О признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

В обоснование заявленных требований указал, что в 2003 году на основании ордера, выданного ОАО «Севтюментранспуть» ему была предоставлена <адрес> Коротчаево <адрес>. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, он проживает в указанной квартире, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагает, что с 2003 года он пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Шуманский С.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме; просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу администрацией не принималось, ордер не выдавался, договор социального найма не заключался; решение администрации ОАО «Севтюментранспуть» о предоставлении истцу спорного жилого помещения органами местного самоуправления не утверждалось; оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Севтюментранспуть».

ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в ОАО «Севтюментранспуть» Шуманскому С.Е. был выдан ордер № на право занятия <адрес> Коротчаево на состав семьи из одного человека.

Согласно поквартирной карточке на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации ОАО «Севтюментранспуть», Шуманский С.Е. вселился в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в нем по месту жительства.

С 2003 года Шуманский С.Е. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.

Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истца.

При таких данных суд считает, что исковые требования Шуманского С.Е. о признании за ним права пользования квартирой № <адрес> Коротчаево <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилья ОАО «Севтюментранспуть», в том числе и <адрес> Коротчаево, приняты в муниципальную собственность.

Истец обратился в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» (наймодателю спорного жилого помещения) с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Шуманскому С.Е. отказано в заключении договора социального найма.

Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.

Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцом заключен, так как истец пользуется спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчик не оспаривает право пользования истца спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к нему, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Шуманским Степаном Евстафьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Шуманским Степаном Евстафьевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.

Судья- А.Н. Шошина

копия верна:

Судья- А.Н. Шошина