Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Долматова В.Ю.

при секретаре Гордиенко Н.В.,

при участии истца ФИО1, представителя истца адвоката ФИО5, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новый Уренгой и МУ «Управление муниципального хозяйства» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования на жилое помещение по социальному найму и заключении договора социального найма на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Новый Уренгой и МУ «Управление муниципального хозяйства» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, признании права пользования на условиях социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>.

В обоснование иска указал следующее.

В 1987 г. его матери ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Новоуренгойского городского Совета народных депутатов, было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>. Он был включен в данный ордер в качестве члена семьи ФИО2 С 1987 года мать зарегистрирована в данной квартире. С конца 2007 года он постоянно проживает в указанной квартире. Вместе с матерью у него был общий бюджет, они совместно несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, вели общее хозяйство, вместе ездили отдыхать. В связи с тяжелой болезнью матери он ухаживал за ней, регулярно навещал её в больнице. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. После смерти матери он остался проживать в данной квартире, несет все расходы по содержанию квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг. При жизни матери он не успел зарегистрироваться в спорной квартире, так как ранее дом был признан токсичным и регистрация была ограничена. ФИО1 полагает, что с конца 2007 года он и мать ФИО2 жили единой семьей и он являлся членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ мать снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Истец полагает, что, являясь членом семьи своей матери ФИО2, он приобрел право пользования указанной квартирой на условиях социального найма. Однако ответчики не признают за ним данного права, МУ «УМХ» отказывается заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру. Просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, признать за ним право пользования на указанную квартиру и обязать МУ «УМХ» заключить с ним договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения аналогичные исковому заявлению. Дополнительно пояснил суду, что его родители ФИО6 и ФИО2 расторгли в брак в 1983 году. В 1987 году матери ФИО2 на состав семьи два человека (сын ФИО1) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Новоуренгойского городского Совета народных депутатов, было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>. Лн проживал в данной квартире в месте с матерью до ухода в армию. В 1989 году он вернулся из армии и некоторое время продолжал проживать с матерью. Его отец ФИО6 со своей женой и дочерью ФИО1 (в настоящее время Лещёва) Н.А. проживали в квартире по адресу: г. Новый Уренгой, Ленинградский пр-т, <адрес>. В 1992 году он переселился в квартиру отца и был в ней зарегистрирован, так как отец с женой и дочерью уехали на несколько лет из г. Новый Уренгой, а затем вернулись в 1997 году. В 1997 году он вступил в брак с ФИО7 От брака у них имеются трое детей: ФИО1 Екатерина, 1998 года рождения, ФИО1 Ирина, 2002 года рождения и ФИО1 Илья, 2004 года рождения. Жена и дети проживали вместе с ним по адресу: г. Новый Уренгой, Ленинградский пр-т, <адрес>. В 2002 году он и старшая дочь ФИО1 Екатерина с согласия его отца, жены отца и сестры приватизировали в равных долях указанную квартиру. В ноябре 2007 года после длительного конфликта с женой он ушел из семьи и переехал на постоянное проживание в квартиру матери по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>, перевез все свои вещи. С этого времени он и мать проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, состоявший из части его зарплаты и пенсии матери. Другую часть заработной платы он отдавал жене на содержание детей. На совместные средства в квартиру матери были приобретены диван-кровать, стиральная машина, телевизор. Совместно с матерью он в 2007 и 2008 годах ездил в отпуск отдыхать в Башкирию и на Украину, на совместные средства производилась оплата за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. После смерти матери он продолжает проживать в спорной квартире, единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В квартире на Ленинградском пр-те фактически проживают его жена, трое детей, отец и жена отца. Он в данной квартире не проживает с ноября 2007 года. Он обращался в МУ «УМХ» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру, но ему было отказано. Полагает, что с ноября 2007 года он являлся членом семьи своей матери ФИО2 и приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем с ним должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по тем же основаниям и пояснила суду, что ФИО1 на законных основаниях в качестве члена семьи ФИО2 был вселен в 2007 году в спорное жилое помещение и приобрел право пользования им на условиях социального найма. ФИО1 и ФИО2 имели общий бюджет, совместно вели общее хозяйство, совместно несли расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом основную часть расходов нес ФИО1, поскольку его заработная плата в несколько раз превосходила пенсию ФИО2 После смерти ФИО2 истец продолжает проживать в спорной квартире, по месту регистрации на Ленинградском пр-те фактически не проживает с конца 2007 года.

