О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В исковом заявлении истец Васильева В.А. указывает, что является нанимателем спорного жилого помещения, проживает и зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира истцу предоставлена по месту работы в МК-21 ОАО «Уралстроймеханизация». Состояла в браке с ответчиком с 1993 года по 2003 года, совместно проживала с ним по спорному адресу. В декабре 2003 года стороны расторгли брак, у ответчика возникли долговые обязательства. В начале 2004 года ответчик выехал за пределы <адрес> в неизвестном направлении. Его место жительство неизвестно. С целью переселения из ветхого, аварийного жилья, которым признан дом, в котором расположено спорное жилое помещение, необходимо предоставить документы на бывшего супруга, что истец не может сделать. В связи с чем ущемляются ее права на жилье.

В судебном заседании истец Васильева В.А. исковые требования и обстоятельства дела, изложенные в иске, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик Васильев П.В. не явился, уведомлен по последнему известному суду адресу. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Булгакова О.С. обстоятельства дела, названные истцом, подтвердила. Пояснила, что с начала 2004 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно и более не появлялся.

Судом при рассмотрении гражданского дела установлено следующее.

Как следует из материалов гражданского дела, отношения между сторонами возникли до введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Васильевой Вере Александровне ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на право заселения временного (инвентарного) жилья на состав семьи 3 человека.

Ответчик не включены в указанный ордер в качестве члена семьи, но зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается формой В на спорное жилое помещение – <адрес>А по <адрес> Коротчаево <адрес>, и справкой о регистрации по месту жительства.

Судом достоверно установлено на основании пояснений истца, свидетеля Булгаковой О.С., и материалов гражданского дела, что ответчик Васильев П.В. не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выбыв из спорной квартиры на иное местно жительство, где он проживают длительное время, не снявшись с регистрационного учета; не использует спорную квартиру по назначению, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Следовательно, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Уважительных причин и обстоятельств, свидетельствующих о временном характере отсутствия ответчика в спорной квартире, судом не установлено.

Доказательства уведомления наймодателя о временном отсутствии ответчика, отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В08-98, от ДД.ММ.ГГГГ №-В07-165).

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Васильев П.В. фактически расторг в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение, прекратил выполнять обязательства по данному договору. Суд считает установленным, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением.

Данный факт, по мнению суда, свидетельствует об утрате ответчиком Васильевым П.В. интереса в использовании жилого помещения для проживания, и злоупотреблении ответчиком своими правами, что недопустимо с позиции п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, у суда имеются основания признать ответчика Васильева Петра Васильевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>А по <адрес> Коротчаево <адрес>.

Истцом Васильевой В.А. заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик Васильев П.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета на основании вынесенного судом постановления, в силу подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Васильева Петра Васильевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>А по <адрес> Коротчаево <адрес>.

Снять Васильева Петра Васильевича с регистрационного учета по адресу – <адрес>А по <адрес> Коротчаево <адрес>.

Ответчик Васильев Петр Васильевич вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд <адрес> в течение десяти дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.В.Сицинская

Копия верна: судья

секретарь