Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе: Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М. При секретаре Габерман О. И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Адильхановой Бурлият Солтановны к Мамедову Бахтияру Гусейнага оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л : Адильханова Б. С. обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Мамедову Б. Г. о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета: л.д. 3-4. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела <адрес> по адресу: <адрес> ЯНАО, мкр. Дружбы <адрес>. 4. До заключения договора в квартире были зарегистрированы два человека, один из которых снялся с регистрационного учета, а ответчик остался. Место нахождения ответчика неизвестно, в квартире он не проживает, членом ее семьи не является. Его регистрация ограничивает ее право собственности на квартиру. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание истец Адильханова Б. С. не явилась; судом извещена о времени и месте судебного заседания; от нее поступила телеграмма о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца Гамзатов К. П., действующий на основании доверенности, настаивает на удовлетворении иска; пояснил, что в спорной квартире, принадлежащей истцу, ответчик не живет, не вселялся; членом семьи собственника не являлся и не является, расходы по содержанию квартиры не несет. Ответчик Мамедов Б. Г. о. в судебное заседание не явился; судом приняты меры к его извещению о времени и месте судебного заседания; место нахождения ответчика не установлено. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Адильханова Б. С. приобрела в собственность однокомнатную <адрес>. 4 в мкр. Дружба в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 6-7, 8. Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности: право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, - прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Ответчик Мамедов Б. Г. о. не является членом семьи нового собственника квартиры истца Адильхановой Б. С., в квартире не проживает, не вселялся, расходы по ее содержанию не несет, договорных отношений с новым собственником квартиры не имеет. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что в силу ст. 235 ГК РФ, право пользования спорным жилым помещением, имеющееся у ответчика Мамедова Б. Г. о. на основании соглашения с прежним собственником квартиры, - прекратилось. Судом установлено, что ответчик освободил жилое помещение до заключения договора, но до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении: л.д. 9. В соответствии со ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу – собственнику квартиры – реализовать свое право собственности в полной мере, что выражается в несении истцом расходов по содержанию квартиры за ответчика. Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что право нового собственника истца Адильхановой Б. С. нарушено и подлежит защите. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец вправе требовать устранения всякого нарушения его права собственности. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае вступления в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по месту жительства. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 198, 235 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Удовлетворить исковые требования Адильхановой Бурлият Солтановны. Признать Мамедова Бахтияра Гусейнага оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ЯНАО, микрорайон Дружба <адрес> корпус 4 <адрес>. Снять с регистрационного учета Мамедова Бахтияра Гусейнага оглы по адресу: <адрес> ЯНАО, микрорайон Дружба <адрес> корпус 4 <адрес>. Ответчик Мамедов Бахтияр Гусейнага оглы вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья Для исключений.