Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Лейба Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюка Александра Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Администрации города Новый Уренгой о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра города, между Администрацией г. Новый Уренгой и ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор аренды земельного участка №НУ-2083 для строительства производственной базы АТБ-3 по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона. На предоставленном земельном участке ОАО «Уренгойавтотранс» с 2003 года вело строительство гаражей для собственных нужд. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ОАО «Уренгойавтотранс» было принято решение о продаже объектов незавершенного строительства (гаражей). В 2005 году между Истцом и ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор купли-продажи недвижимости, на основании акта приема-передачи ОАО «Уренгойавтотранс» в его собственность передан объект незаконченного строительства – гараж площадью 22,8 кв.м., расположенный на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона. Денежные средства в кассу ОАО «Уренгойавтотранс» Истец внесла в полном объеме в размере 45600 рублей. Впоследствии в декабре 2005 года на территории ОАО «Уренгойавтотранс» был создан гаражный кооператив «Сигнал», членом которого он в настоящее время является, им полностью выплачен паевой взнос. За период с 2005 года по 2007 года им достроен указанный объект, получен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на владение гаражной ячейкой №, в связи с чем, Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ ей выдан технический паспорт на завершенный строительством объект, общая площадь гаража №, после замеров составила 22,5 кв.м.. Истец полагает, что он приобрел право собственности на указанный гараж, которое подлежит регистрации в органе регистрации. Просит суд признать за ней право собственности на объект-гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу зарегистрировать за ним право собственности на указанный выше объект.

В судебное заседании истец Романюк А.С. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Гильванова А.Т., заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Гильванов А.Т., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации города Новый Уренгой Рочев А.Ф., действующий на основании доверенности, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; против заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в лице Новоуренгойского отдела, Семиреченко Ю.А., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; против заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица – ОАО «Уренгойавттранс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Гаражного кооператива «Сигнал» - Пасичнык В.С. с иском согласился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра города Новый Уренгой №-р от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор аренды земельного участка №НУ-2083 для строительства производственной базы АТБ-3, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона. (л.д.7-10).

На указанном земельном участке ОАО «Уренгойавтотранс» с 2003 года вело строительство гаражей; администрацией ОАО «Уренгойавтотранс» было принято решение о продаже объектов незавершенного строительства в целях погашения долгов по налогам в бюджет и внебюджетные фонды по рыночной стоимости, что подтверждается протоколом № заседания совета директоров ОАО «Уренгойавтотранс» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, и.о. генеральным директором ОАО «Уренгойавтотранс» Верюгиным В.Б. был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации незавершенного строительства (гаражей) акционерам и работникам предприятия», с указанием главному бухгалтеру предприятия реализовать незавершенное строительство в виде недостроенных гаражей, акционерам и работникам на основании их заявлений, а заявителям было указано создать строительно-гаражный кооператив для оформления гаражей в собственность.

На основании поданного заявления ДД.ММ.ГГГГ Романюк А.С. заключил с ОАО «Уренгойавтотранс» договор купли-продажи недвижимости, на основании которого по акту приема-передачи ОАО «Уренгойавтотранс» ей передало незаконченный строительством гараж, расположенный на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона; а Романюк А.С., в свою очередь, уплатил за указанный незавершенный строительством объект денежные средства в размере 45600 рублей.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ на территории ОАО «Уренгойавтотранс» был создан гаражный кооператив «Сигнал», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

В настоящее время истец является членом гаражного кооператива «Сигнал»; на основании Устава кооператива, участвуя в долевом инвестировании строительства данного гаража, истец в полном объеме выплатил паевой взнос. За период с 2005 года по 2007 год истец завершил строительство гаража, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ получил ордер № на владение гаражной ячейкой № площадью 22,5 кв.м. индивидуального гаража в гаражном кооперативе «Сигнал», расположенном на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона. ДД.ММ.ГГГГ истцу Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ был выдан технический паспорт на завершенный строительством объект.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время истец владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражной ячейкой № общей площадью 22,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, гаражный кооператив «Сигнал», которая находится на балансе данного гаражного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому автономному округу и Ямало-Ненецкому автономному округу о государственной регистрации права на спорный объект недвижимого имущества, однако в регистрации ему было отказано, о чем свидетельствует сообщение от ДД.ММ.ГГГГ.

Участниками по делу не оспаривается, что истец, являясь членом Гаражного кооператива «Сигнал», строил на личные денежные средства гараж №, который находится в его владении и пользовании.

Гараж № не является самовольной постройкой, в соответствие со ст. 222 ГК РФ, т. к. земельный участок, на котором он возведен, был предоставлен ОАО «Уренгойавтотранс» по договору аренды, был разработан план земельного участка, на котором, в том числе, планировалось строительство гаражей; указанный план был согласован с Управлением градостроительства и Архитектуры МО г. Новый Уренгой, что подтверждается договором аренды земельного участка № НУ-2083 от ДД.ММ.ГГГГ и планом земельного участка, договором аренды земельного участка №НУ-5394 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц, прав и интересов членов гаражного кооператива «Сигнал».

Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца на гараж № подлежит установлению в судебном порядке, что сделает возможным последующую государственную регистрацию данного права в установленном законом порядке, в соответствие со ст. 219 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романюком Александром Сергеевичем право собственности на объект – гараж №, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал» инвентарный номер 17007747:8, Литера А, одноэтажное, общей площадью 22,5 кв.м.

Право собственности Романюка Александра Сергеевича на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал» инвентарный номер 17007747:8, Литера А, одноэтажное, общей площадью 22,5 кв.м. - подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в 10-дневный срок с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Т.Е.Серова