О признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

В обоснование заявленных требований указали, что в 1992 году на основании ордера, выданного ОАО СМП-522, им была предоставлена <адрес> Коротчаево <адрес>. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, они проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагают, что с 1992 года они пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы Мокиенко В.С., Мокиенко М.П., действующая также на основании доверенности в интересах Мокиенко А.В., заявленные требования поддержали в полном объеме; просили иск удовлетворить. Суду пояснили, что в ордере содержится описка в написании фамилии, вместо Мокиенко, указано «Макиенко». Указанная описка сделана на основании данных трудовой книжки.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания в нем; решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу администрацией не принималось, ордер не выдавался, договор социального найма не заключался; в настоящее время дом, в котором проживает семья истцов, признан непригодным для проживания. Каких-либо обязательств у администрации города по заключению договора социального найма перед истцами не возникло.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Севтюментранспуть».

ДД.ММ.ГГГГ Мокиенко В.С. был выдан ордер № на право занятия <адрес> Коротчаево, на состав семьи из трех человек.

Согласно справке о зарегистрированных Мокиенко В.С. с семьей – супругой Мокиенко М.П. и дочерью Мокиенко А.В. на основании вышеуказанного ордера, выданного в соответствии с решением местного комитета СМП-522 и администрации <адрес>, вселились в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в нем по месту жительства.

С 1993 года семья Мокиенко оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, что подтверждается лицевым счетом №.

Доводы ответчиков о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.

Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истцов.

При таких данных суд считает, что исковые требования Мокиенко В.С., Мокиенко М.П. и Мокиенко А.В. о признании за ними права пользования квартирой № <адрес> Коротчаево <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Распоряжением мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилья ОАО «Севтюментранспуть» приняты в муниципальную собственность.

Истец Мокиенко В.С. обратился в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» (наймодателю спорного жилого помещения) с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Мокиенко В.С. отказано в заключении договора социального найма.

Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.

Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцами заключен, так как истцы пользуются спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцам плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчики не оспаривают право пользования истцами спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к ним, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что согласно акту комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> Коротчаево <адрес> признан непригодным для проживания, не может лишить истцов права пользования занимаемой квартирой. Более того, признание дома непригодным для проживания состоялось значительно позже вселения истцов в спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Мокиенко Виктором Степановичем, Мокиенко Марией Павловной, Мокиенко Анастасией Викторовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Мокиенко Виктором Степановичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи Мокиенко Марию Павловну, Мокиенко Анастасию Викторовну.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.

Судья- А.Н. Шошина