О признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Нех Т.М.,

при секретаре Судеевой Н.А.,

рассмотрев гражданское дело 2-602/11 по иску Краснокуцкой Натальи Ивановны к Фисенко Сергею Владимировичу, Фисенко Денису Сергеевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Краснокутская Н.И. обратилась в суд с иском к Фисенко С.В., Фисенко Д.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением -квартирой 216 <адрес>корпус 3 по мкр. Дружба в <адрес> и снятии их с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истица на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. В ноябре 2006 г. к истице обратились ответчики с просьбой, их зарегистрировать в квартире Краснокутской Н.И., которые с ее согласия были зарегистрированы нажилой площади, с условием, что Фисенко С.В. и его сын Фисенко Д.С. по ее первому требованию снимутся с регистрационного учета. На просьбы истицы Краснокутской Н.И. сняться с регистрационного учета из спорной квартиры на протяжении 2009 - 2010 г.г., однако ответчики отказались. С момента регистрации по настоящее время ответчики не вселялись в спорную квартиру, регистрация имела формальный характер без права на жилое помещение, без договора найма, без вселения. Фактически ответчики проживают по другому месту жительства. Соглашений с ответчиками по пользованию жильем не заключалось, права пользования на жилье на законных основаниях они не приобрели. На основании изложенного, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования и снять с регистрационного учета Фисенко С.В. 1967 года рождения и Фисенко Д.С., 1991 года рождения, из квартиры принадлежащей истице Краснокутцкой Н.И. на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Дружба, <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Андреевой М.С.

В судебном заседании представитель истицы Андреева М.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала, просила иск удовлетворить, при этом дополнила, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорном помещении, их вещей в квартире не было. Регистрации ответчиков препятствует истице осуществлять свои права собственности, и она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ответчиков.

Ответчики Фисенко С.В., Фисенко Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- отдел УФМС РФ по <адрес> участия в судебном заседании не принимал, возражения по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС РФ по <адрес>.

Выслушав представителя истицы Андреевой М.С., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Право собственности истицы на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Дружба <адрес>,корпус 3, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как следует из справки, выданной расчетно-информационной службой ОАО «УЖС» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Фисенко Сергей Владимирович, Фисенко Денис Сергеевич зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.16).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11ч.3 п.5ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, были зарегистрированы в квартире по их просьбе без цели вселения и проживания в ней, фактически в квартире не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, в квартиру не вселялись, регистрация носила формальный характер по устной договоренности с собственником с целью трудоустройства в <адрес>. Однако, по требованию собственника ответчики с регистрационного учета сниматься не желают.

Требование истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Регистрация в спорной квартире ответчиков Фисенко местом жительства которых жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения- истицы Краснокутцкой Н.И. В связи с чем, ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Краснокуцкой Натальи Ивановны удовлетворить.

Признать Фисенко Сергея Владимирович, Фисенко Дениса Сергеевича не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой 216 <адрес> по мкр.Дружба в <адрес>.

Снять Фисенко Сергея Владимировича, Фисенко Дениса Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Дружба, <адрес>, корпус 3,<адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М.Нех