Представители ответчика администрации г. Новый Уренгой Минина Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Свое ходатайство мотивировала тем, что ФИО1 имеет на праве собственности квартиру по адресу: г. Новый Уренгой, Ленинградский пр-т, <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Истец не признан малоимущим и не признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В спорной квартире проживала и была зарегистрирована только ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор социального найма с ней прекращен. На основании распоряжения Главы городского самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> на ул. Новая был признан токсичным и непригодным для проживания. Распоряжением Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный дом признан пригодным для проживания. На основании изложенного Администрация города Новый Уренгой полагает, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика МУ «Управление муниципального хозяйства» ФИО8, являющийся руководителем МУ «УМХ», в судебное заседание не явилсяь. В суд представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУ «Управление муниципального хозяйства», в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, аналогичным возражениям на иск администрации г. Новый Уренгой.

Выслушав пояснения истца ФИО1. представителя истца адвоката ФИО5, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО12, ФИО6, представителя, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Кодексом. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч.1, 3 и 6 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй настоящей статьи случаев.

Гражданам состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполкома Новоуренгойского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Новоуренгойского городского Совета народных депутатов, на состав семьи два человека (сын ФИО1) было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>. ФИО1 был включен в данный ордер в качестве члена семьи ФИО2 (л.д.14) С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в данной квартире.

Распоряжением главы города Новый Уренгой №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность» <адрес> на ул. Новая принят в муниципальную собственность МО г. Новый Уренгой, что подтверждается также выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.56, 57-60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) и была снята с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Таким образом до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма.

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО7, ФИО6. ФИО12, ФИО9, ФИО10 установлено, что с 1992 года до ноября 2007 года ФИО1 постоянно проживал и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г. Новый Уренгой, Ленинградский пр-т, <адрес>.

Согласно договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры являются в равных долях ФИО1 и его дочь ФИО1 Екатерина, 1998 года рождения (л.д.73-75).

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО7, ФИО6. ФИО12, ФИО9, ФИО10 следует, что в настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы ФИО7 (жена истца), несовершеннолетние ФИО1 Екатерина, ФИО1 Ирина и ФИО1 Илья (дети истца), ФИО6 (отец истца), ФИО11 (мачеха истца), зарегистрированы, но не проживают ФИО1 и ФИО12 (сестра истца).

Судом установлено, что в ноябре 2007 года ФИО1 в связи с возникшими неприязненными отношениями с женой ФИО7 ушел из семьи и переехал для постоянного проживания к своей матери ФИО2 по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается не только пояснениями истца и его представителя, но и показаниями всех свидетелей, допрошенных судом по данному делу.

Из этих же показаний свидетелей, не доверять которым у суда не имеется никаких оснований, следует, что с ноября 2007 года до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал в спорной квартире в качестве члена семьи своей матери ФИО2, вел с ней общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг. На совместные средства, из которых большую часть составляла зарплата истца, ФИО2 и ФИО1 приобрели в спорную квартиру новый диван-кровать, стиральную машину, телевизор. Совместно в 2007 и 2008 годах выезжали на отдых в республику Башкирия и в <адрес> Украина. Из пояснений свидетеля ФИО7 установлено, что муж ФИО1 с конца 2007 года с семьей не проживает, забрал все свои вещи и перевез в квартиру своей матери ФИО2, где постоянно проживает до настоящего времени. Брак с истцом не расторгнут, так как истец добровольно продолжает оказывать помощь в содержании детей, общается с детьми, регулярно берет детей к себе на выходные. После смерти матери ФИО1 остался проживать в спорной квартире, единолично до настоящего времени несет расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными суду квитанциями и справками об оплате ЖКУ (л.д. 15, 36, 93)

Суд приходит к выводу, что ФИО1 как родной сын ФИО2 с ноября 2007 года постоянно проживал в спорной квартире и являлся членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО2 В связи с чем, ФИО1 в соответствии со ст. 69 и 70 ЖК РФ приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>, на условиях социального найма.

При этом суд полагает несостоятельными возражения представителей Администрации города Новый Уренгой и МУ «Управление муниципального хозяйства» о том, что истец не был признан малоимущим и не признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с чем не имеет оснований для признания за ним права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, так как ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением не в силу ст. 49 и 57 ЖК РФ, а по другим основаниям, предусмотренным ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ.

По тем же основаниям суд считает необоснованными доводы ответчиков о наличии у истца в собственности другого жилого помещения и его регистрация по другому адресу, так как данные обстоятельства не имеют правого значения для разрешения настоящего спора.

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Занимаемое истцом ФИО1 жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес> отвечает указанным требованиям. Согласно распоряжения Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании жилых помещений пригодными для проживания» указанный дом признан пригодным для проживания (л.д.63).

Постановлением главы г. Новый Уренгой № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении наймодателя муниципального жилищного фонда» наймодателем в отношении всего муниципального жилищного фонда является МУ «Управление муниципального хозяйства», которое уполномочено на заключение договоров социального найма.

На основании изложенного суд полагает необходимым возложить на ответчика МУ «Управление муниципального хозяйства» обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи умершего нанимателя жилого помещения ФИО2.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Новая, <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в суд <адрес> через Новоуренгоский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.Ю. Долматов