Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М.

При секретаре Габерман О. И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беляковой Ольги Михайловны к Покрышеву Алексею Владимировичу о снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Белякова О. М. обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Покрышеву А. В. о снятии с регистрационного учета: л.д. 3-4. В обоснование указывает, что является собственником <адрес> мкр. Солнечном квартал Армавирский в <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик. Отношения с ним не сложились. Ответчик выселился, проживает в другом месте. С регистрационного учета не снялся. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Белякова О. М. настаивает на удовлетворении иска и пояснила, что является собственником спорной двухкомнатной квартиры, в которой она проживает со своим несовершеннолетним сыном; в 2006 г. ответчик вселился в квартиру с её разрешения для совместного проживания; был зарегистрирован по месту жительства с целью трудоустройства; отношения не сложились, и в 2006 г. он выселился из квартиры; при вселении ответчика договор между ними не заключался, условия проживания не оговаривались; в период проживания в квартире ответчик не нес расходов по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг; все расходы по квартире за ответчика несет она лично, что является обременительным, т.к. она не работает.

В судебное заседание ответчик Покрышев А. В. не явился; судом приняты предусмотренные законом меры для его извещения о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом достоверно установлено, что двухкомнатная <адрес> мкр. Солнечном в квартале Армавирском в <адрес> является собственностью истца Беляковой О. М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 22.

Таким образом, суд считает установленным, что истица является законным единоличным собственником спорного жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 31 ЖК РФ определен перечь лиц, относящихся к членам семьи собственника: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик вселился в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника квартиры истца Беляковой О. М., что исключает приобретение им права пользования спорным жилым помещением наравне с ней.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено, письменный договор между сторонами не заключался.

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение о приобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением; установлено, что между ними было соглашение о регистрации ответчика в квартире с целью трудоустройства.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорные отношения между сторонами не регламентируются нормами жилищного законодательства. Следовательно, у суда нет законных оснований для вывода о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением на основании договора найма.

В настоящее время наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует собственнику квартиры – истцу пользоваться своим жилым помещением.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется за­коном.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Факт неуплаты ответчиком коммунальных услуг в период проживания в квартире истца и по настоящее время подтверждают наличие у истца объективных оснований для обращения за защитой своего права в суд.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Таким образом, требования истицы как собственника квартиры о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Фе­дерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае вступления в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беляковой О. М. в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Беляковой Ольги Михайловны.

Признать Покрышева Алексея Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой 3 в <адрес> микрорайоне Солнечном квартал Армавирский в городе Новый Уренгой Ямало–Ненецкого автономного округа.

Снять с регистрационного учета Покрышева Алексея Владимировича по адресу: <адрес> Ямало–Ненецкого автономного округа, квартал <адрес> Солнечный <адрес>.

Ответчик Покрышев Алексей Владимирович вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Для исключений.