01.07 2008г. по ДД.ММ.ГГГГ- в размере 103367 рублей 60 копеек, пеня в размере 13519 рублей 45 копеек; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136113 рублей 14 копеек, пеня -14286 рублей 15 копеек, а всего: задолженность в размере 435553 рубля 27 копеек, пеня в размере 88091 рубль 38 копеек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчёт суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам суд признает верным, так как он подтверждается балансами, в которых отражены все начисления по ЖКУ и все поступления денежных средств от ответчиков за указанные периоды. Ответчики не представили суду мотивированные возражения против иска, также свой расчёт суммы задолженности, не обращались в ОАО «УЖС» для сверки расчетов, не представили доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая, что обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не выполняют, суд находит, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере 435553 рубля 27 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени на общую сумму 88091 рубль 38 копеек.

Судом установлен факт ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по осуществлению ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ОАО «УЖС». В связи с чем в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ они обязаны уплатить ОАО «УЖС» соответствующие пени.

Истцом представлены суду расчеты суммы пени, которые суд признает верными. Ответчиками и не представлено суду никаких обоснованных и мотивированных возражений против расчета пени. Таким образом, суд согласен с определенной истцом суммой пени в размере 88091 рубль 38 копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по просрочке уплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 435533 рубля 27 копеек, пеня за просрочку исполнения обязательства в размере 88091 рубль.38 копеек Взыскание неустойки в данном размере при просрочке основанного обязательства в сумме 435533 рубля 27 копеек нельзя признать соразмерным, поскольку иное противоречило бы принципу гражданского права о сохранении баланса субъектов гражданских правоотношений в гражданском обороте.

В связи с изложенным суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «УЖС» пени в размере 25000 рублей.

В силу ст. ст. 30, 31, 153, 155 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает, что требования ОАО «Уренгойжилсервис» к ответчикам Писанюк Н.М., Пинчук Р.В., Писанюк П.Д., Бабичевой З.В. обоснованны и законны, в связи с чем, с ответчиков необходимо солидарно взыскать в пользу ОАО «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196072 руб.53 коп., за период с 01.07 2008г. по ДД.ММ.ГГГГ- в размере 103367 рублей 60 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136113 рублей 14 копеек, а всего: задолженности в размере 435553 рубля 27 копеек, пеню в размере 25000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 7755 руб.53 коп.

Руководствуясьст.ст.194-199,234,235 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ОАО «Уренгойжилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Писанюк Натальи Михайловны, Пинчук Романа Владимировича, Писанюк Петра Дмитриевича, Бабичевой Зинаиды Васильевны в пользу ОАО «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 435553 рубля 27 копеек, пеню в размере 25000 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 7805 рублей 53 копейки, а всего:468358 рублей 80 копеек.

В остальной части в иске ОАО «Уренгойжилсервис» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в суд <адрес> через городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.М.Пронина