О взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Нех Т.М., при секретаре судебного заседания Судеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента недвижимости муниципального образования <адрес> к Сюмак Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, указывая на то, что между Департаментом недвижимости МО <адрес> в лице Некоммерческой организации Фонд «Развитие ипотечного жилья», действующей на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Сюмак С.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Сюмак А.С. заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 Договора Департамент недвижимости передал в общую долевую собственность, в равных долях, по 1\2 доле каждому, а Сюмак С.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Сюмак А.С. принял имущество – однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного монолитного железобетонного дома по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Оптимистов, <адрес>, корпус 1 <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., площадью с учетом лоджии (балкона) 46,1 кв.м. Договор и право собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора стороны оценили указанную квартиру в 2421710 рублей. В соответствие с п.5.1 договора, денежные средства в размере 872000 рублей в виде жилищной субсидии перечислены Департаментом недвижимости на расчетный счет Некоммерческой организации «Развитие ипотечного жилья». Оставшиеся денежные средства в размере 1549710 рублей, согласно пункту 5.2 договора должны вноситься покупателем на указанный в договоре счет с рассрочкой части платежа в соответствии с графиком внесения платежей не позднее 25 части каждого месяца. Общий срок рассрочки платежа составляет 60 месяцев. Однако, ответчиком условия договора не исполняются, сумма задолженности по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 322272 рубля 78 копеек. Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежа, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 100 рублей за каждый день просрочки. В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору, в части своевременного внесения платежей, истец начислил ему неустойку (пеню) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43800 рублей. В адрес ответчика истцом было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии задолженности по договору, однако до настоящего времени ответ на данное уведомление не поступил, задолженность ответчиком не погашена.Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322272 рубля 78 копеек и пени за несвоевременное внесение платежей по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43800 рублей.

В судебном заседании представитель истца Искандаров Э.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Сюмак С.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сюмак А.С., заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ разъяснены.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, так как принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 6860 рублей 73 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента недвижимости муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Сюмак Сергея Ивановича в пользу Департамента недвижимости муниципального образования <адрес> задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 322 272 рубля 78 копеек и неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43800 рублей, а всего 366072 ( триста шестьдесят шесть тысяч семьдесят два) рубля 78 копеек.

Взыскать с Сюмак Сергея Ивановича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6860 (шесть тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Т.М.Нех