Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М.

При секретаре Габерман О. И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Нугаеву Рафаилу Рахимьяновичу, Нугаеву Сергею Рафаиловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Нугаеву Р. Р., Нугаеву С. Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: л.д. 3-5. В обоснование указывает, что жилой дом по адресу: <адрес>, - обслуживается истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> жилого дома зарегистрированы ответчики, которые ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113693 рубля 26 копеек, пени в размере 16838 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3810 рублей 64 копейки.

В судебное заседание не явился представитель истца ОАО «Уренгойжилсервис»; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93693 рубля 26 копеек, пени в размере 16838 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3810 рублей 64 копейки.

В судебном заседании ответчик Нугаев С. Р. не возражает против удовлетворения исковых требований; пояснил, что проживает в квартире с отцом; задолженность образовалась по причине невыплаты отцу заработной платы и по причине собственной болезни, из-за которой не может устроиться на работу; часть задолженности выплатили до судебного заседания.

В судебное заседание не явился ответчик Нугаев Р. Р.; судом извещен о времени и месте судебного заседания; ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об отложении судебного заседания; суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав ответчика Нугаева С. Р., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчик Нугаев Р. Р. с сентября 1991 г. по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес> ЯНАО, являясь ее собственником: л.д. 11, 12.

Совместно с ним проживает член его семьи – сын – ответчик Нугаев С. Р.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы предусмотрена законом.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляющей организацией является истец-ОАО «Уренгойжилсервис» на основании решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ЯНАО, <адрес>.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 113693 рубля, что подтверждается расчетом истца, балансами по договору за 2008-2010 годы, справкой: л.д. 7, 13-16, 19.

Оценивая расчет задолженности, представленный истцом, суд не находит оснований сомневаться в его правильности и соответствии закону. Следовательно, у истца имелись законные основания для защиты своего нарушенного права путем обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период нахождения дела в производстве суда, ответчиками выплачена часть задолженности в размере 20000 рублей, что не оспаривается истцом, подтверждается квитанцией. Остаток непогашенной ответчиками задолженности составляет 93693 рубля 26 копеек.

Суд приходит к выводу, что имеются законные основания для взыскания с ответчиков солидарно в судебном порядке в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93693 рубля 26 копеек. В остальной части истцу следует отказать.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчика пени в размере 16838 рублей 64 копейки, согласно представленного расчета: л.д. 17-18.

При вынесении решения о применении к ответчикам меры гражданско – правовой ответственности в виде взыскания пени, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени последствиям просрочки исполнения денежного обязательства.

Суд, учитывая компенсационную природу пени, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ее размер.

При разрешении данного вопроса суд учитывает, что неисполнение денежных обязательств ответчиками стало следствием обстоятельств: с октября 2009 г. ответчик Нугаев С. Р. состоит на учете в лечебном учреждении с заболеванием «очаговый туберкулез», что препятствует его трудоустройству и, следовательно, получению дохода от трудовой деятельности. Данное обстоятельство подтверждается копиями справок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ответчик Нугаев Р. Р. не получал заработную плату по предыдущему месту работы, что подтверждается копией судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности по заработной плате в размере 287432 рубля 53 копейки.

Указанные обстоятельства являлись объективным препятствием для неисполнения ответчиками денежных обязательств в полном объеме.

Суд учитывает, что в период времени с ноября 2008 г. по ноябрь 2010 г. ответчики частично погашали задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается балансами.

Суд принимает во внимание, что, начиная с 2008 г., со стороны истца впервые вопрос об исполнении ответчиками обязательства в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги был поставлен в декабре 2010 г. в иске в суд, что влияет на размер пени.

Суд вправе уменьшить размер пени до суммы в размере 5000 рублей, подлежащих взысканию с ответчиков солидарно. В удовлетворении остальной части данного требования в размере 11838 рублей 64 копейки истцу следует отказать.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взыскать солидарно в судебном порядке денежные средства в общем размере 98693 рубля 26 копеек.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3810 рублей 64 копейки, исчисленном из цены иска 130531 рубль 90 копеек, что подтверждается платежным поручением: л.д. 6.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Решение суда состоялось в пользу ОАО «Уренгойжилсервис».

При изложенных обстоятельствах расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками солидарно в размере 3573 рубля 87 копеек, пропорциональном удовлетворенной судом части исковых требований и с учетом ст. 102 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» частично и взыскать в его пользу с Нугаева Рафаила Рахимьяновича, Нугаева Сергея Рафаиловича солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93693 (девяносто три тысячи шестьсот девяносто три) рубля 26 копеек, пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3573 (три тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 87 копеек; всего: 102267 (сто две тысячи двести шестьдесят семь) рублей 13 копеек.

Отказать Открытому акционерному обществу «Уренгойжилсервис» в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Для исключений.